Исковое заявление о найме

Проводим инструктаж по теме: "Исковое заявление о найме". Здесь собрана информация из авторитетных источников и даны комментарии. Однако, каждый случай индивидуален. Всегда имеются нюансы. Если есть вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту.

Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

(наименование суда, в который

о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

По договору найма жилого помещения, заключенному «__»______ 20__г.,

____________________________________________________ (Наймодатель, Истец)

(наименование собственника жилого помещения или

уполномоченного им лица)

предоставил _____________________________________ (Наниматель, Ответчик)

во владение и пользование жилое помещение — ____________________________,

(дом, квартира с указанием

количества жилых комнат)

расположенное по адресу: _______________________________________________,

для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.

Договором была установлена плата жилого помещения в размере _______

(____________________) рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем

не позднее ___ числа каждого месяца.

Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в раз-

мере ____ (______________) рублей. Задолженность образовалась за период с


___________ 20__ г. по ___________ 20__ г.

Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, нес-

воевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обяза-

ны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ,

действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый

день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленно-

го срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393,

682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору

найма жилого помещения от «__» ________ 20__ г. в размере ______ (_______

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма

жилого помещения от «__» ________ 20__ г. в размере ______ (_____________

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные по делу судебные

расходы в размере ______ (_________________________) рублей.

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора найма жилого помещения от «__» _______ ____г.

4. Расчет взыскиваемой задолженности (с учетом неустойки) с копией

5. Доверенность на представителя Истца.

(подпись и расшифровка подписи Истца или его представителя)

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F__%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Исковое заявление по договору найма жилого помещения

Мировому судье судебного участка № ___ ____________ районного суда г. ________
_____________________________

Истец: _______________________
проживающая по адресу: ___________________________
тел. _________________

Ответчик: ____________________
проживающий по адресу: _________________________

Цена иска _________ руб.
(госпошлина _______ рублей)

Приложение:
1. Копии искового заявления для ответчика на 3 стр.
2. Копия договора найма на 2 стр.
3. Копия претензии ответчику на 2 стр.
5. Копия договора на оказание юридических услуг.
6. Копия документов об оплате юридических услуг.
7. Квитанция об уплате госпошлины.

Оригиналы документов будут предоставлены в суд.

_______________ _____________ «___»__________ ____г.
подпись

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Процесс скачивания документа

«Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

Имя файла документа:

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F__%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C

Исковое заявление о взыскании платы за наем жилого помещения

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о взыскании платы за наем жилого помещения

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Читайте так же:  Формы выражения гражданско правовой ответственности

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/iskovoe_zayavlenie_o_vzyskanii_platy_za_naem_zhilogo_pomeshheniya/

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Принудительно прекратить правоотношения в сфере жилищного обязательства поможет исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения. Человек, с которым оформлены договорные отношения найма, может не съехать с квартиры. И тогда без обращения в суд с иском о выселении временного жильца не обойтись. А для этого иногда необходимо и расторгнуть существующий договор.

Претензии к нанимателю по договору найма жилого помещения должны быть обоснованными. Это может быть отсутствие оплаты за жилье. Его разрушение, нарушение прав соседей. Или причинение других существенных неудобств в пользовании помещением. Чтобы в срочном порядке прекратить отношения и выселить недобросовестного нанимателя, направьте претензию о расторжении договора или уведомление арендатора имущества. А затем подавайте исковое заявление.

Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу, который поможет разрешить в организации подготовки и сбора необходимых доказательств по гражданскому делу.

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Пример искового заявления

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Согласно договору дарения № 23561245 от 11.06.2013 года истец, Кактусов П.П., является собственником квартиры № 233, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д.859. Право собственности подтверждается Свидетельством о регистрации права серии 48 78 номер 86946 от 15.07.2013 года.

20.12.2020 года я сдал внаем квартиру Борисовой Р.Ю. на шесть лет. По договору найма жилого помещения ответчица, в том числе, взяла на себя обязанность вносить плату за жилье на мой расчетный счет в банке в размере 10 000 руб. Ежемесячно до 30 числа каждого месяца (п. 4.2. Договора).

Первые полгода платежи были регулярными и претензий к Борисовой Р.Ю. у меня не возникало. После ответчик произвел ремонт и перепланировку жилого помещения. Без предварительного согласования со мной. Кроме того, ответчик перестал вносить установленную договором оплату. В телефонном разговоре Борисова Р.Ю. сообщила, что ремонт произведен в счет оплаты жилья. И следующий платеж будет внесен после того, как затраченная на ремонт сумма будет зачтена в счет платежей.

С доводами Борисовой Р.Ю. я категорически не согласен. 20.12.2021 г. я направил ответчику письмо, в котором потребовал досрочно расторгнуть договор и освободить нанимаемую квартиру. Ответа на требование я не получил. Своими действиями Борисова Р.Ю. нарушила условия, предусмотренные договором найма.

Руководствуясь статьями 8, 12, 687 Гражданского Кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. 859, кв. 1233, от 20.12.2020 г.
  2. Выселить Борисову Розу Юрьевну из занимаемой квартиры по адресу: г. Москва, ул. Радужная, д. 859, кв. 1233.
  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Договор дарения (копия)
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности
  4. Договора найма жилого помещения от 20.12.2020 г.
  5. Банковская выписка счета Кактусова П.П.
  6. Копия требования от 20.12.2021 года
  7. Ходатайство о вызове свидетелей
  8. Уведомление об отправке документов ответчику

15.05.2022 Кактусов П.П.

Правовые основания подать исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Ситуация, приведенная в примере искового заявления, является одной из самых типичных. Но касается она коммерческого найма. То есть случаев, когда квартира находится в собственности наймодателя (тот, кто сдает). К отношениям сторон по такому соглашению между физическими лицами применяются положения главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Условия предоставления жилья по договору социального найма иные. Соответственно, отличаются и основания расторжения таких договоров. В таких случаях правовым основанием искового заявления будет глава 8 Жилищного кодекса РФ.

Но принудительное прекращение соглашения в обоих случаях проходит одинаково. Одна из сторон подает исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения с указанием оснований. Помимо текста самого договора, изучите нормы Кодексов. Часто требования закона применяются в первую очередь, даже при отсутствии таких положений в договоре.

Особенности иска о расторжении договора социального найма жилого помещения

Расторжение договора социального найма в судебном порядке допускается только по обстоятельствам, прямо указанным в законе. И исключительно по инициативе наймодателя, так как согласно Жилищному кодексу РФ выезд нанимателя в другое жилье свидетельствует о прекращении договора по инициативе нанимателя.

Для прекращения такого типа договора в судебном порядке необходимо несколько властных актов соответствующих органов в качестве основания расторжения договора. Например, наниматели отказываются освободить жилье в подлежащем сносу доме. По каким-то причинам отказываются переселиться в предоставляемое взамен жилье. К примеру, из-за неравнозначности жилья. Нанимателям в таких случаях стоит подать встречный иск о предоставлении жилья взамен аварийного. Или рассмотреть вариант подачи административного иска об оспаривании решения органа власти.

Основаниями одностороннего расторжения договора социального найма в судебном порядке являются:

  • нахождение жилья в подлежащем сносу здании
  • перевод жилого помещения в нежилое
  • признание жилья непригодным к проживанию
  • необходимость капитального ремонта жилого помещения
  • повреждение, разрушение жилья нанимателем и членами его семьи
  • регулярное нарушение прав жильцов, проживающих по соседству
  • изменение целевого назначения жилья
  • невнесение более полугода нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги
  • недопустимость совместного проживания детей и лишенных прав родителей

Подготовка искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения предъявляется в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья. Обычно при рассмотрении такого рода дел затруднений не возникает.

Читайте так же:  Упк ответственность адвоката

В зависимости от типа расторгаемого договора найма жилого помещения в исковом заявлении указываются:

  • причины смены места жительства ответчиком
  • дата выезда
  • имеются ли личные вещи в спорном жилье
  • существовали ли препятствия в пользовании жильем
  • исполнение ответчиком финансовых обязательств
  • наличие иных жилых помещений у ответчика
  • исполнение ответчиком договора, а также другие причины, повлекшие расторжение договора найма жилья

В качестве доказательств по делу необходимо приложить текст договора найма, документы об оплате. Обстоятельства нарушения договора или выезда ответчика из жилого помещения можно подтвердить показаниями свидетелей. Цена иска определяется исходя из суммы платежей за пользование имуществом, которые необходимо внести в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года. Госпошлина рассчитывается по общим правилам.

Рассмотрение требований о расторжении договора найма

Суд примет документы к производству при соблюдении правил подачи иска. И назначит дату предварительного и основного судебных заседаний. Истцу стоит подготовить для обозрения оригиналы приложенных к иску письменных документов.

Помимо требования о расторжении договора найма одновременно можно заявить и требование о выселении. Тогда оплачивается еще одна пошлина в размере 300 руб. Но зато после вступления в силу решения суда (апелляционное обжалование) исполнительное производство будет более продуктивным.

Если исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения подано в отношении Вас, то защита должна быть активной. Это анализ оснований расторжения, конкретных обстоятельств дела, привлечение свидетелей, приобщение письменных доказательств и т.п. По искам о расторжении договора найма жилого помещения ответчик должен активно использовать права и обязанности лиц, участвующих в деле.

Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

В случае, когда один из зарегистрированных в квартире лиц хоть и зарегистрирован в ней, но по факту уже более полугода не проживает в ней, т.е. выехал добровольно и его выезд не носит временный и вынужденный характер, такого гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением. Отметим, что это можно сделать через суд в отношении жилья, которое находится НЕ в собственности истца (в данном случае гражданина обратившегося в суд). Т.е. речь идет о квартире находящейся в пользовании гражданина на основании договора социального или коммерческого найма, либо на основании ранее выданного ордера. То есть, когда квартира является муниципальной или служебной.

Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением , служит ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в которой указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также указывается, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Т.е. смысл вышесказанного заключается в том, что тот или иной гражданин, право проживания у которого ранее возникло в силу включения его в договор социального найма либо ордера, по сути добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении, утратил интерес к нему, выехал в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма (не оплачивает коммунальные услуги, наем жилого помещения и т.д.).

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Видео (кликните для воспроизведения).

Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
Личных вещей ответчика в квартире нет.

Читайте так же:  Общедоступные источники персональные данные включаются в случае

Вместе с тем, я вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаем наши требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более ___ лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении ____ (указать продолжительность отсутствия) периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения), утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;
5. Копия договора соцнайма.

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem.html

Жилищные иски

Грамотно и юридически правильно составить жилищные иски не составит труда, если верно определить правоотношения сторон и выбрать необходимый образец искового заявления по жилищным спорам.

Любой жилищный спор подлежит разрешению судебными органами в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, где приводится правовое регулирование вопросов возникновения, изменения, осуществления и прекращения прав на жилье. Следует отличать жилищные правоотношения между собственниками и нанимателями жилья.

Исковые заявления по жилищным спорам

Для жилья, остающегося в муниципальной собственности, характерны исковые заявления о признании утраты права пользования или приватизации жилых помещений. Для жилья служебного фонда характерны иски о признании его относящимся к муниципальному фонду и последующей приватизации. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, чаще всего делятся между сособственнками. Кроме этого в судебном порядке оспариваются индивидуальные правовые акты, решения общих собраний, действия управляющих компаний. Особое место в этой категории споров занимают иски о вселении и выселении граждан.

Жилищные иски

Жилищные иски – одни из самых эмоциональных в судебной практике, так как являются следствием споров, возникающих на основании разногласий о порядке пользования помещением, праве собственности, способе управления домом, порядке и способах оплаты жилья. Такие иски довольно сложны для разрешения, поскольку изначально граждане неверно строят правоотошения, не закрепляют их документально.

Жилищные иски рассматриваются мировыми судьями или районными (городскими) судами. Согласно правилам исключительной подсудности исковые заявления по жилищным вопросам направляются в суд по месту расположения жилых помещений.

Воспользовавшись нашими рекомендациями по составлению заявлений можно разрешить любой жилищный спор.

Источник: http://iskiplus.ru/iskovye-zayavleniya/zhilishhnye-iski/

Как составить исковое заявление в суд по жилищному вопросу?

Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд по жилищному вопросу?

Образцы исковых заявлений по жилищному вопросу

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений по жилищному вопросу можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Оформлять исковые заявления нужно в соответствии с требованиями, указанными в ГПК РФ. Если иск не соответствует положениям закона, то он не будет принят к рассмотрению в суде.

Важно! Даже если в канцелярии поданное заявление примут, судья в течение пяти дней вынесет определение о возврате иска. В документе он укажет на недостатки, и даст заявителю время на их исправление. Также судья может оставить исковое заявление без рассмотрения.

Исковое заявление можно написать от руки, но оформлять его таким образом не рекомендуется, так как судом может быть неправильно истолкован текст иска и содержащиеся в нем сведения.

Судебный нужно оформлять следующим образом:

Исковое заявление является важным элементом, поэтому к его составлению нужно подходить ответственно. Судья, вынося решение, основывается на иске, показаниях сторон и предоставленных ими доказательствах.

Если требования истца были обоснованы, судья удовлетворит их. Если нет — суд может частично удовлетворить их либо полностью отказать в удовлетворении.

Если нет вещественных доказательств, подтверждающих слова истца, он может использовать показания свидетелей. Для этого в иске можно заявить ходатайство, в котором необходимо указать данные свидетелей, адрес проживания и телефон каждого из них.

Читайте так же:  Коллективная жалоба на соседей в прокуратуру

Как сделать возврат госпошлины за исковое заявление, читайте тут.

Законодательная база

Перед оформлением искового заявления следует ознакомиться с нормативно-правовой базой и определить, на какие законы необходимо ссылаться.

В спорных ситуациях, касающихся недвижимого имущества, применяют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ. Ссылаться на него могут заявители, требования которых связаны с правом собственности на недвижимость и его реализацией: владением, пользованием и распоряжением. Собственник обязан пользоваться имуществом по назначению и нести бремя его содержания. Продажа имущества, перепланировка, ликвидация, требуют участия уполномоченных органов. Если кто-то без оснований ограничивает права собственника, он может обратиться в суд;
  • Жилищный кодекс РФ. Чаще всего данный кодекс применяется в ситуациях, когда лицо получает имущество по договору социального найма. На основании этого договора гражданин может владеть и пользоваться недвижимостью, но не распоряжаться ею.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы понадобятся

К исковому заявлению обязательно приобщаются документы, которые могут подтвердить притязания истца. Нужно серьезно отнестись к подготовке приложений, ведь судья вынесет решение, основываясь на предоставленных доказательствах.

Прикрепленные к исковому заявлению документы должны соответствовать следующим принципам:

  • Относимости. К иску прикрепляются только бумаги, прямо связанные с делом, которые могут повлиять на разрешение спора;
  • Достоверности. Представленные должны соответствовать действительности;
  • Допустимости. Доказательства должны быть получены законным путем. В таких документах не допускается наличие ошибок и исправлений — подобные доказательства не учитываются судом.

К исковому заявлению можно прикрепить нотариально удостоверенные копии документов. Также бумаги могут быть заверены другим уполномоченным лицом (главврачом больницы, директором учреждения, главами союзов).

Суд может затребовать оригиналы документов, которые нужно будет предоставить во время судебного разбирательства.

В иске следует отдельно описать каждый документ. Сделать это лучше пронумерованным списком. Название каждого документа должно быть прописано полностью. Также можно указать орган, которые его выдал, дату выдачи, количество листов.

Кроме бумажных доказательств, к иску можно прикрепить и вещественные: аудио-, видео-, фотоматериалы.

Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

Куда подавать иск

Перед оформлением искового заявления нужно определить орган, в который оно будет подано. Оформляя иск, заявителю нужно учитывать территориальную подсудность. Нельзя подавать исковое заявление в первый попавшийся суд.

Иски подаются в судебные органы:

  • По месту нахождения ответчика или большей части его имущества;
  • По месту нахождения спорного жилья.

Обратите внимание! Жилищные споры рассматриваются мировыми, районными и городскими судами.

Госпошлина

После определения подведомственности и подсудности дела, нужно рассчитать цену иска, так как она также должна быть указана в заявлении.

Многие не знают, что по искам, связанным с жилищными спорами, требуется оплатить значительную сумму сбора, ведь размер государственной пошлины зависит от оценки недвижимости. Иногда эта сумма превышает 50 000 рублей, но это не повод отказываться от защиты своего права.

Размер пошлины рассчитывается следующим образом:

  • 4% от стоимости имущества — если цена иска меньше 20 000 рублей;
  • 3% — если стоимость имущества выше 20 000, но превышает 100 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 800 рублей.
  • 2% — если цена иска выше 100 000, но не больше 200 тысяч. К полученной сумме прибавляется еще 3 200 рублей.
  • 1% — если цена иска выше 1000 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 13200 рублей. При этом общий размер пошлины не может быть больше 60 000 тысяч рублей.

Если требования истца носят неимущественный характер, то размер государственной пошлины составляет 300 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Если в исковом заявлении содержатся притязания имущественного и неимущественного характера, то за каждое требование пошлина оплачивается отдельно.

Порядок расчета государственной пошлины можно найти на официальном сайте судебного органа. На таких порталах есть специальные калькуляторы, которые позволяют точно рассчитать размер сбора, подлежащего уплате.

Порядок обращения в суд

Исковое заявление можно подать лично, обратившись в канцелярию судебного органа. Специалисты примут иск, проверив наличие прикрепленных приложений, зарегистрируют его в базе и поставят штамп. Принявший заявление сотрудник должен расписаться и поставить дату его принятия на экземпляре истца.

Также исковое заявление может быть подано представителем заявителя. Для этого он должен иметь при себе оригинал доверенности на выполнение соответствующих полномочий, удостоверенной нотариусом.

Кроме того, исковое заявление со всеми приложениями можно отправить в суд заказным письмом. Документ, выданный на почте, нужно сохранить до конца судебного разбирательства.

После того как иск поступит в суд, в течение нескольких дней назначается судья, который будет заниматься этим делом.

В пятидневный срок судья должен:

  • Принять иск к производству;
  • Отказать в принятии заявления или оставить его без рассмотрения. В таком случае он обязан известить обратившегося гражданина об этом, и сообщить причину принятия решения.

Запомните! Если заявление будет принято, то судья должен назначить дату подготовки и известить стороны. В повестке указывается дата и время, фамилия судьи, а также сообщается, в каком качестве лицо будет участвовать в процессе (истец, ответчик, третье лицо или свидетель).

Что происходит после подачи иска

После того как иск подан, судья должен вынести определение. Иск возвращается заявителю в том случае, когда в документе обнаруживаются недочеты и недостатки. Судья дает заявителю время для их устранения, после чего исправленный иск принимается к рассмотрению.

Читайте так же:  Отказ должен быть мотивирован

Далее судья назначает дату подготовки. На этой стадии происходит проверка необходимых документов, суд знакомится с материалами дела. Если надлежащие бумаги предоставлены истцом, и все соответствует требованиям, то назначается судебное заседание.

Судья обязан рассмотреть дело и разрешить спор в течение двух месяцев. Данный срок установлен статьей ГПК РФ. Его исчисление начинается вынесения определения о принятии заявления к рассмотрению.

До вынесения решения стороны имеют права заявлять ходатайства, дополнять свои требования и предъявлять дополнительные доказательства.

Если судом отказано в удовлетворении требований заявителя, последний вправе обжаловать данное решение. Сделать это можно в течение установленного законом двухмесячного срока, исчисление которого начинается со дня получения судебного акта. Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение.

После того как решение вступило в силу, обжаловать его можно в кассации. Обратиться с жалобой можно в течение двух месяцев со дня вступления судебного акта в силу.

Советы и рекомендации

Основные рекомендации по составлению и оформлению искового заявления таковы:

  • Вся информация должна быть отражена в документе четко и кратко;
  • Не следует употреблять незнакомые термины;
  • Нежелательно использовать длинные предложения, с большим количеством причастных и деепричастных оборотов;
  • Описывать события нужно последовательно;
  • В абзацах должно быть примерно по 4-5 предложений;

Текст следует отформатировать, сделав так, чтобы читать его было удобно. Также необходимо внимательно проверить исковое заявление на наличие ошибок.

Посмотрите видео. Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: http://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-v-sud-po-zhilishhnomu-voprosu.html

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/iskovoe_zayavlenie_o_priznanii_prava_polzovaniya_zhilym_pomeshheniem_i_zaklyuchenii_dogovora/

Исковые заявления

При обращении в суд составляются исковые заявления.

Вы можете скачать все образцы исковых заявлений. Посмотреть примеры их составления. Узнать правила подачи и рассмотрения гражданских дел в суде.

Для подготовки документа можно обратиться за юридической помощью или попытаться разобраться во всем самому. Как показывает наша практика, большинству граждан вполне по силам самостоятельно составить любое исковое заявление. Для этого нужно всего лишь найти подходящие образцы, разобраться с составлением иска и предъявлением его в суд.

С первой задачей вы уже справились, поскольку нашли этот сайт. Теперь выбирайте подходящий образец, скачивайте его (это совершенно бесплатно), знакомьтесь с примерами оформления исков, задавайте любые вопросы нашим юристам. Надеемся, что с нашей помощью все у вас получится.

Что такое исковое заявление

Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком. Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица. К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление можно написать от руки или напечатать. Требования к содержанию заявления, правила подачи иска в суд и его рассмотрения установлены в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Документы, составленные в произвольной форме, без соблюдения установленных правил, судом не принимаются.

Перед составлением обращения в суд необходимо определиться со своими требованиями, установить лицо, которое будет надлежащим ответчиком, и выбрать суд, полномочный рассматривать такое гражданское дело.

Составляя документ, следует посмотреть на ситуацию со стороны, что позволит описать все обстоятельства максимально подробно и понятно. Не нужно сокращать слова и пользоваться аббревиатурами. Описывая спорную ситуацию, опирайтесь на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий. Требования должны быть связаны с описанными обстоятельствами, по принципу: «причина-следствие».

Если не получается

Представленные образцы позволят самостоятельно разобраться с составлением исков по несложным ситуациям, получить первичные юридические знания, станут надежным помощником для начинающих юристов. На сайте предусмотрена специальная форма, где можно задать любые вопросы по составлению документов нашим юристам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://iskiplus.ru/iskovye-zayavleniya/

Исковое заявление о найме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here