Виды паевого взноса

Проводим инструктаж по теме: "Виды паевого взноса". Здесь собрана информация из авторитетных источников и даны комментарии. Однако, каждый случай индивидуален. Всегда имеются нюансы. Если есть вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту.

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Информация об изменениях:

2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.

3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

4. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ пункт 5 статьи 35 изложен в новой редакции

5. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

9. Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.

9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

10.1. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

11. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

12. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 35 настоящего Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/10105638/5cb260c13bb77991855d9c76f8d1d4c8/

Статья 32. Паевые взносы

Статья 32. Паевые взносы

1. Имущество, находящееся в собственности кооператива, за исключением неделимого, распределяется в стоимостном выражении на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

2. На первоначальной стадии деятельности кооператива паевые взносы его членов устанавливаются, исходя из расчета, что общая их сумма в кооперативе должна составлять не ниже 40 процентов размера средств, необходимых кооперативу для организации нормальной работы.

3. Размер обязательного паевого взноса, сроки и порядок его внесения на стадии создания кооператива определяет организационный комитет по его созданию, который предлагает потенциальным членам подписать членское соглашение, отражающее согласие быть членом кооператива, вести через него хозяйственные операции в определенном размере либо работать в нем, а также гарантии по внесению паевых взносов в размерах и сроки, определяемые уставом кооператива.

4. Определенная организационным комитетом общая сумма обязательных паевых взносов распределяется среди его потенциальных членов: в производственных кооперативах — в равных долях, а в потребительских — пропорционально возможному объему участия данного члена кооператива в его деятельности.

5. В уставе кооператива может быть предусмотрено участие членов кооператива помимо обязательного дополнительными паями.

6. Паевым взносом в кооператив могут быть деньги, ценные бумаги, имущество и его доли, а также другие имущественные и иные права, имеющие денежную оценку.

Читайте так же:  Методические рекомендации по проведению судебных автотехнических экспертиз

7. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении, за исключением земельных участков. В случае внесения в счет пая вступающим в кооператив имущественных долей и иного имущества их стоимостная оценка осуществляется правлением и утверждается общим собранием (собранием уполномоченных). Общее собрание (собрание уполномоченных) может утвердить специальную оценочную методику и поручить правлению осуществлять оценочные работы. В этом случае на общее собрание (собрание уполномоченных) выносятся лишь спорные вопросы по оценке имущества.

8. Собственность, на которую ограничено право членов кооператива, не может быть паевым взносом.

9. Учредители производственного кооператива должны внести к моменту его регистрации не менее 10 процентов обязательного паевого взноса, а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в размерах и сроки, установленные уставом.

10. Члены потребительских кооперативов должны внести к моменту регистрации кооператива не менее 25 процентов обязательного паевого взноса, а остальную его часть — в размерах и сроки, определенные уставом.

11. В производственных кооперативах, когда в счет паевого взноса передается имущество в размерах, превышающих величину обязательного пая, излишки стоимости имущества зачисляются в дополнительные паи.

12. Решением общего собрания (собрания уполномоченных) размеры паевого фонда кооператива и паевых взносов могут повышаться или понижаться. Регулирование совокупного размера паевого взноса каждого члена кооператива осуществляется в зависимости от величины свободного капитала в кооперативе или убытков.

13. Если паевой фонд кооператива или производимые в счет его платежи понижаются, либо продлеваются установленные для платежей сроки, то данное решение общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть зарегистрировано как поправка к уставу и опубликовано в печати с обоснованием причин данного решения.

14. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении паев или продлении сроков их платежей в течение одного месяца после регистрации данного решения. Кредиторы, обратившиеся в кооператив в течение 6 месяцев после публикации решения об уменьшении паев, должны получить по выдвинутым претензиям удовлетворение.

15. Вступающие в члены действующего кооператива уплачивают паевые взносы в порядке и сроки, определяемые уставом. В отдельных случаях кооператив может выделять вновь вступающим членам кредит для оплаты паевого взноса или предоставить отсрочку внесения паевого взноса.

>
Распределение прибыли
Содержание
Закон Республики Саха (Якутия) от 8 апреля 1998 г. З N 9-II «О сельскохозяйственной кооперации» (утратил силу)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник: http://base.garant.ru/26700804/b3975f01ce8b0eb0c9b11526d9b4c7bf/

Статья 9. Имущество кооператива

Статья 9. Имущество кооператива

1. Кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

2. Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.

3. Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Пай состоит из паевого взноса члена кооператива и соответствующей части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда).

Состав и порядок определения размера пая члена кооператива определяются уставом кооператива.

4. Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Передача пая влечет за собой прекращение членства в кооперативе.

Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае гражданин, приобретший пай (его часть), принимается в члены кооператива. Члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части).

Передача пая (его части) осуществляется в порядке, предусмотренном уставом кооператива.

5. Член кооператива может на договорных началах передавать принадлежащие ему материальные ценности и иные средства кооперативу. Выход или исключение из кооператива не являются основанием для одностороннего прекращения или изменения взаимоотношений члена кооператива и кооператива по поводу переданного имущества, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

6. Кооператив не вправе выпускать акции.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 9 настоящего Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/10164631/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/

2.3.1. Учет паевых взносов и формирование паевого фонда

СКПК регистрируется как юридическое лицо при условии создания обособленного имущества. Таким имуществом на момент регистрации в СКПК является уставный (паевой) фонд, формируемый, в основном, из обязательных паевых взносов членов кооператива. СКПК, как некоммерческая организация, не составляют учредительного договора. На основе Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» основным учредительным документом данной организации принимается устав.

Исходя из положений устава о численности учредителей – членов кооператива, утвердивших устав, и установленном размере обязательных паевых взносов определяется уставный (паевой) фонд СКПК. Паевой фонд СКПК – это один из видов уставного капитала организации, учрежденного для формирования ее обособленного имущества на момент регистрации юридического лица.

Паевой фонд СКПК на момент регистрации определяется по формуле:

ПФ – паевой фонд СКПК,

ПВ – обязательный паевой взнос члена кооператива, определенный уставом,

Чуч – численность членов кооператива на момент его регистрации.

Применение данной формулы справедливо при условии внесения членами кооператива только обязательного паевого фонда. В случае внесения членами кооператива дополнительных паевых взносов, размер которых нормативно не устанавливается, т.к. член кооператива сам принимает решении о сумме дополнительного паевого взноса, формула принимает следующий вид:

ПФ – паевой фонд СКПК,

ПВ – обязательный паевой взнос члена кооператива, определенный уставом,

Чуч – численность членов кооператива на момент его регистрации,

ДПВ – дополнительный паевой взнос члена кооператива.

Размер паевого фонда не является постоянной и может изменяться в зависимости от количества пайщиков, размера обязательного паевого взноса, суммы дополнительных паевых взносов. Размер паевого фонда может быть изменен в следующих случаях:

Читайте так же:  Внутриматочное выскабливание срок восстановления

при внесении обязательного паевого взноса вновь вступившими членами Кооператива, а также ассоциированными членами Кооператива;

при внесении дополнительных паевых взносов членами Кооператива, а также ассоциированными членами Кооператива;

при изменении размера обязательного паевого взноса (по решению общего собрания);

при выбытии членов Кооператива, а также ассоциированных членов Кооператива.

Сроки взноса обязательного пая определяются Правилами кооператива. Рекомендуем внесение обязательного паевого взноса разбить на две части: 25% — при вступлении в кооператив; 75% — не позднее 2-х месяцев после вступления в кооператив.

Обязательный пай может вноситься деньгами и имуществом. При этом необходимо иметь в виду, что стоимость имущественного пая не должна превышать 50 % обязательного пая. Имущественный пай должен быть оценен комиссией, желательно независимой.

Дополнительные паевые взносы принимаются только в денежной форме и только по инициативе самого пайщика и на основании договора о внесении дополнительного паевого взноса.

По результатам года на дополнительный пай начисляются дивиденды в размере, утвержденном общим собранием.

Синтетический учет паевого фонда ведется на счете 80 «Уставный капитал». Аналитический учет паевого фонда ведется отдельно по видам взносов, т.е. к данному счету рекомендуется открывать следующие субсчета (данный подход позволяет в любой момент видеть структуру паевого фонда):

обязательный паевой взнос,

добровольный паевой взнос,

По кредиту счета 80 «Уставный фонд» отражается суммы поступлений паевых взносов, а по дебету – суммы уменьшения паевого фонда. Для отражения операций по формированию паевого фонда также рекомендуется также использовать счет 75 «Расчеты с учредителями» и открывать к нему субсчета:

расчеты по взносам в паевой фонд;

расчеты по выплате доходов.

Формирование паевого фонда рекомендуется отражать следующими проводками:

1. Начисление обязательных паевых взносов

2. Внесение паевых взносов

3. Начисление дополнительных паевых взносов

Источник: http://studfile.net/preview/5269659/page:8/

Паевые взносы кооператива

  • Может ли Жилищно-строительный кооператив принимать паевые взносы после сдачи дома?
  • Нужен образец справки о паевых взносах в гаражном кооперативе.
  • Право голоса члена кооператива в зависимоти от суммы паевого взноса.
  • Существует ли разница между членским и паевым взносом (в гаражном кооперативе)?
  • Взносы за гараж в кооперативе
  • Членские взносы в гаражном кооперативе
  • Членские взносы в дачном кооперативе
  • Паевые взносы
  • Договор паевого взноса

Советы юристов:

Видео (кликните для воспроизведения).

1.1. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — один законных способов привлечения средств граждан на строительство жилых домов. Несмотря на легальность схемы, она характеризуется неоднозначностью нормативного регулирования, ввиду чего у членов кооператива возникает множество рисков. Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.

Предоставление членства в кооперативе осуществляется по поданному потенциальным пайщиком заявлению и иным документам после уплаты вступительного взноса. Часто после этого, членов ЖСК склоняют к подписанию договора, который, однако, не предоставляет дополнительных прав и по сути является нецелесообразным.


Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0/

Виды паевого взноса

П.в. объединяются членами кооператива в целях его создания и обеспечения необходимых условий для деятельности кооператива. Состав и порядок внесения П.в. членами кооператива, их ответственность за нарушение обязательств по внесению этих взносов в обязательном порядке должны определяться в уставах как производственного кооператива, так и потребительского кооператива (ст. 108, 116 ГК РФ*).

Член производственного кооператива обязан внести к моменту его гос-ной регистрации не менее 10% своего П.в., а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица.

П.в. вносится в паевой фонд в форме, предусмотренной законодательством и уставом соответствующего кооператива. П.в. может быть внесен как в виде денежной суммы, так и путем передачи кооперативу материальных объектов (напр., оборудования, механизмов, зданий и т.п.) или имущественных прав (напр., права пользования природными ресурсами, права на аренду помещения и т.п.), которые подлежат денежной оценке на основании совместного решения членов кооператива. Согласно ФЗ «О производственных кооперативах»** П.в. могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, а также иные объекты, гражданских прав. Земельные участки и др. природные ресурсы могут быть П.в. в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и др. природных ресурсах. Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»** тоже допускает внесение П.в. деньгами, земельными участками, земельными долями (см. Земельные доли (паи), иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

Понятия «П.в.» и пай не совпадают. П.в. является частью пая, вносимой при образовании кооператива (обязательный П.в.) или в процессе деятельности кооператива (дополнительный П.в.). Напр., ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»** определяет обязательный П.в. члена сельскохозяйственного кооператива как взнос, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся кооперативных выплат. Обязательные П.в. в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива. Член сельскохозяйственного производственного кооператива должен внести не менее 10% от обязательного П.в. к моменту гос-ной регистрации кооператива, остальную часть обязательного П.в. — в течение года с момента такой регистрации. Член сельскохозяйственного потребительского кооператива должен внести не менее 25% от обязательного П.в. к моменту гос-ной регистрации кооператива, остальную часть — в сроки, предусмотренные уставом кооператива. Лицо, вступающее в члены кооператива после гос-ной регистрации, уплачивает обязательный П.в. в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного П.в. Дополнительным паем ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» называет П.в. ассоциированного члена кооператива или члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного П.в., по которому он получает дивиденды. Члены кооператива могут вносить дополнительные П.в., размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Читайте так же:  Иск о возмещении судебных расходов образец

Источник: http://pravoteka.ru/encyclopedia11205

Паевые взносы

  • Может ли Жилищно-строительный кооператив принимать паевые взносы после сдачи дома?
  • Имеет ли право коллетора начислять паевые взносы.
  • Может ли снт отключить свет за не уплату паевых взносов, если проплачен свет?
  • Для чего вступительный и паевой взносы. Кто и как их определяют — где это фиксируют?
  • Имеет ли срок действия справка о выплате паевого взноса на квартиру?
  • Публикации
  • Договор паевого взноса
  • Паевые взносы кооператива
  • Паевые взносы в жск
  • Справка о паевом взносе
  • Возврат паевого взноса

Советы юристов:

1.1. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — один законных способов привлечения средств граждан на строительство жилых домов. Несмотря на легальность схемы, она характеризуется неоднозначностью нормативного регулирования, ввиду чего у членов кооператива возникает множество рисков. Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.

Предоставление членства в кооперативе осуществляется по поданному потенциальным пайщиком заявлению и иным документам после уплаты вступительного взноса. Часто после этого, членов ЖСК склоняют к подписанию договора, который, однако, не предоставляет дополнительных прав и по сути является нецелесообразным.

5.1. Уважаемая Светлана г.Екатеринбург!
Справка о выплате паевого взноса на кооперативную квартиру является Основанием для государственной регистрации Права собственности на квартиру.

При этом, данная Справка о выплате пая на квартиру НЕ ограничена Сроком действия.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2016 г.

6.1. ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ на гараж
(гаражно-строительный кооператив,
кооператив по строительству гаражей,
кооператив гаражей и др.)
СПРАВКА
№ ____ от _____________200___г.

Выдана гр. Сергееву Николаю Петровичу, 24.01.1945 года рождения, зарегистрирован по адресу г. Курган, ул. К Маркса д.25, кв.115, о том, что он действительно является членом ___________________________________________
(гаражно-строительного кооператива, кооператива по строительству индивидуальных
______________________________________________________________________
гаражей, гаражно-погребного кооператива, кооператива гаражей и др. — УКАЗАТЬ ТОЧНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ
______________________________________________________________________,
адрес, улица (если кооперативу присвоен адрес)

владеет на праве собственности гаражом №_____. Паевой взнос выплачен полностью в 1993 году.
Справка дана для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Председатель ____________________________________ (А.Ю. Петров)
(подпись)
Казначей ________________________________________ (Н.А. Сидоров)
(подпись)

7.1. Уважаемая Анжела г.Новосибирск !
Справка о выплате пая НЕ является документом строгой отчётности и оформляется (выдаётся) в ГСК его Председателем.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2015г

10. Покупала квартиру по договору паевого взноса в 2011 году. Сейчас подали документы на получение налогового вычета. Имеется Договор паевоговзноса, Акт приема передачи квартиры, Свидетельство о регистрации собственности, Справка о полной выплате пая. Деньги вносились в кассу застройщика. Приходных ордеров нет. Достаточно ли Справки о полной выплате пая как о подтвержлении внесения денег?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

13.1. С ходу не ответишь, поскольку нужно смотреть что это за документы. Нужно смотреть устав кооператива, в том числе и в редакции 1984 года и много чего еще. Однако если есть на руках справка о выплате пая, то скорее всего действия председателя незаконны. Кто собственником квартиры является в настоящее время? Возьмите выписку в Росреестре.

Скорее всего придется обращаться в суд.

15.1. Здравствуйте! Не совсем понятно, с какими требованиями Вы обращались в проигранный Вами суд и почему Вам было отказано, для корректного ответа на Ваш вопрос эти сведения крайне важны.

Без этих данных могу посоветовать следующее — обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества продавца (деньги вы внесли, а квартиру не получили — усматривается состав по ч. 4 ст. 159 УК РФ). В том случае, если уголовное дело будет возбуждено, Вы сможете заявить в его рамках гражданский иск о возмещении выплаченных Вами денежных средств.

20.1. Уважаемый Владимир г. Иркутск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом «О кооперации РФ»:
— Гараж в ГСК является кооперативной собственностью.
Поэтому Решение:
— об исключении из членов ГСК владельца гаража;
— об изъятии гаража данного владельца
должно принимать Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.11.2018 г.

Обратите внимание, в первую очередь, на ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями и дополнениями), а также на Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

27.2. Ирина, если квартира приобретена на личные денежные средства мужа, до брака, то данная недвижимость будет считаться личной собственностью супруга.
Но.

В судебном порядке можно попробовать признать квартиру общим имуществом (если, например, в период брака квартира была существенно улучшена и из-за этого выросла в цене). На это основании можно и оспорить сделку по отчуждению квартиры без согласия второго супруга.

В Семейном кодексе РФ (ст. 37):
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

30.1. Уважаемый Алексей г. Омск!
В данной ситуации рекомендую вам потребовать от Председателя ЖСК выдачи Протокола собрания в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2018 г.

Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%8B/

Статья 25. Паевой фонд кооператива и паевые взносы

1. Имущество, находящееся в собственности кооператива, за исключением имущества, составляющего неделимый фонд, делится в денежном выражении на паи его членов и ассоциированных членов кооператива в соответствии с уставом кооператива. Паевой фонд образуется за счет паевых взносов членов кооператива и ассоциированных членов кооператива, а также за счет приращенных паев. Пай состоит из паевого взноса члена кооператива, приращенного пая (в кооперативах отдельных видов) и (или) соответствующей части чистых активов кооператива. Законами об отдельных видах кооперативов может быть предусмотрен другой порядок распределения имущества.

Читайте так же:  Госпошлина неимущественного характера суды общей юрисдикции

2. Размер паевого взноса в производственном кооперативе является одинаковым для всех его членов. В потребительском кооперативе размер паевого взноса устанавливается пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной и иной деятельности этого кооператива. Члены кооператива могут добровольно вносить дополнительные взносы, размеры и условия внесения которых предусматриваются законами об отдельных видах кооперативов и уставом кооператива.

3. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса имущества (в том числе земельных участков), имущественных прав, а также иных объектов гражданских прав их денежная оценка производится при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен, а при вступлении в кооператив новых членов — правлением кооператива. Решение правления кооператива утверждается общим собранием членов кооператива, если иной порядок утверждения результатов оценки не определен законом или уставом кооператива.
4. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.
5. Оценка паевого взноса, превышающего 250 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевых взносов может быть произведена независимым оценщиком и в других случаях. Часть стоимости паевого взноса, превышающая установленный размер, зачисляется с согласия члена кооператива в его дополнительный взнос.

6. Член производственного кооператива обязан внести не менее 10 процентов от паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, а остальную его часть — в течение года после государственной регистрации кооператива

7. В потребительском кооперативе член кооператива должен внести не менее 25 процентов от паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, а остальную его часть — в сроки, предусмотренные уставом кооператива.

8. Лицо, вступающее в кооператив после его государственной регистрации, уплачивает паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива.
9. Уставом кооператива должна быть предусмотрена ответственность члена кооператива за нарушение им обязательств по внесению паевого взноса.
10. Порядок и сроки внесения паевых взносов ассоциированными членами кооператива и их ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов определяются уставом кооператива и договорами с ассоциированными членами кооператива.

Статья 26. Распределение прибыли и убытков в кооперативе
1. Часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, погашения кредитов, покрытия убытков, проведения отчислений в фонды кооператива, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива, подлежит распределению между членами кооператива и ассоциированными членами кооператива в порядке, определяемом законами об отдельных видах кооперативов и уставом кооператива.

2. Убытки кооператива покрываются в первую очередь за счет резервного фонда, а также за счет иного имущества кооператива. При недостатке средств этого фонда и иного имущества кооператива убытки покрываются за счет предусмотренных частью 4 статьи 28 настоящего Федерального закона дополнительных взносов, вносимых членами кооператива на покрытие убытков. Порядок внесения и размеры дополнительных взносов на покрытие убытков кооператива устанавливаются настоящим Федеральным законом, законами об отдельных видах кооперативов и уставом кооператива.

3. Порядок распределения прибыли и убытков кооператива должен быть утвержден на общем собрании членов кооператива в течение трех месяцев после окончания финансового года.

4. Убытки, причиненные кооперативу по вине члена кооператива, возмещаются этим членом кооператива в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статья 27. Приращенные паи, порядок их образования, использования и погашения
1. Приращенные паи создаются в кооперативах в случаях, предусмотренных законами об отдельных видах кооперативов.

2. Средства, зачисленные в приращенные паи, используются по решению общего собрания членов кооператива на:

1) создание и пополнение фондов кооператива (за исключением неделимого и резервного фондов);

2) погашение ранее сформированных приращенных паев.
3. За счет приращенного пая могут покрываться убытки кооператива путем уменьшения размеров приращенного пая.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Источник: http://cyberpedia.su/4x40bf.html

Паевой взнос — это. Понятие и виды

В статье рассмотрим, что это — паевой взнос.

Для достижения разных экономических, равно как и социальных целей, люди и организации создают целые объединения, которые основаны на членстве. В рамках рыночной экономики они выступают третьей силой и считаются альтернативой частному и государственному секторам. У кооператива имеется непосредственная связь с экономическими и прочими интересами его участников. В целях образования подобного объединения и достижения поставленных целей создают фонд, который формируют за счет паевых взносов членов кооператива. Это своего рода прямые инвестиции. Это, прежде всего, денежные средства, которые вкладываются пайщиками на различных этапах с целью обеспечения уставной деятельности кооперативов и в обмен на долю в имуществе. Далее подробнее поговорим о том, что представляет собой пай и что он дает членам кооператива.

Понятие

Определение этой категории указывается в законе под названием «О сельскохозяйственной кооперации». Созвучно ему паевым называют имущественный взнос в фонд, который сделан членом кооператива в денежной форме. В гражданском праве его представляют как возможность участия в собственности кооператива, которая получается после оплаты взносов либо посредством вложения денег.

Читайте так же:  Специальные условия гражданско правовой ответственности

Его величина может оказывать непосредственное влияние в рамках распределения прибыли между всеми участниками. При этом он не отражается на праве участвовать в управлении: каждый член на общем собрании имеет ровно один голос. Занятие тех или иных должностей в кооперативе вовсе не зависит от того, какого именно размера участником сделан взнос. Это является важной особенностью, которая отражена в Гражданском кодексе.

Порядок вступления человека в кооператив

Граждан либо юридических лиц, внесших взнос, называют, как правило, пайщиками. Ими можно стать, к примеру, при создании или в рамках вхождения в уже действующее сообщество. В первом случае члены являются его учредителями и пайщиками становятся только после государственной регистрации общества в качестве юридического лица. Во втором — всеми желающими вступить в кооператив поначалу подается заявление, которое рассматривают в течение месяца, после чего выносят решение. Если оно положительное, то далее надо произвести следующее:

  • Передать вступительный взнос, который пойдет главным образом на покрытие расходов, связанных с вступлением.
  • Оплатить взнос. Такое имущество зачисляют в фонд. Размер устанавливает устав общества.
  • Получить книжку пайщика, то есть документ-удостоверение членства в кооперативе.

Соразмерно сделанным взносам начисляют дивиденды, которые выплачивают при выбытии или передают наследователю пая. Пайщики обладают также правом претендовать на работу в кооперативе в первоочередном порядке. Максимальное количество участников при этом не ограничено.

Имущественный паевой взнос

Основой для образования имущества является паевой фонд, который формируется из взносов членов кооператива. Они могут являться обязательными или дополнительными. У паевых взносов ассоциированных членов подобное деление отсутствует. Кооператив обладает правом при распределении прибыли некоторую ее долю направить на приращение паев, увеличив размеры фонда.

Паевой взнос — это категория, которая определяется как доля имущества кредитного кооператива. Она отражает объем участия члена в формировании собственности.

Добровольный взнос — что это такое?

Каким может быть паевой взнос в кооператив? Кроме обязательных вкладов, члены общества осуществляют добровольные взносы в целях наращивания доли своего имущественного участия в рамках кооператива. Благодаря этому формируются накопления, которые включают кооперативные ежегодные выплаты пропорционально величине и времени их обращения для каждого пайщика. Далее рассмотрим существующие типы взноса.

Один из видов паевого взноса — это взнос в ГСК и ЖСК. В нашей стране весьма распространенными считаются жилищные и гаражные кооперативы. Обязанности по оплате регулярных вкладов ложатся на плечи членов ЖСК и ГСК. Точные размеры и установленный порядок по выплате определяется уставом. Также в нем содержится информация о том, какая компетенция имеется у органов управления и какие именно нарушения ожидают тех, кто вносить финансовые средства откажется.

На какие цели еще можно внести паевой взнос? Еще одним видом выступают взносы на развитие инфраструктуры. Основанием для таких вкладов является специальный тип соглашения, где сторонами являются застройщик с органом местного самоуправления. Таким образом, первым выплачиваются деньги в бюджет города на то, чтобы инфраструктура в данном населенном пункте развивалась. Размер наряду со сроками и ответственностью является основным условием, которое в обязательном порядке прописывают в таких документах.

Договор между кооперативом и пайщиком

Основным документом, который определяет порядок выплат денег или иного имущества, выступает соглашение паевого взноса. В нем устанавливают все основные моменты, которые связаны со вступлением, а вместе с тем и участием гражданина в кооперативном учреждении:

  • Отражаются сроки наряду с размерами уплаты паевых взносов.
  • Обязанности с правами пайщиков.
  • Указание правил расторжения этого договора.
  • Порядок по возврату денежных средств в случае выхода из кооператива.

В бумаге могут также прописываться правила по проведению собрания членов кооператива, отображаются особые права пайщика, помимо всего прочего, регламентируется раздел кооперативного имущества в различных случаях. Договор определяет и форму взноса. Обязательные паи в производственных кооперативах устанавливаются в одинаковом для всех размере. В потребительском варианте это делается пропорционально планируемому объему участия гражданин в хозяйственной деятельности рассматриваемого кооператива.

Какие имеются риски по договору

В том случае, если изучать, какие договор паевого взноса имеет риски, то, прежде всего, необходимо указать такие подводные камни:

  • С большой вероятностью стоимость объекта может возрасти к завершению строительства.
  • Если сроки по каким-либо причинам не будут соблюдены, тогда ЖСК за это штрафы не получит.
  • Имеется ограничение по перепродаже пая.
  • У застройщиков может отсутствовать разрешение, а это увеличит риски попадания в недобросовестную компанию.

Именно данные опасности и выступают причиной того, что людьми выбор останавливается в пользу ДДУ, имеющих намного меньше недостатков. Теперь узнаем, какие существуют плюсы.

Преимущества кооперативов и паевой фонд

Формируемый посредством взносов членов кооператива фонд является одной из наиболее сильных его сторон. В нашем законодательстве такие суммы не декларируются никак и не подлежат обложению налогами. Это дарит определенную долю свободы по применению и передаче имущества, составляющего складочный капитал.

Так, к примеру, добровольным паевым взносом в фонд могут стать не только денежные средства, но и различные здания наряду с оборудованием, землей, ценными бумагами и другим имуществом, у которого имеется денежная оценка. При этом поменяется правовой режим, налогообложение и другие платежи, связанные с его использованием. По договору в качестве взноса вносить можно даже компьютер, обговорив его цену только с руководителями кооператива. На фоне этого возврат можно получать деньгами, не выплачивая с данных средств абсолютно никаких налогов. Кроме того, пайщики могут спокойно использовать имущество, в том числе деньги, которые получаются под залог взносов.

Имущество, которое составляет фонд, хорошо защищается от внешнего вмешательства в деятельность кооперативов на основании действующего в стране законодательства. Поэтому они зачастую называются альтернативными категориями частному и государственному сектору экономики.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://businessman.ru/paevoy-vznos—eto-ponyatie-i-vidyi.html

Виды паевого взноса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here