Мировое соглашение имущество в счет долга

О проекте мирового соглашения по делу о взыскании долга по договору займа

Итак, что имеет смысл отразить в адресованном в суд заявлении об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу о взыскании задолженности по договору займа?

Как правило, условия мирового соглашения в такой ситуации сводятся к установлению сроков периодических платежей ответчика (заемщик, должник) в адрес истца (заимодавец, взыскатель), а также к установлению фиксированного размера неустойки (штрафа, пени), которая, как правило, меньше расчетной (на то оно и мировое соглашение!) и также к определению срока её уплаты.

Какие еще могут быть варианты условий мирового соглашения по делам о взыскании задолженности? Вполне может быть обусловлено предоставление ответчиком (должником) какого-либо принадлежащего ему имущества в счет погашения задолженности по договору займа. Это имущество передается в собственность истца по определению суда об утверждении мирового соглашения.

О каком имуществе может идти речь? Собственно, о любом — как движимом (бытовая техника, автомобиль, предметы мебели), так и о недвижимом (квартиры, земельные участки, дома и т.д.) имуществе.

Истцу обязательно имеет смысл проверить наличие у передаваемого ему по мировому соглашению имущества залоговых обременений. Это тем более необходимо делать, учитывая, что недвижимое имущество, в основном, приобретается на кредитные средства и обременено ипотекой. Автомобили тоже нередко покупаются на кредитные средства и тоже по условиям заключенных договоров остаются в залоге до момента погашения долга по выплате покупной цены за них.

Какая неприятность может ожидать истца, если переданное ему ответчиком по определению суда об утверждении мирового соглашения в счет погашения задолженности по договору займа имущество окажется залоговым? Все просто: на это имущество залогодержатель впоследствии может обратить взыскание и истребовать его у вас, как у нового собственника, поскольку переход права собственности к другому лицу никак не влияет на залоговое обязательство, на обременение этого имущества в пользу третьего лица, даже если вас об этом не предупредили. Такой практики придерживаются суды общей юрисдикции в настоящее время. Если выразиться совсем просто — у вас могут просто отобрать это имущество.

Мы можем оказать Вам профессиональную помощь в составлении мирового соглашения на оптимальных для вас условиях, в проверке имущества, которое предлагается вам в счет погашения долга по заемному обязательству, а при необходимости — представим ваши интересы в суде при утверждении мирового соглашения.

Источник: http://www.auditnalogpravo.ru/konsultaciya-advokata/o-proekte-mirovogo-soglasheniya-po-delu-o-vzyskanii-dolga-po-dogovoru-zajma/

Разойдемся по-мирному. Мировое соглашение с налоговиками

Рассмотрим практику заключения мирового соглашения. По каким вопросам и на каких условиях может быть достигнут мир с налоговиками? Когда арбитражные суды отказывают в заключении мирового соглашения?

Мировое соглашение – один из способов бескровного разрешения проблемы, своего рода договоренность между конфликтующими сторонами. Такая взаимная договоренность достигается путем различного рода уступок.

По общему правилу, мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.1 ст.139 АПК РФ).

Возможен ли мир с налоговой?

Возможна ли мирная договоренность с контролирующими органами?

Отвечая на подобный вопрос, Минфин РФ был категоричен – налоговым законодательством не предусмотрено изменение обязанности налогоплательщика по уплате налога на основании мирового соглашения (Письмо от 02.10.2018 г. №03-02-07/1/71109).

Основание для подобного запрета якобы содержит п.1 ст.44 НК РФ, в которой речь идет о том, что обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных НК РФ или иным актом законодательства о налогах и сборах. А таких оснований НК РФ не содержит.
Сами налоговики не так категоричны. Так, в письме ФНС РФ от 02.10.2013 г. №СА-4-7/17648 налоговики привели имеющуюся на то время первую судебную практику утверждения судами мировых соглашений между налогоплательщиком и налоговыми органами (Постановление Президиума ВАС РФ от 26.06.2012 г. №16370/11 и Постановление ФАС Московского округа от 22.03.2013 г. №А40-41103/12-91-228).

Контролеры отметили, что проекты мировых соглашений подлежат направлению для согласования в Правовое управление ФНС РФ и в случае отсутствия такого согласования мировые соглашения не заключаются.

С того времени уже было заключено несколько десятков мировых соглашений между компаниями и налоговиками, однако массовый характер такое перемирие не носит.

Как подчеркнул глава налоговой службы, для налоговиков приоритетом является заключение мировых соглашений о рассрочке уплаты задолженности с добросовестными должниками, которые находятся в трудной финансовой ситуации, но хотят погасить налоговую задолженность, сохранив производственную деятельность.

На каких условиях и по какому поводу налогоплательщики заключают мирные договоренности с налоговиками?

Что можно, а что нельзя?

Как уже было отмечено, первой ласточкой стало мировое соглашение, утвержденное арбитражным судом в 2012 году. Каким должно быть мировое соглашение с налоговиками?

Два года спустя высшие судьи разъяснили, что может являться предметом такого соглашения, что можно, а что нельзя (Постановление ВАС РФ от 18.07.2014 г. №50).

Предметом мирового соглашения не может являться изменение налоговых последствий спорных действий и операций в сравнении с тем, как такие последствия определены законом. Например, предметом такого соглашения не могут выступать вопросы о снижении применимой налоговой ставки, изменении правил исчисления пеней, об освобождении налогоплательщика от уплаты налогов за определенные налоговые периоды или по определенным операциям (п.27 Постановления ВАС РФ от 18.07.2014 г. №50).

Важно!

Положения мирового соглашения не должны противоречить нормам НК РФ. То есть с налоговиками нельзя договориться о прощении налогов, о снижении применяемой налоговой ставки и т.п.

Например, отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных гл.9 НК РФ, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности (ч.1 ст.64 НК РФ, Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 30.11.2017 г. №А78-827/2014).

Важно!

На этом основании суд признал принятым с нарушением норм материального права мировое соглашение о погашении обязательных платежей в бюджет в период с апреля 2018 года по ноябрь 2020 года, что превышает установленный ч.1 ст. 64 НК РФ срок (Постановление АС Уральского округа от 22.01.2018 г. №А60-9138/2015). В Постановлении АС Западно-Сибирского округа от 27.12.2017 г. №А46-17496/2016 судьями было признано противоречащим Закону о банкротстве и НК РФ установленная в мировом соглашении рассрочка погашения налогов на 5 лет.

Также признается несоответствующим Закону о банкротстве и положениям налогового законодательства неначисление процентов на сумму требований кредиторов по денежным обязательствам и требований об уплате обязательных платежей (Решение АС Краснодарского края от 08.02.2018 г. №А32-55029/2017, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 27.12.2017 г. №А46-17496/2016).

Вместе с тем при рассмотрении налоговых споров допустимо заключение мировых соглашений, в которых сторонами могут быть признаны обстоятельства, от которых зависит возникновение соответствующих налоговых последствий.

Например, признание налоговиками не учтенных в ходе мероприятий налогового контроля сумм расходов и налоговых вычетов, влияющих на действительный размер налоговой обязанности, признание наличия смягчающих обстоятельств, приводящих к уменьшению размера налоговых санкций, признание экономически обоснованного и (или) документально подтвержденного размера произведенных расходов, нормальной величины потерь товаров, приемлемости используемых налогоплательщиком способов налоговой оптимизации его деятельности. В таком случае в соглашении об урегулировании спора могут содержаться условия о скорректированном размере налоговой обязанности (п.27 Постановления ВАС РФ от 18.07.2014 г. №50).

Примером такого соглашения могут быть взаимные уступки сторон, например, касающиеся признания компании и ее контрагентов невзаимозависимыми лицами, компания признает обоснованным отказ налоговиков в применении налоговых вычетов и т.п. (Постановление АС Московского округа от 11.07.2016 г. №А40-103953/2015).

Данный раздел мирового соглашения может выглядеть так:

1) Стороны признают, что ОАО «Лютик» и Общество не являются взаимозависимыми (аффилированными) лицами по основаниям, предусмотренным п.1 ст.105.1 НК РФ, по отношению к ОАО «Цветочек» и его взаимозависимым (аффилированным) лицам.

2) ОАО «Лютик» и АО «Ромашка» не являются взаимозависимыми (аффилированными) лицами по основаниям, предусмотренным п.1 ст.105.1 НК РФ.

3) Источником денежных средств, за счет которых Обществом приобретено недвижимое имущество, указанное в мировом соглашении, не является ОАО «Цветочек» и (или) его взаимозависимые (аффилированные лица) по основаниям, предусмотренным п.1 ст.105.1 НК РФ.

4) У Общества отсутствует право на применение налоговых вычетов в связи с приобретением недвижимого имущества, поименованного в п.2 раздела 1 соглашения, с учетом представленных Обществом налоговому органу документов.

5) У Общества отсутствует право на применение налоговых вычетов, заявленных, в связи с приобретением охранных услуг и услуг по предоставлению пользования сетью интернет, телефонными номерами, услуг по подбору персонала, а также в связи с приобретением офисной мебели, поименованных в п.3, 4 раздела 1 настоящего соглашения, поскольку достаточных документов, подтверждающих указанные суммы налоговых вычетов, у Общества представлено не было.

Мировое соглашение в случае банкротства должника

Немало споров по поводу отмены мирового соглашения возникает от кредиторов должника-банкрота.
Компания-должник и налоговый орган-кредитор на любой стадии рассмотрения дела о банкротстве в арбитражном суде в соответствии с Федеральным Законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) могут заключить мировое соглашение. Решение о заключении мирового соглашения со стороны конкурсных кредиторов и уполномоченных органов принимается собранием кредиторов. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, т.е. суд выносит определение об утверждении мирового соглашения и, соответственно, о прекращении судебного производства по делу о банкротстве.

При наличии у компании – банкрота долгов по обязательным налоговым платежам, мировое соглашение будет поддержано налоговиками в случае, если проект мирового соглашения соответствует законодательству РФ, то есть:

• проект мирового соглашения предусматривает полное погашение требований об уплате обязательных платежей и требований РФ, включая погашение пени и штрафов, включенных в реестр требований кредиторов;
• проект мирового соглашения предусматривает осуществление погашения ежемесячно, пропорционально, равными долями в течение года с даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом;
• предусмотрена оплата процентов, исчисленных на сумму требований, подлежащих погашению в соответствии с мировым соглашением в денежной форме;
• третьим лицом предоставлено обеспечение исполнения должником условий мирового соглашения по погашению требований об уплате обязательных платежей и требований РФ по денежным обязательствам в виде залога имущества такого лица, поручительства либо банковской гарантии, соответствующее требованиям к обеспечению исполнения обязанности по уплате налогов и сборов.

С чем на практике не соглашаются налоговики при заключении мирового соглашения в рамках банкротства компании?

Налоговики, зачастую, оспаривают мировое соглашения по причине того, что условия утвержденного судом мирового соглашения противоречат требованиям Закона о банкротстве и налогового законодательства. Но не всегда суды принимают сторону налоговиков.

ПРИМЕР

Компания судом признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство. Собранием кредиторов компании были приняты решения о заключении мирового соглашения между должником, его кредиторами и налоговиками.
Определением арбитражного суда утверждено мировое соглашение, заключенное между компанией, конкурсными кредиторами, налоговиками.

Решение о заключении мирового соглашения со стороны кредиторов было принято собранием кредиторов компании квалифицированным большинством голосов (п.2 ст.15, п.2 ст.150 Закона о банкротстве, п.4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.12.2005 г. №97).

Как отметили судьи, условия мирового соглашения для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов (в данной ситуации — налоговиков), голосовавших против заключения мирового соглашения или не принимавших участия в голосовании, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших за его заключение.

• нарушение установленного законом порядка заключения мирового соглашения;
• несоблюдение формы мирового соглашения;
• нарушение прав третьих лиц;
• противоречие условий мирового соглашения Закону о банкротстве, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам;
• наличие иных предусмотренных гражданским законодательством оснований ничтожности сделок (п.2 ст.160 Закона о банкротстве).

Суд не увидел оснований для удовлетворения иска налоговиков, подчеркнув, что возможность изменения в мировом соглашении сроков и порядка уплаты налогов, включенных в реестр требований кредиторов, предусмотрена в абз.3 п.1 ст. 156 Закона о банкротстве (Постановление АС Уральского округа от 09.04.2018 г. №А76-6290/2015).

Также на сумму требований кредиторов по денежным обязательствам, подлежащих погашению в соответствии с мировым соглашением в денежной форме, а также требований к должнику об уплате обязательных платежей начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату утверждения мирового соглашения арбитражным судом, исходя из не погашенной суммы требований в соответствии с графиком удовлетворения требований кредиторов по мировому соглашению.

В этом случае возражения налоговиков, основанные на том, что освобождение от уплаты процентов возможно только по соглашению кредиторов, были отклонены судом, поскольку согласие отдельного кредитора для этого не требуется (п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.12.2005 г. №97).

Важно!

И в заключение отметим, что предоставление налоговикам и налогоплательщикам возможности заключать мировые соглашения может существенно упростить и ускорить процедуру рассмотрения налоговых споров, сделать ее более эффективной.

Для налоговиков и компаний урегулирование возникшего спора мирным путем означает сокращение судебных издержек, которые понесла бы каждая из сторон в судебных баталиях.

Источник: http://www.klerk.ru/blogs/rosco/481279/

Мировое соглашение о передаче недвижимого имущества в счет долга образец

Одним из самых сложных семейных споров является спор о супружеском имуществе, который чаще всего возникает в связи с разводом. Судебное разбирательство, как правило, долгое, напряженное, непростое и неприятное для мужа и жены. Единственным способом упростить и ускорить разрешение спора – мирная договоренность между мужем и женой, выраженная в форме Мирового соглашения.

В Вашем случае речь идет об отступном (см. Как прекратить обязательство выплатой отступного), а не уступке права требования.
Сроки. Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование или доверительное управление предусматривает определение сроков. Это могут быть сроки исполнения обязанностей по соглашению.

Образец мирового соглашения по договору займа

Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит. Настоящий Договор может быть расторгнут, либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Если дело, вдруг, дойдет до суда — у кредитора будет больше доказательств, что он предоставлял возможность должнику выплачивать долг, причем не единожды.

В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества (квартира, дом, участок, гараж и т.д.). Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга.

К этому документу прибегают в том случае, когда не удалось урегулировать вопрос раздела имущества в досудебном периоде, зато в процессе судебного разбирательства стороны пришли к согласию и разделили имущество самостоятельно.

На сегодняшний день институт мирового соглашения в гражданском судопроизводстве не особо развит. Это объясняется многими факторами при выполнении обязательств, которые будут рассмотрены ниже.

За основу Вы можете взять Мировое соглашение в арбитражном процессе и Соглашение об отступном. С передачей имущества прекращаются обязательства по уплате основного долга и неустойки.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Мировое соглашение о погашении долга имуществом

Кредитный договор действующий. Вопрос:1. Возможно, ли заключить мирового соглашения о передачи 1/2 доли недвижимого имущества в пользу созаемщика выплачивающего кредитные средства в счёт погашения долга.2. Нужно ли привлекать к заключению мирового соглашения Банк (как третье лицо).3. Подписывает ли Банк соглашение, если в договоре указано, что вопрос по отчуждению недвижимого имущества решается с согласия банка. Как обязать банк внести изменения в кредитный договор по такому соглашению? 4.

Перевод владельцем своих активов в собственность другого лица осуществляется во исполнение гражданско-правовых обязательств. Общие признаки обязательств по передаче имущества заключаются в следующем:

• Необходимо наличие соответствующего договора. По закону, перевод вещей в собственность должен происходить в рамках исполнения договора. При этом вид договора о переводе в собственность может быть самым различным;
• Прямое исполнение означает, что передача в собственность происходит в рамках действующего соглашения и передаваемая вещь является предметом данного соглашения. Непрямое исполнение означает, что перевод вещи в собственность по закону имеет место в связи с исполнением других обязательств. Например, по договору займа лицо не смогло отдать долг. В счет задолженности оно передает свою собственность кредитору;
• Существенным признаков обязательств по передаче в собственность по закону, является неисполнение соглашения. Такая ответственность может представлять собой необходимость выплаты компенсации, дополнительных процентов и так далее.

Обычно, отступное предполагает полное покрытие всех долговых обязательств. Однако в договоре могут быть прописаны иные условия.

Взимать задолженность по налогам при помощи предметов собственности неплательщика можно относительно таких параметров, как: Финансовые средства в электронном виде и на банковских счетах.

Мировое соглашение – это документ, который составляется мужем и женой во время судебного процесса по разделу имущества. Так супруги могут самостоятельно разделить все, что им принадлежит с учетом собственных интересов, предпочтений, потребностей.
Об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу о взыскании задолженности по договору займа? Договор о передаче имущества в счет задолженности Бывают случаи, когда. Передачи Организацией 1 имущества на сумму долга и задолженности Организации 2. В счет погашения долга может быть отражен по кредиту счета 911 Прочие доходы на дату передачи имущества, определенного в мировом соглашении. Еще один способ, позволяющий прекратить договорные обязательства, это подписать соглашение о новации, что. Мировое соглашение, по которому ответчик обязался в счет погашения долга передать истцу в собственность 17 грузовых автомобилей, 14 прицепов, а также. Договор передачи имущества в счет погашения долга образец. Которое он хотел бы передать в счет своего долга.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они согласованы Сторонами письменно и заверены подписями Сторон.
Само соглашение не является основанием для прекращения долгового договора. Оно лишь выступает в роли метода покрытия займа. Отступное может быть составлено ещё до образования долга. Таким образом, обе стороны получают для себя страховку в случае форс-мажорных обстоятельств.

Мировое соглашение по возврату имущества

Заключение мирового соглашения на стадии исполнительного производства

На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным (касаемо предмета договора). Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ. Составляется вручную и подписывается обеими сторонами.
Одним из правомочий владельца является возможность передавать свои активы в пользование другим лицам. Такое право принадлежит как частным лицам, так и юридическим организациям.

Начало часов минут. Форма Акт судебного приставаисполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.Еще по теме Погашение долга за счет продажи имущества должника и третьих лиц под контролем кредитора. Россия и Армения подписали соглашение, определяющее порядок передачи имущества армянской стороной в счет погашения. Минфин России разъясняет, что при передаче имущества в счет погашения долга по договору займа в качестве отступного происходит передача права. Изъятие имущества в счет погашения. В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда. Передача имущества взыскателю в счет погашения долга. Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне нанесенный этим нарушением убытки в порядке и на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

Вопрос

Образец соглашения о частичном погашении долга. Подборка наиболее важных документов по запросу Передача имущества в счет погашения долга. В таких случаях всегда составляется договор о передаче имущества в. При подписании соглашения об отступном обязательства по договорам займа прекратились путем. В счет погашения долга в размере 1 798 640 рублей по договору займа бн от.
В случае возникновения споров по настоящему Договору Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. В случае невозможности их разрешения таким путем все споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном суде.

При договоре новации возникают новые обязательства. Например, субъект вместо погашения задолженности передает кредитору собственный вексель. Такую операцию нельзя считать отступным.Получение заемных средств соглашения о передаче имущества в счет обеспечения обязательств по погашению долга по договору займа или кредита.

Регистрация недвижимости осуществляется в общем порядке (см. Как продавцу недвижимости зарегистрировать переход права собственности). В Вашем случае основанием будет не договор купли-продажи, а мировое соглашение между взыскателем и должником.
Важный момент Хозяйствующим субъектам следует четко разделять соглашение об отступном и новации. В первом случае имеет место полное погашение задолженности.

Передача имущества в пользование или доверительное управление может быть возмездной или безвозмездной. Безвозмездная сделка не предусматривает оплату со стороны получателя имущества.

Не стоит путать Мировое соглашение с Брачным договором. Эти документы имеют похожее предназначение:

• добровольно разделить общее имущество;
• придать законную форму договоренности;
• обеспечить выполнение совместного решения.

Источник: http://access-moto.ru/prava-potrebiteley/8386-mirovoe-soglashenie-o-peredache-nedvizhimogo-imushhestva-v-schet-dolga-obrazec.html

Мировое соглашение о взыскании долга за счет имущества должника

#1 Андрей_85 Андрей_85 —>

Доброго всем дня. Меня сейчас остро и срочно интересует такой вопрос. Ситуация такова, у ответчиа имеется денежный долг по расписке. Истец подал иск в суд о взыскании указанного долга. Пока суд принимал иск к рассмотрению, истец и ответчик поговорили и выяснилось, что денег у истца чтобы погасить задолженность как небыло так и нет в наличии, но есть недвижимость (гараж), стоимостью соразмерной с денежным долгом. Теперь не желая доводить дело до решения суда по существу исковых требований, истец и ответчик хотят заключить между собой мировое соглашение, суть которого состоит в том, что ответчик в счет погашения денежного долга, хочет передать истцу тот самый гараж. В самой расписке о займе говорилось только о возврате денежных средств. Вопрос в том, будет ли такое мировое соглашение законно и сможет ли истец после вынесения судьей определения об утверждении мирового соглашения на таких условиях, зарегистрировать на себя право собственности. Будет ли являться данное мировое, основанием для перехода права собственности или надо еще будет производить какие либо действия.

Заранее всем спасибо, буду признателен за ответы.

#2 Pastic Pastic —>

Монстр Разума (c) Ивановский Перц

Модераторы

58 604 сообщений

ОбратитьсяПубликации

Вопрос в том, будет ли такое мировое соглашение законно и сможет ли истец после вынесения судьей определения об утверждении мирового соглашения на таких условиях, зарегистрировать на себя право собственности.

#3 Андрей_85 Андрей_85 —>

Будет ли юридически верным скажем, вот такой пункт:

Ответчик обязуетя:
— в счет погашения задолженности по долговому обязательству подтвержденному распиской от такого то числа, передать в собственность Истца недвижимое имущество (гараж такой то).

Истец обязуется:
— принять в счет погашения денежного долга ответчика, подтверждаемого распиской от ____числа, недвижимое имущество указанное в п.___ настоящего соглашения.

#4 Андрей_85 Андрей_85 —>

#5 Андрей_85 Андрей_85 —>

Вопросы видимо снимаются, так как нашел практику, касаемую описанной ситуации, может кому нибудь тоже поможет.

Сормовский районный суд города Нижний Новгород — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 июля 2010 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре Тюлькиной О.А.

С участием представителя истицы Бусыгиной Е.В. – Прядкиной А.Г., представителя ответчицы Беляковой С.В.- Белозеровой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгиной Е.В. к Беляковой С.В. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л:

Истица Бусыгина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании с нее долга по договору займа от **.**.** года в сумме 1100000 рублей, процентов по договору займа в сумме 524260 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 174380 руб.56 коп., всего просит взыскать 1798640 руб.56 коп. В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что **.**.** года передала в долг ответчице денежные средства в сумме 1100000 рублей сроком на 1 год, до **.**.** года, займ предоставлен с условием начисления процентов в размере 22% годовых

В судебном заседании представитель ответчицы Белозерова Е.Н. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: в счет погашения долга в размере 1 798 640 рублей по договору займа б/н от **.**.** года заемщик Белякова С.В. передает займодавцу Бусыгиной Е.В. в собственность следующее имущество: Помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №** этаж №**. Кадастровый (условный) номер объекта: №**. Общая площадь объекта – 41,80 кв. метров.

Имущество принадлежит Беляковой С.В. на основании договора продажи квартиры от **.**.** года; Распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода «О переводе квартиры №** дома №** по ул.Д** в нежилое помещение» №** от **.**.** года; Акта приемки перепланированного нежилого встроенного помещения от **.**.** года, утвержденного распоряжением Канавинского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №**р. Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 1 798 640 рублей. Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.

Вышеуказанное имущество передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения заемное обязательство по договору от **.**.** года считается исполненным. Белякова С.В. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул.Д**, д.№**, этаж №**. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на истца Бусыгину Е.В..

Представитель истца Прядкина А.Г. не возражает заключить мировое соглашение на указанных представителем ответчицы условиях.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Судом лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон, заключено мировое соглашение сторонами добровольно, без принуждения, стороны понимают содержание мирового соглашения, значение и последствия его заключения и утверждения судом.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истицы Прядкиной А.Г. и представителем ответчицы Белозеровой Е.Н., по условиям которого:

1. В счет погашения долга в размере 1 798 640 рублей по договору займа б/н от **.**.** года заемщик Белякова С.В. передает займодавцу Бусыгиной Е.В. в собственность следующее имущество:

Помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №**

Кадастровый (условный) номер объекта: №**

Общая площадь объекта – 41,80 кв. метров.

Имущество принадлежит Беляковой С.В. на основании договора продажи квартиры от **.**.** года; Распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода «О переводе квартиры №** дома №** по ул.Д** в нежилое помещение» №** от **.**.** года; Акта приемки перепланированного нежилого встроенного помещения от **.**.** года, утвержденного распоряжением Канавинского района г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №**.

Стоимость передаваемого недвижимого имущества оценивается сторонами в 1 798 640 рублей.

2. Белякова С.В. признает за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №** этаж №**, кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.

3. Признать за Бусыгиной Е.В. право собственности на помещение №** (нежилое) по адресу: город Нижний Новгород, ул.Д**, дом №**, этаж №** кадастровый (условный) номер №** общей площадью 41,80 кв. метров.

4. Имущество, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, передается от Беляковой С.В. к Бусыгиной Е.В. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

5. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения заемное обязательство по договору от **.**.** года считается исполненным.

6. Белякова С.В. в момент подписания акта приема-передачи обязуется передать все документы, необходимые для проведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул.Д**, д.№**, этаж №**

7. Пени и штрафные санкции за просрочку в оплате, предусмотренные вышеуказанным договором, но не установленные в настоящем мировом соглашении, взысканию не подлежат.

8. Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на истца Бусыгину Е.В..

Производство по делу по иску Бусыгиной Е.В. к Беляковой С.В. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Определение в законную силу вступило 03 августа 2010 года.

Источник: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=353236

Как оформить договор передачи имущества в счет погашения долга

На практике нередки случаи, когда одна компания становится заемщиком у другой. Но, в связи с нестабильностью экономической ситуации на рынке, не всегда есть возможность у заемщика своевременно возвратить свой долг. Поэтому довольно часто долговые обязательства могут быть возвращены иным путем, например в счет имущественных ценностей. Для этого необходимо составление специального договора о передаче имущества.

Правовые аспекты

Когда берется займ в денежной форме и составляется соответствующий договор, то возврату также должны подлежать именно денежные средства. В случае же если заемщик испытывает финансовые трудности, речь может идти о предоставлении отступного. Это тот случай, когда долг будет возвращен любым имуществом по соглашению сторон, стоимость которого будет приравнена к эквиваленту денежного выражения. Отступной договор можно оформить, ссылаясь на 409 статью Гражданского кодекса РФ.

Согласно такому документу, заемщик больше не будет иметь обязательств в вопросе погашения долга, с данного момента его обязательством становится передача кредитору имущества.

Следует в данном вопросе знать одну особенность. Обязательства заемщика будут полностью прекращены только в тот момент, когда он передаст имущество принимающей стороне. То есть если на взятый заем начислялись проценты, то они также продолжат начисляться до того момента, пока имущество не будет передано.

Как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором. Иногда последний желает получить в счет погашения общего займа имущество, а вот проценты по долгу — в материальной форме. Этот момент следует указать в соглашении. В противном случае, когда имущество будет передано, весь долг будет считаться погашенным, включая и проценты по нему.

А что с налогами

Когда в качестве погашения долга выступает имущество, то речь ведется об оформлении отступного соглашения. Такая процедура будет облагаться налогом на добавленную стоимость. Это означает, что дополнительно, наряду с актом передачи, потребуется оформить и счет-фактуру. Данный счет в последующем должен быть включен в декларацию по НДС.

Следует отметить тот факт, что когда в качестве отступного будет передаваться земельный участок, то налогообложение в данном случае будет отсутствовать. Но при этом оформлении счет-фактуры также является обязательным условием. Только в декларации следует сделать пометку, что уплата НДС не производится.

Основное правило, которое необходимо знать об отступных, это то, что заплатить налоги придется в том же объеме, как и при обычной реализации.

Составление договора на передачу имущества

Законом не воспрещается такой вариант взаимоотношений, как передача своего имущества в счет погашения долга. Конечно же, для выполнения данной процедуры потребуется, чтобы обе стороны не были против ее проведения.

Для осуществления потребуется определить нынешнюю стоимость передаваемого имущества и сопоставить ей имеющуюся задолженность. В результате такой сделки должно быть оформлено соглашение, которое будет свидетельствовать о том, что обе стороны устраивает проведенное мероприятие. То есть кредитор подтверждает факт погашения задолженности. Также важно и составление такого документа, как акт о приеме и передаче собственности, в котором ставятся подписи участников сделки о том, что одной стороной было отдано имущество, а другой оно принято.

Каждый собственник имеет право распоряжаться своими активами по личному усмотрению. Конечно, это должно укладываться в рамки действующего законодательства. Поэтому владельцы имеют возможность передавать свою собственность в пользование другим лицам. Кроме этого, ее можно обменивать или продавать. Ограничивать такие действия могут лишь судебные решения или другие обременения, накладываемые на имущество.

Поэтому, заполняя бланк договора, необходимо придерживаться нормативов действующего законодательства. А еще лучше использовать в качестве примера наглядное пособие. В сети можно найти в свободном доступе заполненные экземпляры подобных документов.

Важность следования таким правилам заключается в том, что в будущем исключаются любые споры и разногласия между сторонами. Имея на руках правильно заполненный документ, суд будет придерживаться именно его условий при разрешении конфликта.

Следует понимать, что еще до того момента, когда у заемщика скопился долг, по соглашению сторон может быть оформлен договор об отступном. Это лучше сделать в том случае, когда пользователь кредитными деньгами понимает, что выполнить свои обязательства ему не по силам. Таким образом, можно обойтись без судебных разбирательств, то есть договориться мирным путем, при возникновении материальных трудностей.

Задолженности могут появляться как у физических лиц-предпринимателей перед кредиторами, так и у частных граждан. Нередки случаи, когда имеет место неуплата алиментов, обязательства по которым все время возрастают. В данном случае также можно лишиться своей собственности в счет погашения долга.

Это означает, что, прежде чем заиметь любые долговые обязательства, следует здраво рассчитать свои финансовые возможности, поскольку скопившийся долг оплатить становится все труднее. В результате людям часто приходится расставаться с личными имущественными ценностями.

Источник: http://consultantor.ru/action/peredacha/imushhestva-v-schet-pogasheniya-dolga.html