Срок исковой давности притворной сделки

Ничтожные сделки и срок исковой давности

В соответствии с Гражданским кодексом РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170ГК РФ).

В отличие от мнимой притворная сделка, то есть сделка, совершенная с целью прикрыть другую, преследует цель возникновения правовых последствий, но не тех, которые афишируются фактом ее совершения. Фактически стороны стремятся к совершению другой сделки. Дефектность прикрывающей сделки очевидна. Например, дарение имущества под видом купли-продажи, генеральная доверенность на автомобиль при его фактической продаже этому же лицу.

Как следует из ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения жилого помещения собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище.

Необходимо иметь в виду, что если жилье передается при наличии встречной передачи вещи или права, то такой договор дарением не признается. На практике подобные случаи иногда встречаются.

Зачастую органы местного самоуправления или организации обусловливают предоставление муниципального жилья нуждающимся гражданам обязанностью подарить имеющуюся у них квартиру муниципалитету. При оформлении договоров обменов жилыми помещениями различных форм собственности на практике можно встретить случаи «обмена квартиры в порядке дарения» (что, по-видимому, и произошло в вашем случае). На основании п. 2ст. 170 ГК РФ подобные сделки признаются притворными.

Что касается отсутствия срока исковой давности ничтожных сделок, то в Гражданском кодексе, к сожалению, такое положение отсутствует. Законом установлено, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Следует напомнить, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Однако истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе виске.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в частности, подтверждается, что при рассмотрении дело применении последствий недействительности ничтожной сделки следует учитывать, что для этих исков установлен десятилетний срок исковой давности, который в силу п. 1ст. 181 ГК РФ исчисляется со дня, когда началось исполнение такой сделки. Данный срок исковой давности применяется к тем искам, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством (п. 1 ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик; утв. ВС СССР 31.05.91№ 2211-1), не истекли до 01.01.95 (ч. 1 ст. 10 ФЗ от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Начало течения срока исковой давности в этих случаях определяется согласно ранее действовавшему законодательству(п. 3 ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик).

Исходя из вышеизложенного можно говорить о том, что срок исковой давности истек. И даже если соответствующее заявление будет подано в судебную инстанцию, то установленное судом истечение срока исковой давности является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Источник: http://www.eg-online.ru/consultation/196086/

Притворная сделка с недвижимостью в рассрочку является ли оспоримой сделкой и пропущен ли срок исковой давности?

Была заключена притворная сделка по продаже квартиры по заниженной стоимости в рассрочку на три года и с обременением. Сделка исполнялась, более трех лет, но у покупателя остался долг 15%.

Согласно Пункта 102. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВС от 23 июня 2015 г. N 25

В силу пункта 2 статьи 181 ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Однако в п. 101. Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая — к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Насколько я знаю притворная сделка ничтожна, но оспорима ли непойму? В моем случае на какой пункт можно ссылаться п.101 или п.102 пленума. Если оспорима, значит срок исковой давности не пропущен, правильно?

Источник: http://www.9111.ru/questions/16632291/

ВАС РФ дал три года на возврат исполненного по недействительной сделке

К требованиям о возврате исполненного по недействительной оспоримой сделке может применяться общий трехгодичный срок исковой давности. Его исчисление начинается с момента вступления в законную силу решения суда, признавшего сделку недействительной.

В судебной практике отсутствует единый подход по применению норм о неосновательном обогащении к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. В результате нет и единства в вопросе, какой срок исковой давности должен к ним применяться: общий — три года (ст. 196 ГК РФ) или специальный — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Кроме того, не ясно, с какого момента он должен исчисляться.

Согласно одной позиции, если договор был признан недействительным, возврат исполненного должен производиться по правилам ст. 167 ГК РФ, а исчисление сроков исковой давности — с учетом норм ст. 181 ГК РФ (постановление ФАС Поволжского округа от 10.07.2009 № А12-3270/2009).

Другая позиция заключается в том, что на требования истца распространяются нормы о неосновательном обогащении (глава 60 ГК РФ) и трехлетний срок исковой давности, если в случае признания сделок недействительными последствия недействительности сделок не применялись (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 28.12.2009 № А32-7122/2009).

Для выработки единой правовой позиции указанное постановление ФАС Северо-Кавказского округа было передано на рассмотрение в Президиум ВАС РФ (постановление от 12.10.2010 № 5243/10).

Суды установили, что между продавцом и покупателем в 2004 г. были заключены договоры купли-продажи нежилых помещений. Покупатель полностью оплатил их, переход права собственности был зарегистрирован. Впоследствии продавец и покупатель заключили договор аренды этих помещений, согласно которому покупатель выступал в роли арендодателя. Таким образом, приобретенные им помещения фактически продолжали оставаться в пользовании продавца.

В 2005 г. по иску акционера-продавца суд признал договоры купли-продажи недействительными как сделки с заинтересованностью, совершенные с нарушением ст. 81 и 83 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах». В 2006 г. апелляционная инстанция оставила решение суда в силе. Требований о применении последствий недействительности сделки акционер не предъявлял, поэтому они не были применены при вынесении решения.

В 2008 г. суд признал недействительным зарегистрированное за покупателем право собственности, поскольку помещения во владение покупателя фактически не были переданы.

Поскольку продавец не возвратил уплаченные по договорам денежные средства, в 2009 г. покупатель обратился с иском в суд об их возврате, заявив свои требования как взыскание неосновательного обогащения. Продавец в свою очередь заявил о применении годичного срока исковой давности к этим требованиям.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, посчитав, что к отношениям по взысканию неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности. Но истец его пропустил. Он узнал о нарушении своего права с момента вынесения решения о признании сделок недействительными, то есть в 2005 г. Таким образом, к моменту обращения с иском в суд в 2009 г. срок истек.

Апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил. Он также пришел к выводу, что в рассматриваемом случае нужно применять трехгодичный срок исковой давности. Однако отсчитывать его надо не с момента вынесения решения суда первой инстанции о признании сделок недействительными, а с момента его вступления в законную силу, поскольку только в этом случае оно становится обязательным к исполнению. Судебный акт, обжалованный в апелляции, на основании ст. 180 АПК РФ вступил в силу в день принятия решения апелляционным судом, то есть в 2006 г. Соответственно на момент подачи иска срок исковой давности не был пропущен.

Отклоняя довод ответчика, что в рассматриваемой ситуации применяется годичный срок исковой давности, апелляционная инстанция указала следующее.

Исходя из п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности — один год.

Тем не менее с учетом того, что продавец не утратил фактическое владение объектами, у него отсутствовала необходимость заявлять о применении последствий недействительности сделок одновременно с требованием о признании их недействительными. Покупатель возражал против признания сделок недействительными, из-за чего не мог заявить о применении последствий при рассмотрении иска.

Поскольку правом требовать признание сделки недействительной наделено только лицо, чьи права ею нарушены, ответчик по такому иску, не заинтересованный в признании сделки недействительной, не может реализовать свое право на возврат исполненного по ней до тех пор, пока истец не реализует право на признание сделки недействительной.

Следовательно, у покупателя отсутствовала возможность требовать возврата полученного обществом по недействительным договорам, пока сам продавец эти договоры не оспорил. Право на соответствующий иск появилось у покупателя с момента вступления в законную силу решения суда о признании договоров купли-продажи недействительными.

Применение п. 2 ст. 181 ГК РФ может лишить сторону, исполнившую оспоримую недействительную сделку и не заинтересованную в признании ее недействительности, возможности реализовать свое право на возврат исполненного по этой сделке в случае признания ее недействительной.

Кассационный суд выводы апелляции поддержал. Рассмотрев дело в порядке надзора, Президиум ВАС РФ оставил в силе решения судов апелляционной и кассационной инстанций.

Таким образом, если сторона сделки не выступала истцом при признании сделки недействительной и требование о применении последствий ее недействительности заявлены не были, то она располагает трехлетним сроком для обращения в суд с иском о возврате исполненного по такой сделке. Срок исковой давности отсчитывается с даты вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной.

Источник: http://www.eg-online.ru/article/115700/

Срок исковой давности притворной сделки

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

«Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!»

В настоящее время оспаривается сделка, совершенная до внесенных в 2013 году изменений в п. 10 постановления Пленума ВАС от 30.04.2009 N 32.
Как правильно исчисляется срок исковой давности для оспаривания сделки — по правилам редакции, действовавшей на момент совершения сделки, или действующей в настоящее время?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected].

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected]. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник: http://www.garant.ru/consult/civil_law/1286090/

Срок исковой давности при ничтожной сделке – по справедливости или по закону?

Гражданская коллегия Верховного суда решила, что срок исковой давности по реституционным требованиям при признании сделки недействительной начинает течь не с момента начала ее исполнения, а по общему правилу – когда истец узнал о нарушении своих прав. Не все юристы с таким выводом согласны.

В 2004 году два физлица купили у ООО «Русский мех» помещения в Калуге. Затем часть они перепродали ООО «Доминиум». В 2013 году первоначальная сделка купли-продажи была признана недействительной (спорное имущество выбыло из владения общества «Русский мех» помимо его воли, установили суды), а компанию «Доминиум» обязали вернуть имущество.

После этого правопреемник покупателей Борис Белозубов* взыскивал в суде «реституционный платеж» – рыночную стоимость помещений. Суды в иске ему отказали. Во-первых, по их мнению, не доказаны затраты на улучшение недвижимости, а во-вторых – и это основное – был пропущен срок исковой давности.

Вопрос исковой давности по реституционным требованиям и стал главной темой в определении гражданской коллегии Верховного суда, куда спор дошел по жалобе Белозубова. Суды исчисляли его с момента исполнения ничтожной сделки, то есть с 2004 года. Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года с начала ее исполнения.

В Верховном суде с этим не согласились. Положения ГК, на которые ссылались суды, «не регулируют вопрос о сроках предъявления требований о возврате денежных средств, уплаченных по сделке покупателем, в том случае, когда в пользу продавца спорное имущество истребовано от третьего лица – последующего приобретателя этого имущества», говорится в определении ВС. В таком случае покупатель вправе требовать от продавца уплаченное им по сделке как неосновательное обогащение.

Поэтому, уверены судьи ВС, применять в этом деле нужно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК, согласно которым срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Спорная сделка была признана ничтожной в 2012 году, а решение о виндикации имущества суд вынес в 2014 году. «Поскольку иск был заявлен в пределах трехлетнего срока с момента признания судами сделки ничтожной и виндикации спорного имущества, то вывод суда апелляционной инстанции о пропуске срока исковой давности следует признать противоречащим действующему законодательству», – резюмировал ВС и отправил спор на новое рассмотрение в апелляцию.

Мнение юристов

Павлу Ивченкову, руководителю арбитражной практики АБ «Деловой фарватер», позиция ВС кажется «достаточно обоснованной и разумной». «ВС дал истцу возможность вновь отстоять свою позицию и привести аргументированные доводы, – говорит Ивченков. – Иной вывод противоречил бы основным началам действующего гражданского законодательства».

Иного мнения Сергей Морозов, юрист «Хренов и партнеры». П. 1 ст. 181 ГК прямо устанавливает специальные сроки на предъявление сторонами сделки требования о применении последствий ее ничтожности – три года с момента начала ее исполнения. Как предполагает юрист, «истинным мотивом» решения ВС является «кажущаяся несправедливость ситуации» – на момент признания сделки ничтожной (2013 г.) ее сторона уже лишилась возможности требовать возврата исполненного по ней (сделка была в 2004 г., следовательно, срок исковой давности истек в 2007 г.). «Разумеется, на практике далеко не всегда пороки сделки, влекущие ее ничтожность, очевидны», – говорит Морозов. Поэтому, по его словам, чтобы правильно решить это дело, суду нужно было сделать следующее – установить, когда о ничтожности сделки узнал истец (в момент заключения сделки или в момент констатации ее ничтожности судом).

Яна Чернобель, адвокат КА «Барщевский и Партнеры», с решением ВС в целом согласна. Однако, по ее словам, «неполное изложение ВС правовых позиций может вызвать трудности при новом рассмотрении дела в нижестоящих инстанциях». Как поясняет юрист, ВС не отразил вопрос о размере взыскиваемых денежных средств, а кроме того, не совсем ясно определил момент начала течения срока исковой давности (сослался и на дату признания сделки недействительной, и на дату виндикации). «Полагаю, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента виндикации, поскольку именно тогда собственнику возвращается имущество и в то же время у него продолжают оставаться денежные средства, полученные по недействительной сделке», – считает Чернобель.

* – имена и фамилии изменены редакцией

Источник: http://pravo.ru/review/view/138921/

Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Течение срока давности начинается с момента, когда сделка, по закону являющаяся ничтожной, начала исполняться.

Сроки давности по ничтожным и оспоримым сделкам

Ничтожная сделка – сделка, которая заключена без необходимого согласования с нормами закона, такая сделка не отвечает предписанным требованиям и считается недействительной с момента заключения. Она является недействительной, поскольку не соответствует действующему законодательству: нормативным актам, положениям федеральных законов, нормам нравственности и правопорядка. Любые сделки, которые являются мнимыми, притворными или заключены недееспособным лицом, согласно закону, признаются ничтожными и недействительными.

Оспоримая сделка признается недействительной, по решению суда. Для признания такой сделки недействительной необходимо представить суду веские доказательства. В отличие от оспоримой сделки, ничтожная является таковой независимо от решения суда.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует сроки исковой давности по делам, которые касаются ничтожных и оспоримых сделок. Согласно последним изменениям, сроки исковой давности по делам, относительно ничтожных сделок, сокращены. Ранее срок составлял 10 лет, с 2013 года – срок составляет 3 года.

Срок исковой давности, относительно оспоримых соглашений – 1 год. Отсчет срока начинается с момента, с которого лицо, подающее исковое заявление, получило информацию об обстоятельствах, которые требуют признания сделки недействительной. В другом случае, отсчет срока давности по оспоримой сделке начинается с момента, когда прекратили действие факторы, которые принудили незаконным путем к заключению соглашения.

Течение срока давности начинается с момента, когда сделка, по закону являющаяся ничтожной, начала исполняться. Если исковое заявление подает лицо, которое напрямую не касалось сделки, и не было ее участником, течение сделки начинается с момента, когда данное лицо могло узнать о данной сделке.

Длительный срок исковой давности в гражданском обороте

С целью защиты интересов третьих лиц, срок начинает отсчитываться с того момента, как определенное лицо, чьи права нарушены, узнало или имело возможность узнать об исполнении данной сделки. Данный срок не должен превышать 10 лет.

Срок в 3 года дает возможность лицу отстоять свои права и привести необходимые доводы. Ранее существовавший срок давности в 10 лет для ничтожных сделок объяснялся необходимостью регулировки отношений, которые касались соглашений с недвижимостью.

На данный момент нет необходимости устанавливать такой длительный срок:

• Нормы закона относительно недвижимости изменились.
• За 3 года можно отстоять свои права.
• 10 лет – длительный срок, за который собственник недвижимости может измениться несколько раз.

Специальные сроки давности могут быть установлены только по закону. Согласно нормам права, специальные сроки могут быть длиннее и короче общих, установленных нормами гражданского права.

Длительные сроки в гражданских делах значительно затрудняют ведение дела, поскольку это затрудняет поиск доказательств, существует вероятность неадекватности интерпретации доказательств по делу, которые могут искажаться под воздействием различных факторов.

Кроме того, существуют вопросы относительно того, по каким причинам лицо на протяжении такого длительного периода (например, 10 лет) не подавало исковое заявление с целью отстоять свои права.

Общие правила об исковой давности

Общие правила применяются по отношению к сделкам, которые признаны недействительными. Положения гражданского законодательства касаются вопросов приостановления, перерыва и восстановления срока исковой давности.

Согласно, общим правилам, 3 года – срок давности, который применяется, если иное не предусмотрено нормами закона.

Специальный срок исковой давности для оспоримых сделок

Специальный срок давности устанавливается только согласно нормам закона для реализации в особых ситуациях. Специальный срок применяется, если речь идет об оспоримых сделках. Согласно нормам гражданского законодательства, специальные сроки могут быть длиннее или короче общих сроков.

Действующие нормы закона позволяют сокращать сроки давности, если это необходимо для защиты интересов участников сделки или третьих лиц.

Если по определенным делам не установлен специальный срок давности, согласно нормам закона, применяются общие правила.

Необходимость использования специального срока давности объясняется спецификой сути дела, особенностями отношений, которые регулируются определенной правовой нормой. В гражданских делах длительные сроки не применимы по причине специфики данных дел.

Источник: http://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/sroki-iskovoj-davnosti-po-nedejstvitelnym-sdelkam.html

Как определить срока исковой давности по сделкам с недвижимостью в 2020 году: практическое руководство

Сделка с недвижимостью может нарушить права заинтересованного человека – как стороны по договору, так и третьего лица. Оказавшись в такой ситуации, потерпевший обращается за защитой своих прав в суд. При этом важно не только правильно написать заявление и уплатить пошлину, но и не пропустить сроки, иначе в защите откажут. Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно определить и исчислить срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

Общие правила

Исковая давность по сделкам с недвижимостью регулируется следующими нормами:

• глава 12 ГК РФ – общие положения об исковой давности;
• ст. 181 ГК – особенности расчета именно для сделок с недвижимостью.

Общий период исковой давности составляет 3 года. Иногда он сокращается до 1 года, а иногда достигает 10 лет. Расчет срока происходит после юридической оценки ситуации. Важно сформулировать требование и посмотреть, под какую именно статью или ряд статей оно подходит. Этот процесс называется юридической квалификацией.

ВАЖНО! Изменить исковую давность по соглашению сторон, например, договором купли продажи недвижимости, нельзя. Даже если такое условие и будет прописано, применять его не следует.

3 года или 10 лет

Осенью 2013 года ГК подвергся изменениям, по которым фактически период исковой давности увеличили до 10 лет. Это правило применяется только при соблюдении ряда условий.

Сам по себе общий срок исковой давности составляет 3 года. Но чтобы восстановить свое право, гражданину нужно знать не только о факте нарушения, но и том, кто конкретно является нарушителем – ответчиком по делу. Общий трехлетний период начинает течь, когда истцу стали известны оба эти обстоятельства. При этом максимально он не может течь дольше 10 лет.

ВЫВОД. Сложность правовых формулировок породила мнение, что давность продлили до 10 лет. Это не совсем так. Если вам известно о нарушении своего права и о том, кто должен за это ответить – срок уже течет и составляет 1 или 3 года в зависимости от вида контракта с недвижимостью.

Определяем, какой срок нужно применить

Правильно рассчитать исковую давность по недвижимости помогут два момента:

1. По какому юридическому основанию предполагается оспаривать договор. Любое основание относится либо к ничтожным, либо к оспоримым контрактам. Для ничтожных срок составляет 3 года, для оспоримых – 1 год.
2. Определить момент начала течения периода. Для сторон договора он один, для третьих лиц – другой. Значение имеет также и основание оспаривания.

Оба момента рассмотрим ниже подробнее.

ВНИМАНИЕ! Сформировать иск по недвижимости и отправить его судье нужно до окончания исковой давности. Если не успеваете подать документы лично сотрудникам канцелярии – высылайте почтой. Штамп почтового отправления станет доказательством, что требования соблюдены.

Таблица оснований по недвижимости

Срок исковой давности напрямую зависит от основания иска. Основание – это ответ на вопрос, почему договор следует аннулировать. Любая реальная ситуация подпадает под одно из юридических оснований по ГК. Ниже приведена таблица таких оснований, ссылки на закон. Все основания распределены на два больших блока со сроком 1 или 3 года.

Период	Основание	Статья ГК
1 год

Оспоримые сделки

Не получено предварительное согласие заинтересованного лица:

· супруга одного из участников сделки;

· родителей ребенка от 14 до 18 лет;

· опекуна или попечителя.

Истцом здесь будет то лицо, согласие которого не получено (супруг, орган опеки, опекун и т.д.)

173.1 Сторона сделки не понимала значения своих действий, хотя и являлась полностью дееспособной 177 Заблуждение – сторона сделки не знала о каком-то существенном обстоятельстве при подписании договора. Зная о нем, она бы не подписала бумаги 178 Обман, насилие, угроза – сторону сделки принудили к подписанию договора. Обманом здесь также признается намеренное умолчание другой стороны о важных обстоятельствах 179 Кабальная – сторона была вынуждена подписать договор, хотя условия его были для нее крайне невыгодными. Здесь имеет значение тяжелое стечение обстоятельств Ч. 4 ст. 179 3 года Антисоциальная – заключенная с противоправной целью. Например, если договор заключили с целью лишить несовершеннолетнего имущества. 169 Мнимая или притворная сделка – стороны заключили «ненастоящее» соглашение, чтобы прикрыть их действительные мотивы или чтобы только создать видимость сделки. Например, фиктивное переоформление имущества на третье лицо, чтобы его не арестовали приставы. 170 Сторона сделки была психически недееспособной и этому есть доказательство (решение о признании недееспособным) 171 Сделку подписал ребенок в возрасте до 14 лет 172 Не соблюдена нотариальная форма сделки, если она обязательна. А также в случаях, если нарушены требования закона к совершению сделки 168

Особый случай, который не вошел в список – если не соблюдено преимущественное право сособственника недвижимости при продаже доли. В этом случае сособственник недвижимости может перевести на себя права покупателя в течение 3 месяцев. Однако сама сделка в данном случае остается в силе, а не аннулируется, как при оспаривании.

ВАЖНО! Разница между ничтожными и оспоримыми сделками по недвижимости чисто правовая. Оспоримые аннулируются по решению суда, а ничтожные изначально не имеют юридической силы и в суд для их аннуляции обращаться не обязательно. На практике же в суд обращаются для признания недействительными любых видов сделок, поскольку закон допускает формулировать требование таким образом.

С какого момента начинает течь срок

Этому вопросу полностью посвящена ст. 181 ГК РФ. Ниже – таблица с подробными правилами:

ВНИМАНИЕ! Течение срока начинается на следующий день после момента его начала. Например, если исполнение договора купли продажи началось 11 февраля, то срок начнет течь 12 февраля. Последним днем срока станет 11 февраля последнего года срока.

Как быть, если срок пропущен

ВНИМАНИЕ! Пропуск давности – основание для решения об отказе, даже если выдвинутые требования законные, обоснованные, полностью подтверждаются доказательствами. Оспорить такой отказ практически нереально.

Исковой период восстанавливается при одновременном выполнении условий:

• пропуск допущен по уважительным обстоятельствам (тяжелое стечение обстоятельств, которое можно документально подтвердить);
• указанные причины возникли в последние полгода срока исковой давности.

Ответчик подаст заявление о применении срока давности – ответом нужно подать заявление о его восстановлении. Судья удовлетворит просьбу, если сочтет причины достаточно уважительными.

Образец заявления о восстановлении искового срока загрузите бесплатно по этой ссылке.

Разобраться с давностью сложно только на первый взгляд. На самом деле достаточно определить два момента – определить основание, по которому будет оспариваться сделка, и день начала течения срока. Остальное подскажет наша практическая инструкция.

Если у вас остались вопросы – задайте их нашему дежурному юристу онлайн.

Команда портала Ипотекавед благодарна за ваши лайки и репосты! Делитесь статьей, чтобы больше людей узнала о правилах применения давности по сделкам с недвижимостью.

Источник: http://ipotekaved.ru/problemy/srok-iskovoj-davnosti-po-sdelkam-s-nedvizhimostyu.html

Судебная практика ВАС РФ ст. 181 ГК: сроки исковой давности по недействительным сделкам

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

1. Общие позиции о сроках исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ)

1.1. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 181 ГК РФ
1.1.1. Правила о перерыве течения срока исковой давности при предъявлении иска распространяются в отношении срока исковой давности по недействительным сделкам (позиция КС РФ)
1.1.2. Положения о сроке исковой давности по недействительным сделкам применяются к требованию о признании брачного договора недействительным (позиция ВС РФ)

2. Позиции о сроке исковой давности по ничтожным сделкам (п. 1 ст. 181 ГК РФ)

3. Позиции о сроке исковой давности по оспоримым сделкам (п. 2 ст. 181 ГК РФ)

Источник: http://pgu.guru/sudebnaya-praktika-vas-rf-st-181-gk-sroki-iskovoj-davnosti-po-nedejstvitel-ny-m-sdelkam/

Признание сделки недействительной сроки исковой давности

Советы юристов:

1.2. Добрый день!
В соответствии с ч. 1 ст. 155 АПК РФ в ходе каждого судебного заседания арбитражного суда первой инстанции, а также при совершении отдельных процессуальных действий вне судебного заседания ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи и составляется протокол в письменной форме (далее также — протокол).
В соответствии с ч. 9 ст. 155 АПК РФ по изложенному в письменной форме ходатайству лица, участвующего в деле, и за его счет могут быть изготовлены копия протокола и (или) копия аудиозаписи судебного заседания.

Обращаетесь в суд с ходатайством об изготовлении копии аудиозаписи заседаний, в которых в заявляли о пропуске срока исковой давности и прикладываете их к апелляционной жалобе либо направляете как дополнительное доказательство к апелляционной жалобе.

6. Каков срок исковой давности по признанию участником общества недействительной сделки общества? Сделка датируется декабрем 2014 года.

10.2. Здравствуйте! Уже сейчас вы имеете право взыскать убытки в полной сумме.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обращайтесь, поможем грамотно составить исковое заявление!

13.1. Какой срок исковой давности признания такой сделки недействительной. Он

Три года срок по ГК РСФСР.ГК РФ не применяется.

14. Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке). так в каком случае-1 год а в каком-3 года? Что значит последствия сделки?

17.2. Расписка — о чем ?

О признании сделки недействительной — возможны и более поздние сроки,

28.1. Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 197. Специальные сроки исковой давности

1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 — 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B8_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Срок исковой давности по мнимой сделке

Мнимая сделка — это ничтожная сделка. Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Поскольку Вы не являетесь стороной соглашения, течение срока исковой давности для Вас начинается со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о начале исполнения такого соглашения.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

П.2 ст.38 Семейного кодекса РФ

В суд. Доказывать что оно появилось позднее. Срок — с момента когда узнал.

Источник: http://www.9111.ru/questions/13227536/

Возврат денег при ничтожности сделки. Какое требование заявлять и какой срок исковой давности? Спорная позиция суда

Можно встретить интересную ситуацию: суд удовлетворяет виндикационный иск в пользу третьего лица, но вопрос о возврате уплаченной за имущество цены не ставится. В этом случае покупатель вынужден выбрать надлежащий способ защиты своего права при возврате стоимости имущества.

В своей практике столкнулся с необходимостью возврата уплаченной цены по 12 договорам купли-продажи, которые были признаны недействительными. Получилось так, что дела рассматривались двумя мировыми судьями одного судебного района (цена имущества была незначительна).

Такая позиция может привести к нарушению права покупателя, поскольку между моментом совершения сделки и моментом вступления в законную силу решения суда об истребовании имущества может пройти значительное время, превышающее 3 года. Соответственно покупатель не по своей вине может пропустить срок для защиты своего права.

Ошибочная позиция суда вытекает из неправильного определения основания нарушения права: суд посчитал таким основанием саму сделку. Тогда как нарушением является истребование имущества на основании решения суда. Именно с фактом истребования имущества покупатель имеет право требовать обратно уплаченные денежные средства. Сам по себе факт ничтожности сделки не влечет изъятия имущества, оно может находиться у покупателя и которым он может пользоваться (т.е. извлекать полезные свойства).

Таким образом, покупатель имеет законное право требовать возврата имущества после вступления в законную силу решения суда, которым это имущество изъято. В этом случае срок исковой давности должен начинаться с момента вступления в законную силу этого решения и составляет 3 года.

В такой ситуации допустимо предъявление требования о взыскании неосновательного обогащения, срок давности 3 года с указанного выше момента (решение суда).

Но более правильным является требование, основанное на ст. 461 ГК РФ.

В п. 83 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» обращается внимание, что в такой ситуации требование из ст. 167 ГК РФ не подлежит применению, поскольку имеются специальные нормы (ст.ст.460-462 ГК РФ). ВС РФ также обращает внимание, что срок исковой давности — 3 года с момента вступления в силу решения суда об изъятии.

Источник: http://zakon.ru/blog/2017/11/28/vozvrat_deneg_pri_nichtozhnosti_sdelki_kakoe_trebovanie_zayavlyat_i_kakoj_srok_iskovoj_davnosti