Срок исковой давности гараж

Решение суда по приобретательной давности на квартиру

Приобретательная давность на квартиры и другое недвижимое имущество — это вопрос, которым задаются многие граждане, длительное время использующие имущество, при этом, не имея на него юридических прав.

Для многих данная тема является непонятной, это не странно, ведь приобретательная давность — это достаточно сложный и непохожий на другие процесс перехода имущества в собственность фактическому владельцу, который распоряжается имуществом, не имея на то полноценных законных прав.

Подобный способ перехода права собственности очень неоднозначен, ведь с одной стороны, часто — это единственный способ доказать справедливость, а с другой стороны — это отличный способ получения прав на собственность для мошенников.

Давайте попробуем детально разобраться в данном вопросе и узнаем, что собой представляет приобретательная собственность, на основе каких законодательных документов проходит процесс перехода права собственности, а также ознакомимся с судебной практикой по данному вопросу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Понятие приобретательной давности

Ни для кого не секрет, что получить в пользование имущество можно купив его, обменяв, а также получив в подарок или наследство. В любом из этих случаев, все предельно понятно, и с процедурой перехода, так или иначе, знаком каждый. Все делается на основе ряда документов, которые разными способами переходят от одного владельца к другому.

Но существует и другой способ получения права на недвижимость – приобретательная собственность. Подобный вариант возможен, если гражданин открыто владел каким-либо имуществом на протяжении длительного времени. По истечению определенного срока, этот человек может стать полноправным владельцем имущества.

Существует и ряд условий, которые обязательно должны соблюдаться, чтобы действительно можно было получить права на квартиру:

• Добросовестное отношение к имуществу. Человек, проживающий в квартире, должен добросовестно относиться как к самому помещению, так и к имуществу, находящемуся в нем. Но что собой представляет хорошее отношение, вопрос остается открытым. Чаще всего, все опирается на чистоту, порядок, наличие ремонта, условия жизни, квитанции за уплату коммунальных платежей, а также положительные отзывы соседей;
• Непрерывность пользования. Говоря о квартире, человек должен постоянно в ней проживать. Конечно, он может отлучаться на некоторое время из-за различных причин. Но, все же, если бросить квартиру на длительный период, получить на нее права не выйдет;
• Открытость пользования. Семья, родственники, друзья и прочие заинтересованные лица должны знать о том, что человек использует имущество на протяжении всего периода времени. Это необходимо для того, чтобы доказать, что заинтересованные лица были не против подобного варианта.

И все же самым главным условием является то, что владеть имуществом человек должен как собственным. То есть он не должен его попросту хранить, а должен полноценно использовать.

Допустим, гражданин заключил договор найма с собственником. После его смерти, наследника не нашлось, а на протяжении всего времени, наниматель проживал и использовал имущество как свое жилье. В таком случае, он имеет полное право претендовать на переход права собственности к нему.

О приобретательной давности на долю в квартире читайте тут.

Закон о приобретательной давности

Вся информация о вопросе приобретательной давности отражена в ст. 234 Гражданского кодекса. Именно на основании ее текста выносятся судебные решения по данному вопросу.

Рассмотрим основные моменты, которые указаны в данной статье:

• Человек, который использует имущество как свое собственное, может оформить на него законные права, если прошел определенный срок. Для недвижимого имущества (в том числе, квартиры), это срок 15 лет, для другого имущества — 5 лет;
• Право собственности на такое имущество наступает с момента государственной регистрации имущества. Сразу после получения документов о регистрации права собственности, человек становится владельцем и может полноправно распоряжаться данным имуществом. Подобное правило распространяется только на имущество, для права владением которым необходима государственная регистрация;
• Пока свидетельство о регистрации права собственности не получено, юридический владелец имущества может отстаивать свои права;
• В случае, когда имуществом владел один человек, а после смерти — его наследник, то срок не обнуляется. Рассмотрим пример: отец проживал в квартире 8 лет, а после его смерти, в нее переехал его сын. При этом прав на квартиру ни у того, ни у другого не было. Заявить права на квартиру сын может уже по истечении оставшихся 7 лет, которые он проживал на данной жилплощади;
• Если имущество было изъято у гражданина на основании статей 301 и 305 ГК РФ, то срок приобретательной давности начнется только после окончания срока исковой давности.

Приобретательная давность на недвижимое имущество

Следует понимать, что получить право на имущество может только гражданин, который не имеет на имущество других прав. Например, если речь идет о договоре найма, договоре аренды или ренте, получить права на основе приобретательной давности не представляется возможным.

При этом нужно знать, что гражданин, владеющий имуществом, должен доказать факт пользования им в суде. Помимо этого, юридический владелец должен отсутствовать, либо он может просто не проявлять никакого интереса к имуществу.

Приобретательная давность не применяется в случаях, когда жилплощадь была занята самовольно, без ведома хозяина. Здесь речь идет об одном из главных условий владения – открытость.

В случаях, когда имущество находится в долевой собственности, новый собственник может претендовать только на определенную долю, которая оказалась никому, кроме него, не нужной.

Сроки приобретательной давности

Как уже говорилось ранее, в соответствии с действующим законодательством, существует два варианта:

• 5 лет владения для движимого имущества;
• 15 лет владения для недвижимого имущества. Но стоит помнить, что по истечении 15 лет, владелец имеет право в течение искового срока давности вернуть себе жилье. Данный срок приравнивается к 3 годам, а значит, ждать придется не менее 18 лет.

Также важно знать, что приобретательная давность на муниципальное и государственное имущество вступила в силу только с 1990 года, а значит, предыдущий срок владения не учитывается. Хотя это, скорее, формальность, ведь прошло уже намного больше 18 лет, и это означает, что заявлять права на данный вид имущества можно, начиная с 2008 года.

Практика судебных решений по приобретательной давности на квартиру

Главным документом, на основе которого принимаются решения в суде по данному вопросу, является Гражданский кодекс Российской Федерации.

Подавать исковое заявление в суд может любой гражданин, который владел имуществом определенный срок, согласно всем правилам и нормам, прописанным в законодательстве.

В данном случае, ответчиком по иску будет владелец имущества. После подачи иска, он будет оповещен о заседании по данному вопросу.

Не редки случаи, когда человек, владеющий имуществом, не знает собственника, а соответственно не знает, кто будет являться ответчиком по данному делу.

Также после подачи иска, государственные органы должны постараться найти ответчика, изучив документы на недвижимость. Бывает так, что ответчика уже давно нет в живых, он может числиться без вести пропавшим или просто он может проживать в другой стране и не проявлять никакого интереса к недвижимости.

Считается, что ответчик не проявляет интереса в том случае, если получив уведомление о судебном заседании, он его игнорирует.

Теперь разберемся с тем, кто же такие государственные регистраторы. Согласно действующему законодательству, бесхозное имущество должно переходить в муниципальную или государственную собственность, а после — к новому владельцу. Государственные регистраторы — это люди, которые и занимаются данной процедурой.

Но при этом подобные процедуры с переводом собственности проводить не обязательно. Связано это с тем, что в Гражданском кодексе четко прописано, что человек, непрерывно владеющий имуществом как собственным и поддерживающий его в надлежащем состоянии, может стать полноправным собственником.

Как уже говорилось ранее, существует всего одна статья, которая регулирует данный вопрос. Но подобной информации часто недостаточно, и для многих она остается непонятной.

Для таких случаев, есть несколько положений, которые были приняты Высшим Арбитражным судом:

Следует сказать, что подавать иск необходимо в районные суды по месту расположения объекта недвижимости. Районные суды являются первой инстанцией.

Самая главная задача истца — доказать факт владения имуществом на протяжении 15 лет как своим собственным. То есть истец должен владеть имуществом не по договору, а также должен рассказать суду, при каких обстоятельствах имущество перешло к нему. Если эти обстоятельства не противоречат закону, и все формальности были соблюдены, иск будет удовлетворен.

Обратить внимание стоит и на государственную пошлину, которую придется заплатить обязательно. Размер ее не является фиксированным, а зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости. Чем больше стоимость, тем больше и размер государственной пошлины.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/sudebnaya-praktika-po-priobretatelnoj-davnosti-na-kvartiru.html

Сроки исковой давности, применимые к требованиям о сносе самовольных построек

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, постройка будет считаться самовольной, если:

• Постройка размещена на земельном участке, который не был отведен для ее строительства в установленном порядке;
• Данная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам;
• Постройка возведена без получения необходимой разрешительной документации;

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания права на нее за лицом, имеющим определенные права на земельный участок, где осуществлена постройка (за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан). В соответствии с разъяснениями Президиума ВАС (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 ГК РФ») принудительный снос самовольной постройки возможен исключительно на основании решения суда.

Применение правил о срок исковой давности по требованиям о сносе самовольной постройки зависит от оснований требования и заявителя.

В случае если требование о сносе самовольной постройки предъявлено собственником земельного участка, на котором расположена данная постройка и который находится во владении собственника, правила об исковой давности не применяются.

Указанная ситуация была проанализирована в информационном письме №143 Президиума ВАС РФ. Собственник земельного участка обратился в арбитражный суд с иском о сносе построек на основании статьи 222 ГК РФ, возведенных ответчиком на части его земельного участка. В обоснование своих требований, собственник указал, что им не было дано согласие на строительство спорных построек.

Ответчик, не оспаривая самовольного характера возведенных построек, просил суд отказать в иске по причине пропуска срока исковой давности со стороны собственника земельного участка. Возражая против применения срока исковой давности, собственником земельного участка было указано на то, что заявленное требование о сносе самовольных построек является требованием об устранении препятствий собственнику в пользовании этим участком. А в таком случае, на данное требование не распространяются правила об исковой давности на основании статьи 208 ГК РФ.

В итоге, судом апелляционной инстанции требование о сносе самовольной постройки было удовлетворено.

В случае если требование о сносе самовольной постройки предъявлено собственником земельного участка, на котором расположена данная постройка и который не находится во владении собственника, подлежит применению срок исковой давности, установленный для исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения, который составляет три года. Данный срок начинает течь со дня, когда лицо, чьи права нарушены, узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Также, существует возможность предъявления требований о сносе самовольной постройки в защиту публичных интересов, со стороны прокурора/органа, осуществляющего строительный надзор, если самовольной постройкой создается угроза жизни и здоровью граждан. В таком случае правила об исковой давности также не применяются.

Обращаем внимание на то, что в постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 указано, что факт наличия или отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан должен устанавливаться в судебном заседании. С этой целью, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности суд вправе назначить экспертизу для определения наличия угрозы.

Данная ситуация также была проанализирована в информационном письме Президиума ВАС РФ № 143. Орган, осуществляющий строительный надзор, обратился в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки, созданной ответчиком с существенным нарушением норм и правил. Ответчик, возражая против заявленных требований, заявил о пропуске истцом исковой давности. Суд при этом указал, что на данное требование не распространяются правила об исковой давности.

Судом было отмечено, что в соответствии со статьей 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В данном же случае, иск не связан с защитой гражданских прав конкретного лица, а связан с устранением постоянной угрозы, которую создает сохранение постройки.

Однако, в соответствии с вышеупомянутым информационным письмом № 143, в случае, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и возведена с соблюдением градостроительных норм и правил, в отношении требований о сносе такой постройки в защиту публичных интересов будет применяться общий срок исковой давности в порядке, предусмотренном статьей 196 ГК РФ.

Источник: http://www.pgplaw.ru/news/article/sroki-iskovoy-davnosti-primenimye-k-trebovaniyam-o-snose-samovolnykh-postroek

Определение Московского городского суда от 28 июня 2012 г. N 4г/4-5249 (ключевые темы: гаражный бокс — выплата компенсаций — сроки исковой давности — оценка — автостоянка)

Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А.,

изучив поступившую в суд 08.06.2012 г. в порядке главы 41 ГПК РФ жалобу Кашперского Б.Г. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 09.11.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2012 г. по гражданскому делу по иску Кашперского Б.Г. к ООО «АЛЬФА-БИЗНЕСГАРАНТ» о взыскании денежных средств, установил:

истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании . руб. в счет возмещения стоимости снесенного гаража, ссылаясь на то, что принадлежащий ему гараж . снесен ответчиком, о чем ему, истцу, стало известно в декабре 2008 г. при посещении автостоянки, никакого возмещения за снесенный гараж он не получил; стоимость данного гаража согласно отчету об оценке, выполненному ООО «Независимый Институт оценки и управления» составила . руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг по оценке . руб., а также возместить расходы по оплате госпошлины . руб.

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 09.11.2011 г. в удовлетворении иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2012 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Заявителем подана надзорная жалоба на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 09.11.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2012 г., которые заявитель просит отменить.

Между тем, в соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» жалобы, поданные в Президиум Московского городского суда после 31 декабря 2011 г., рассматриваются в кассационном порядке.

Таким образом, поданная заявителем жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи настоящей жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.

Рассматривая спор, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Так судом установлено, что Кашперский Б.Г. являлся членом МОО «Объединение автомобилистов СЗАО г. Москвы» и владел боксом .

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 19.09.2005 г. N 1835-РП «О размещении многофункциональных комплексов по адресам: . ООО «Альфа-Бизнесгарант» предоставлен на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 3,37 га, в том числе 0,85 га под благоустройство территории, по адресу: . пересечение . и проезда N .

Ранее земельный участок, на котором была расположена указанная автостоянка, находился в пользование МОО «Общественное объединение автомобилистов в СЗАО» на основании договора аренды, который расторгнут с 20.05.2004 г.

В соответствии с п. 3 указанного выше Постановления ООО «Альфа-Бизнесгарант» обязуется обеспечить в установленном порядке за счет собственных средств освобождение земельного участка от существующих временных строений и сооружений (вывод автостоянки . местной общественной организации «Объединение автомобилистов в СЗАО» на . машиномест).

Порядок высвобождения двух земельных участков, предоставленных ООО «Альфа-Бизнесгарант» для строительства многофункционального торгового комплекса был урегулирован договором N 7/77 от 23.03.2004 г. о взаимных обязательствах МОО «Объединение автомобилистов СЗАО г. Москвы» и ООО «Генелен» совместно с ООО «Альфа-Бизнесгарант».

Пунктом 2.3 указанного договора предусмотрено, что ООО «Альфа-Бизнесгарант» согласно предоставленных списков МОО «ОА СЗАО» выплачивает членам автостоянок . компенсацию в размере . долларов США в рублевом эквиваленте на сберегательные книжки за сносимые металлические боксы или по их желанию предоставляет машиноместа в паркинге, который строится согласно п. 2.2 настоящего договора. Причем в качестве частичной оплаты засчитывается . долларов США, а оставшиеся до . долларов США сумма доплачивается самим автомобилистом в процессе его оформления на конкретное машиноместо сторонами настоящего договора.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.06.2007 г. постановлено: обязать Кашперского Б.Г. не чинить ООО «Альфа-Бизнесгарант» препятствий в освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г . от временных строений и освободить принадлежащий ему металлический гаражный бокс N . от принадлежащего ему личного имущества для последующего вывода бокса с указанной территории; встречный иск Кашперского Б.Г. удовлетворить в части; обязать ООО «Альфа-Бизнесгарант» обеспечить снос гаражного бокса N . за свой счет своими силами; в остальной части иска отказать. Данное решение вступило в законную силу 25.10.2007 г.

Исполнительный лист, выданный на основании указанного решения, предъявлен к исполнению ОАО «Альфа-Бизнесгарант». Согласно постановлению об окончании исполнительного производства N 32/24261/859/18/2008 от 24.06.2008 г. исполнительное производство в отношении должника Кашперского Б.Г., было окончено в связи с фактическим исполнением.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия предусмотренных законом оснований для выплаты компенсации в виде стоимости металлического гаражного бокса, расположенного на автостоянке .

Суд принял во внимание, что истец не являлся арендатором спорного земельного участка, правом пользования земельным участком после прекращения договора аренды земельного участка у РОО МГСА, членом которой он являлся, не обладал.

Суд первой инстанции в решении обоснованно указал о том, что истец вправе был требовать выплаты компенсации, предусмотренной договором между МОО «Объединение автомобилистов СЗАО г. Москвы», ООО «Генелен» и ООО «Альфа-Бизнесгарант», однако непосредственно к ответчику во внесудебном порядке истец с таким требованием не обращался.

Вместе с тем, судебная коллегия указала на то, что срок исковой давности подлежит исчислению не с момента заключения вышеуказанного договора, а с момента вступления в законную силу решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.06.2007 г., возложившего на Кашперского Б.Г. обязанность не чинить ОАО «Альфа-Бизнесгарант» препятствия в освобождении земельного участка и освободить принадлежащий ему металлический гаражный бокс, а на ОАО «Альфа-Бизнесгарант» обязанность обеспечить снос гаражного бокса за свой счет своими силами. Таким образом, срок исковой давности истек 25.10.2010 г., истец с иском о выплате компенсации обратился 06.06.2011 г., то есть по истечении указанного срока, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истец не представил.

Довод о том, что о сносе гаража ему стало известно только в декабре 2008 г., в связи с чем срок исковой давности к моменту обращения с иском в суд не истек, суд признал несостоятельным, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно с момента вступления в законную силу вышеуказанного решения суда.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы, являлись предметом рассмотрения суда и получили его оценку, направлены на ошибочное толкование норм действующего законодательства, иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств не влияют на правильность состоявшихся судебных постановлений и не могут повлечь отмену судебных постановлений применительно к требованиям ст. 387 ГПК РФ.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 381, 383, 387 ГПК РФ, определил:

в передаче жалобы Кашперского Б.Г. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 09.11.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2012 г. для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.

Судья
Московского городского суда

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Определение Московского городского суда от 28 июня 2012 г. N 4г/4-5249

Текст определения официально опубликован не был

Источник: http://base.garant.ru/57830141/

Срок исковой давности гараж

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

«Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!»

Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 08 августа 2013 г. по делу N 33-6027/13 (ключевые темы: приобретательная давность — гаражный бокс — строительство гаража — самовольная постройка — гражданский оборот)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 08 августа 2013 г. по делу N 33-6027/13

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой О.Ф.,

судей Жилкиной Е.М., Быковой Н.А.,

при секретаре Мартиросян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерфлер Б.П. к администрации г. Иркутска о признании права собственности, с апелляционной жалобой представителя Дерфлер Б.П. Б. на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 07 мая 2013 года,

Дерфлер Б.П. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в 1960 году им был возведен гаражный бокс «номер изъят» во дворе дома «адрес изъят», общей площадью 22,6 кв.м. Указанное строение было возведено во дворе здания учебного комбината Авиационного завода на основании разрешения руководителя данного учреждения и в соответствии с утвержденной в 1957 году директором авиазавода планировкой мест для строительства гаражей личного автотранспорта. С момента возведения строения и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражным боксом. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: «адрес изъят» в силу приобретательной давности.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 07 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований Дерфлер Б.П. к администрации г. Иркутска о признании права собственности, отказано.

В апелляционной жалобе представитель Дерфлер Б.П. Б. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование указывает, что при рассмотрении данного дела суд первой инстанции не принял во внимание, что возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Гараж был возведен на территории двора здания учебного комбината Авиационного завода на основании разрешения руководителя Авиазавода. В 1957 году директором Авиазавода утверждена планировка мест для строительства гаражей для личного автотранспорта во дворе здания учебного комбината «номер изъят» на пересечении улиц «адрес изъят»

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Давыдовой О.Ф., пояснения Дерфлер Б.П., его представителя Б. поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя администрации г. Иркутска, полагавшего решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что согласно заключению МУП «БТИ г.Иркутска» от «дата изъята» пользователем гаражного бокса N 27, площадью 22,6 кв.м., расположенного «адрес изъят», является Дерфлер Б.П . Какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют.

Из сообщения ОАО «Корпорация «Иркут» от «дата изъята» следует, что в архиве Иркутского авиационного завода отсутствуют документы о выделении Дерфлер Б.П. земельного участка под строительство гаража, расположенного «адрес изъят».

Разрешая заявленные исковые требования суд первой инстанции, правильно определив правоотношения сторон и нормы материального права, подлежащие применению, исходил из того, что спорный гаражный бокс не является объектом, созданным в установленном законом порядке и введенным в гражданский оборот в соответствии с законодательством, не принадлежит на праве собственности другому лицу, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56 , 57 ГПК РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом судебного разбирательства, о чем в судебном решении имеются подробные суждения суда, основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на иную оценку установленных представленными доказательствами обстоятельств по делу, в связи с чем не принимаются судебной коллегией во внимание.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Пи этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, а в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из пояснений истца следует, что гараж он возвел самостоятельно и с момента его возведения — в 1960 году, пользуется им до настоящего времени как своим собственным имуществом. При этом ни гараж, ни земельный участок не имеют государственной регистрации права, гараж в качестве объекта недвижимости в органы БТИ в целях технического учета (инвентаризации) с момента возведения не заявлялся.

Из анализа вышеприведенных норм права следует вывод о том, что в силу приобретательной давности приобретается право собственности на объекты гражданских прав, к которым самовольная постройка не относится; лицо, осуществившее самовольную постройку, не может считаться добросовестным владельцем; самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое не должно повлечь положительные последствия для лица, его совершившего.

Соответственно, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, и не введенное в установленном порядке в гражданский оборот.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Материалы дела не располагают доказательствами, свидетельствующими о наличии права собственности на предмет спора — гараж, у какого-либо лица, введении его в гражданский оборот после возведения как объекта недвижимости в соответствии с нормами права.

Принимая во внимание, что достаточных, допустимых доказательств наличия совокупности оснований, свидетельствующих о возможности применения положений ст. 234 ГК РФ в рассматриваемом случае истцом не представлено, при этом истец не получал во владение гараж, а построил его самостоятельно, оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным основаниям нет.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, влекущих отмену судебного постановления, в связи с чем решение суда, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным и отмене не подлежит, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 07 мая 2013 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/110315282/

Срок исковой давности по гаражу.

Здравствуйте, уважаемый автор вопроса!
Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. Вам следует сделать заявление (предоставить в суд в письменной форме) о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ.

Сделать такое заявление можно в предварительном судебном заседании (статья 152 ГПК РФ, ч. 6) или непосредственно в судебном процессе, но до окончания судебного разбирательства — до вынесения решения суда.

Согласно части 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Также Вы вправе в соответствии со ст. 333 ГК РФ подать заявление об уменьшении пени (неустойки — процентов по долгу) за трехлетний период до дня рассмотрения дела в суде.

Всего доброго! Если имеются дополнительные вопросы и нужна более детальная консультация, обращайтесь, в том числе на адрес моей электронной почты.

Буду признательна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, [email protected]

Здравствуйте! Если Вас вызывают суд , то Вам конечно же нужно ходатайствовать о применении срока исковой давности, чтобы с Вас не взыскали долги. До июля 2015 года суд обязан применить срок исковой давности, но за часть 15, 16 и 17 года с Вас взыщут, возможно только уменьшить сумму взыскания но необходимо обосновать.

Источник: http://mail.yurist-online.net/question/137758

Срок исковой давности в гаражном кооперативе

Срок ожидания внесения полной суммы с пеней составляет определенный Уставом период, по истечению которого внесенные средства будут возвращены без присвоения их владельцу статуса члена кооператива. Список необходимых документов на покупку гаража К подаваемому заявлению следует прикрепить такие документы (при покупке бокса):

1. копию паспорта предыдущего владельца гаража,
2. копию паспорта,
3. заявление прежнего собственника о выходе из кооператива,

копию правоустанавливающих бумаг на пользование боксом,

чеки, квитанции об уплате взносов (членских, целевых),

квитанции по расчетам за использованную электроэнергию.

Павел Алексеев

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Для более конкретного ответа необходимо изучить устав гаражного кооператива

Отсутствие членства кооператива не лишает Вас возможности заключить договор с ГСК и оплачивать те расходы которые Вы объективно считаете необходимыми.

В случае недостаточности информации в данном ответе, либо если Вам что-то еще не понятно, Вы можете обратиться в офис нашей компании либо связаться по телефону +7 (4012) 720-300, буду рад Вам помочь

Оплата взносов в гаражный кооператив срок давности

Правового значения не имеет, что наследник не знал о существовании имущества.

Повторяю, что кооперативом пропущен срок исковой давности для взыскания долга предыдущих лет. В суде можете заявить о пропуске срока. В этом случае взыщать за последние три года.

Если вы хоть копейку заплатите, то считается, что признаете весь долг. Так что лучше довести дело до суда. Там хоть расчет долга можно увидеть.

За 13 лет: с 1998 — 2010гг.

izvera 02-03-2011 13:33 Вероятнее всего, что Павлович — просто член ГСК и обязан платить членские взносы, которые и выставлены за все года не оплаты оных, но в суде надо заявить о применении срока исковой давности за последние три года, что суд и взыщет, остальное нет. Потрепать нервы юристу ГСК, истребовать все документы, посчитать задолженность со сроком исковой давности и может вообще на мировую уйти.

Взыскание задолженностей в гск

Какие нужны учредительные документы для производственного кооператива. Вопрос по процессу Как правильно разделить совместно нажитое в браке имущество? Пополам! Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы.Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж…

Про взносы в гаражный кооператив

Ваш отец первый член ГСК который регистрирует право собственности на гараж на основании справки о выплаченном пае? Ответьте на этот вопрос, после этого можно будет говорить о том, что нужно сделать, и с чем обращаться в суд. Papasashi — умница, ФРС ответчиком быть не может, только третьим лицом, иск к гаражному кооперативу. Для гаража ввод в эксплуатацию не нужен — это подсобное помещение.

An error occurred.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

• Оплата членских взносов
• Как законно взыскать членские взносы у членов кооператива.
• Права гаражных 1 ответ
• Должен ли я платить взносы за недостроенный гараж

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Ожидайте звонка юриста. Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.
Правовед.RU 172 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 172 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

1. Гражданское право
2. Взыскание задолженности

не платили за гараж 15лет.За сколько лет суд может взыскать с должника с учетом давности долга. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (4) не платили за гараж 15лет.За сколько лет суд может взыскать с должника с учетом давности долга.Александр Белобородов Александр — срок давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права: Статья 196. Общий срок исковой давности1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности в гаражном кооперативе

Срок исковой давности по членским взносам в гаражном кооперативе

При чём тут правление гаражного кооператива? Иск нужно адресовать ОАО.Здесь будет работать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскании стоимости товара.89172007949. 500р. Какое здесь исковое заявление написать? на правление гаражного кооператива Считаю что виновато, но косвенно, его можно привлечь к ответственности св судебном порядке+это общество+Васина, что бы компенсировать убыток и причинение морально вреда… ( а изначально надо было обжаловать 1-е решение суда!) Я начинающий юрист, подаю исковое заявление в суд об устранении препятствий в осуществленииВъезд в данный гаражный кооператив осуществляется только по одной дороге.1. Подходит ли данное развитие событий под негаторный иск? Есть ли срок давности по оплате за гараж ? Срок исковой давности применяется только по заявлению лица в суде и для расчетов между вами и кооперативом вне суда он значения не имеет.

Уважаемые члены гаражного кооператива Суздальский ! В настоящее время Префектурой ВАО направлены в Перовский суд города Москвы ряд исковых заявлений к… Сантехнику нужно представить все документы о том. что он болеет, затем узнать в ТСЖ ознакамливали его с техникой безопасности когда брали на работу. Поскольк сейчас у сантехника нет денег то нанесенный ущерб должен оплачивать ТСЖ в дальнейшнем в регрессном порядке будут изымить частично из зарплаты сантехника.

Как профессиональный сантехник с трудом себе представляю ситуацию чтобы из за моей ошибки порвало батарею. заврались вы что то Зайти на портал префектуры и написать жалобу. Гаражно-строительный кооператив, просрочил передачу гаража на два месяца можно ли получить неустойку? Я думаю можно. Иди со всеми доками к адвокату, т. к. не каждый суслик в поле агроном…

Задолженность членских взносов в ГСК

взыскание денег возможно только в судебном порядке, срок давности 3 года

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

• Оплата членских взносов
• Как законно взыскать членские взносы у членов кооператива.
• Права гаражных кооперативов 1 ответ
• Должен ли я платить взносы за недостроенный гараж

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1 .

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

О взыскании задолженности по уплате членских взносов, арендной платы, целевых сборов, судебных расходов, ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности

• при секретаре Рукавишникове П.П.,
• судьи Лозневой Н.В.,
• с участием:
• ответчика Шатова Р.М.,
• Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
• рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/11 по исковому заявлению потребительского кооператива «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №» к Шатову Р.М. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, арендной платы, целевых сборов, судебных расходов, ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности,

1. Добавить комментарий

Потребительский кооператив «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №» (далее – Гаражный кооператив №) обратился в суд с исковым заявлением к Шатову Р.М.

Каковы могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе?

Уставом садоводческого некоммерческого объединения предусматривается в том числе ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению членских взносов (п. 4 ст. 16 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Так, мерой ответственности за неуплату членских взносов может являться исключение из членов данного объединения и взыскание задолженности в судебном порядке.

Взыскание задолженности по членским взносам в судебном порядке В случае неуплаты членом садоводческого некоммерческого объединения членских взносов объединение в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по членским взносам.

Дело № 2-263

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 14 июня 2011 г. г. Михайловка Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

просит принять ее в члены КПК «Поволжье», с Уставом и положениями КПК «Поволжье» ознакомлена, обязуется соблюдать и выполнять и иные нормативные распоряжения КПК, относящиеся к его деятельности (т.1, л.д.21). Согласно заявлению от Дата Привалов В.В.

Есть срок исковой давности по членским взносам кооператива кредитного

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Выслушав представителя ДПК [.

], Л., допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим отклонению в силу следующего. В соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ, законами о потребительских кооперативах.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.

Исковая давность по требованию о взыскании взносов в СРО

Применим ли срок исковой давности к требованиям о взыскании ежемесячных членских взносов, а также вступительного взноса в СРО?

По общему правилу, в соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности для защиты нарушенного права установлен в три года. Судебная практика. Так, по одному из дел, суд, отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании вступительного взноса, членских взносов, в части, указал следующее. Истцом заявлены требования о взыскании долга по уплате вступительного взноса в размере 40000 рублей.

Между тем, в отзыве на иск Общество (ответчик) заявило о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

О взыскании задолженности по оплате членских взносов

на основании решения общего собрания участников ГСК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчица является членом ГСК «Строитель» и является пользователем на праве собственности автомобильным гаражом №, площадью расположенном в ГСК «Строитель».

На основании выписки из ЕГРЮЛ ГСК «Строитель» создано и действует в организационно-правовой форме потребительского кооператива, является некоммерческой организацией.

Задолженость по членским взносам в гаражный кооператив

Здравствуйте, Иван! Вы не должны оплачивать задолженность по членским взносам прошлых лет от прежнего хозяина гаража. Гражданским законодательством РФ не предусмотрена ответственность покупателя за долги продавца недвижимого имущества, в вашем случае – гаражный кооператив, который имеет право в судебном порядке взыскать образовавшуюся задолженность с бывшего члена кооператива.

Источник: http://advokat-buro.info/4454-srok-iskovoi-davnosti-v-garazhnom-kooperative.html