Филатов луг судебное разбирательство

Филатов луг судебное разбирательство

Cудебные споры по ЖК «Филатов луг» могут затянуться на годы, считают юристы

Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск компании “ Молин групп ” о признании недействительным решения межрегионального территориального управления Росавиации об аннулировании согласования строительства ЖК “ Филатов луг ” в деревне Картмазово, в нескольких километрах от аэропорта “ Внуково ” . Разрешение на строительство “ Филатова луга ” было выдано в 2017 году. В решении столичной градостроительно-земельной комиссии сказано, что в Картмазово “ Молин групп ” владеет 35,4 гектара. Еще в 2016 году она передала участок в аренду ООО “ Бизнес групп ” , которое входит в девелоперскую компанию “ Инград ” , осуществляющую строительство данного комплекса.

«Росавиация точно будет обжаловать решение суда, но шансов на то, что это обжалование окажется успешным, очень мало»

, — убежден партнер юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. Он уточняет, что ведомство вправе обратиться в апелляционную и кассационную инстанции, также дело может рассмотреть и Верховный суд РФ.

Заместитель руководителя практики «Недвижимость, строительство, инвестиции» коллегии адвокатов Pen&Paper Анастасия Роот не исключает, что в Верховный суд пойдут и дольщики.

«Говорить о шансах сторон на итоговый результат по делу в настоящий момент невозможно, но рассмотрение дела может затянуться на длительный срок»

, — полагает адвокат Илья Прокофьев.

По словам Роот, разбирательства могут занять восемь месяцев. «Апелляционная инстанция может занять в среднем два месяца. Но по делам, где есть неточности, или там замешаны крупные структуры, апелляция может рассматривать до полугода. Если апелляционный суд постановит, что необходимо провести экспертизу, тогда дело приостанавливается на время проведения экспертизы»

, — рассуждает юрист.

Адвокат Ольга Власова обращает внимание, что нужно учитывать и тот факт, что суды кассационной и надзорной инстанции в определенных случаях могут принять решение о необходимости отмены судебных актов нижестоящих судов и вернуть дело на новое рассмотрение как в суд первой инстанции, так и реже в суд апелляционной инстанции. «В среднем рассмотрение спора в системе арбитражных судов занимает где-то год-полтора. В случае возвращения судом кассационной или надзорной инстанции дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в том числе и повторно, спор может растянуться на несколько лет»

, — объясняет она.

Большинство экспертов затрудняются оценить шансы на победу Росавиации. Однако Власова замечает — учитывая те факты, что в данном случае речь идет о соблюдении законодательства о безопасности полетов и строительства объектов капитального строительства вблизи крупного аэропорта, шансы на окончательное решение в пользу Росавиации достаточно высоки.

“ Филатов луг ” — это 3-я подзона аэропорта, и у Росавиации есть теоретически право потребовать снести высотные здания в ней», — говорит Власова.

Адвокат объясняет, что ранее пункт 58 Федеральных правил использования воздушного пространства РФ указывал на то, что для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Это зона в радиусе 30 километров с особыми условиями использования. Здесь было запрещено строительство и развитие городских и сельских поселений, возведение и реконструкция объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и других без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома. После 1 июля 2018 года в связи с ранее внесенными изменениями в Градостроительный и Воздушный кодексы на приаэродромной территории должно быть выделено семь зон с особыми условиями использования. Жилая застройка возможна только в третьей зоне и дальше, но при условии, что она не нарушает требований о высотности, установленных Росавиацией для конкретного аэродрома. Если же они будут нарушены, тогда строения подлежат сносу, а их собственникам должны быть возмещены убытки за счет оператора аэропорта.

«Именно из-за этих изменений законодательства у Росавиации и появилось право отзывать выданные после 30 сентября 2017 года разрешения на строительство»

, — уточняет Власова.

В случае, если победит Росавиация, то строительство будет остановлено и те недостроенные объекты, которые мешают безопасности полетов, будут снесены, продолжает она. Скорее всего, это произойдет за счет застройщика, а тому придется придется вернуть деньги дольщикам и возместить убытки контрагентам. «Но в данном случае необходимо смотреть, каким именно образом были прописаны в договорах условия об обстоятельствах непреодолимой силы. Возможно застройщику удастся доказать, что он должен быть освобожден от ответственности в связи с тем, что убытки возникли не по его вине, а из-за обстоятельств непреодолимой силы — изменения законодательства и так далее»

, — размышляет Власова.

Ситуация нестандартная, и предсказать решение о сносе домов не представляется возможным, считает член Ассоциации юристов России Алексей Гавришев. «Подобные решения принимаются очень редко и только в тех случаях, когда существует реальная угроза жизни и здоровью людей»

, — заключает он.
Источник: http://mosday.ru/news/item.php?2007839&view=full

Владелец земли под ЖК «Филатов луг» оспорил запрет на строительство

Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск компании «Молин групп» о признании недействительным решения Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса «Филатов луг» в деревне Картмазово, находящейся в нескольких километрах от аэропорта «Внуково», передает «РИА Новости». В пресс-службе компании «Инград», реализующей проект «Филатов луг», подтвердили «Ведомостям» данную информацию.

На прошлой неделе Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск «Бизнес групп» по «Филатову лугу» о признании недействительным представления транспортного прокурора об устранении нарушений воздушного и градостроительного законодательства. «Суд полностью удовлетворил требования и признал представление прокурора незаконным», – уточнили в «Инграде». Строительство жилого комплекса, несмотря на судебные разбирательства, не прерывалось, отметили в компании.

Разрешение на строительство «Филатова луга» девелопер получил в 2017 г. В решении столичной градостроительно-земельной комиссии сказано, что в Картмазове «Молин групп» владеет 35,4 га. Еще в 2016 г. она передала участок в аренду ООО «Бизнес групп», которое входит в «Инград». В Картмазове можно построить микрорайон на 520 000 кв. м, из которых 364 000 кв. м – жилье.

«Инград» является одним из крупнейших подмосковных застройщиков. Общий портфель компании оценивается в 2,2 млн кв. м, «Филатов луг» – один из самых масштабных проектов «Инграда», основным владельцем которого является концерн «Россиум» владельца Московского кредитного банка Романа Авдеева. Около 18% компании находится в собственности у ГК «Регион».

Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/news/2019/09/25/812045-arbitrazhnii-sud-podmoskovya

Дольщикам ЖК «Филатов Луг»: суд отклонил претензии Росавиации

25 сентября Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск ООО «Молин Групп» о признании недействительным решения межрегионального территориального управления Росавиации об аннулировании согласования строительства ЖК «Филатов луг» (дер. Картмазово, ТиНАО). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«В апреле 2019 года Росавиация инициировала аннулирование согласования строительства ЖК «Филатов Луг» из-за влияния объекта на безопасность полетов. При этом авиационное ведомство выдало все необходимые согласования ООО «Молин Групп» (бывшему собственнику земельного участка) еще в 2017 году. Компания «Молин Групп» подала иск об аннулировании этого решения в Арбитражный суд Московской области, он удовлетворён судом. Теперь дольщикам беспокоиться не о чем — застройщик планирует сдать жилой комплекс в эксплуатацию в установленные сроки», — рассказала Анастасия Пятова.

Кроме того, ранее Арбитражный суд города Москвы рассмотрел заявление ООО «Бизнес Групп» (нынешнего владельца земельного участка, входит в ГК «Инград») по проекту «Филатов Луг» о признании недействительным представления транспортного прокурора об устранении нарушений воздушного и градостроительного законодательства. Арбитражный суд города Москвы удовлетворил это требование, представление прокурора признано незаконным.

«На строительный процесс судебные разбирательства не повлияли. Жилой комплекс продолжает строиться в рамках графика, даже с небольшим опережением. Заканчивается отделка фасадов первых четырех домов, проводятся работы по благоустройству территории», — рассказали в ГК «Инград».

Строительство ЖК «Филатов Луг» началось в конце 2017 года. Объект достраивается по «старой схеме», без эскроу-счетов, на сегодняшний день на 80% квартир заключены договоры долевого участия.

Источник: http://www.mos.ru/news/item/62745073/

Росавиация против дольщиков «Инграда»

Проблемы дольщиков ЖК «Филатов луг» начались с письма руководителя Росавиации Александра Нерадько, которое было направленно им компании-застройщику «Инград». В письме говорится, что заключение ведомства о согласовании строительства было выдано в 2017 году без оценки возможного влияния будущего ЖК на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково. Кроме того, строительство не было согласовано с самим аэропортом. В связи с этим Нерадько попросил «Инград» приостановить строительство для проведения проверки.

Наблюдатели пытаются найти различные объяснения, почему Нерадько спустя два года неожиданно решил остановить подходящее к завершению строительство жилого комплекса, где распроданы уже почти все квартиры. При этом в Москомархитектуре и Москомстройинвесте заявляют, что решение о строительстве принималось в соответствии с законом и у застройщика есть все необходимые документы. Впрочем, в возникший спор «Инграда» с Росавиацией столичные чиновники вмешиваться не хотят.

По данным газеты «Ведомости», разрешение на застройку участка в деревне Картмазово на Киевском шоссе было выдано девелоперу в 2017 году. При этом владельцем участка площадью 35,4 га является компания «Молин групп», которая в 2016 году передала эту площадку в аренду структуре «Инграда». Разрешение позволяет построить на данном участке 520 тыс. кв. м недвижимости, включая 364 тыс. кв. м жилья.

На данный момент «Инград» заканчивает строительство первой очереди в 150 тыс. кв. м, которую планировал сдать дольщикам во втором квартале 2020 года. ЖК «Филатов луг» — многоэтажный жилой комплекс, который расположен недалеко от Внукова. Как следует из информации на сайте объекта, высота отдельных корпусов достигает 22-х этажей. По сообщению, размещенному на сайте ГК «Инград», первый корпус ЖК уже должен быть введен в эксплуатацию в четвертом квартале этого года, в нем начались фасадные работы и монтаж внутренних инженерных систем. На том же сайте указано, что в первом корпусе свободна только одна квартира, в четвертом — 2, в третьем – 44 квартиры.

Представители «Инграда» ранее заявили, что компания до 2019 года не получала никаких претензий от Росавиации по поводу этого проекта. Причем недавно компания даже объявила о начале строительства второй очереди комплекса. В связи с возникшей ситуацией в пресс-службе группы компаний «Инград» отвечают на запросы журналистов, что жилой комплекс планируется к сдаче в установленные сроки. А вот в диалог с дольщиками компания не вступает.

Дольщиков же лихорадит с самого начала скандала. С одной стороны, по камерам, установленным для наблюдения за стройкой, они видят, что работы здесь не остановлены. С другой, никаких разъяснений от застройщика они не получают. При этом не осталось не замеченным, что компания остановила продажи в жилом комплексе.

«Застройщик молчит. Сути претензий мы не знаем. Можем только догадываться. А ведь были прецеденты, когда заставляли уже построенные этажи сносить, чтобы уменьшить высоту дома»; «Что нам, дольщикам, теперь делать? Как возвращать свои вложенные деньги, проценты по ипотеке, как погашать кредит?»; «Менеджеры «Инграда», что вы затихли, как природа перед бурей. Ваша велеречивость куда-то подевалась после того как получили наши деньги»; «Уважаемые, то что стройке может наступить конец, похоже, никого не волнует. Выходит, только мне, ипотечнику и снимающему жилье за 30 т. р., это очень и очень болезненно. Остальным все равно. Не стоит волноваться, все устаканится, проблему как-то разрулят… Так менеджеры «Инграда» вы это хоть скажите, поясните и про подзону, и почему такая хрень именно сейчас случилась. Вы же менеджеры, должны успокаивать, или соврать красиво, ну подайте голос. Сочините хоть какую-то правдивую байку», — нервничают дольщики на форуме.

Очевидно, что дольщики ЖК «Филатов луг» расстроены и растеряны от случившегося. «Верю, что ФЛ отвоюют и мы получим долгожданные квартиры. Не могут же взять и столько народа по миру пустить. Взять и все отобрать у людей. Сейчас же не кошмарные 90-е годы. Не может быть такого. В голове не укладывается. Скорей бы все это закончилось как страшный сон», — пишут они на форуме ЖК «Филатов луг».

«Учитывая судебную практику по Лобне, будем надеяться, что и здесь авиаторов развернут», — вслед на наблюдателями надеются дольщики на благополучный исход. Действительно, Росавиация уже не первый раз пытается судиться с застройщиками жилых комплексов у приаэродромных территорий. В 2016 году ведомство проиграло суд девелоперской компании «МС Девелопмент», которая достраивала на Окружной улице в подмосковной Лобне четыре корпуса 17-этажных домов ЖК «МС Южный парк».

А речь, между тем, по приблизительным подсчетам, исходя из цены в 90 тыс. рублей за квадратный метр может идти о 13,5 млрд. рублей. Это, впрочем, без учета скидок, предоставлявшихся «Инградом», но и без процентов по ипотечным кредитам.

И вопрос о компенсации дольщикам их потерь, а также убытков компании в том случае, если суд не удовлетворит иск ООО «Молин Групп», становится основным. Кто должен будет компенсировать их как дольщикам, так и застройщикам?

Но говорить на эту тему, похоже, желающих нет. Во всяком случае, в компании «Инград» на просьбу «Века» прокомментировать ситуацию не ответили.

Сегодня «Инград» проводит все новые стройки через экскроу-счета. Но на момент начала строительства ЖК «Филатов луг» в практике было еще страхование ответственности застройщиков в страховых компаниях. Однако сегодня они ушли с рынка, передав ответственность государственному Фонду защиты прав дольщиков.

Но и в Фонде отказались давать комментарий. Причем, сначала журналиста «Века» пригласили в Фонд на личную встречу. Сотрудник, представившийся Леонидом, первоначально вроде намеревался ответить на вопрос. Но по ходу разговора он вдруг вышел, а когда вернулся, пространно объяснил, что подобные вопросы Фонд не комментирует.

И вряд ли подобная позиция успокоит дольщиков, особенно если учитывать практику страховщиков, которые срыв стройки из-за «самодурства чиновников» страховым случаем бы не признали. Захочет ли государственный фонд взять на себя многомиллиардную ответственность, имея огромное бремя долгов перед дольщиками обанкротившегося в прошлом году Урбан Груп?

Эксперты считают, что тяжба застройщика с Росавиацией может оказаться долгой и тяжелой.

По мнению адвоката, партнера коллегии адвокатов КА5, руководителя практики «Арбитражное, налоговое и банкротное право» Вячеслава Голенева, если компетентный орган давал согласование на строительные работы, то застройщик исходил из своих правомерных правовых ожиданий, полагая, что в силу наличия у него разрешения он вправе застраиваться. В данном случае нарушается принцип правомерных правовых ожиданий при внезапном отзыве ранее данного согласования. Если застройщик получил два года назад разрешение на строительство, то у него есть все основания считать, что этот документ законен и имеет свою юридическую значимость. Соответственно, и дольщики вправе считать также.

По мнению эксперта, при предъявлении иска о взыскании убытков застройщиком к органу, согласовавшему застройку и затем отозвавшему свое согласие, его ценой (размером убытков) будет, с большой долей вероятности, являться размер расходов застройщика на строительство и предполагаемая к возврату дольщикам стоимость непостроенных квартир.

«Но есть еще одно немаловажное обстоятельство. Орган, выдающий разрешения — это государственный орган. И, следовательно, если иск застройщика к контрольному органу будет удовлетворен, речь пойдет о выплатах из российского бюджета. По опыту могу сказать, что в таких случаях все очень непросто. Везде, где появляется публичный интерес, будь это налоговые вопросы, госконтракты, напряженность дела совершенно иная. Я очень мало знаю случаев, когда с государства в том или ином виде взыскивали бы убытки», — пояснил Голенев «Веку».

Адвокат обращает внимание на то, что надо отдавать отчет в том, что если заявлено требование о сносе постройки и будет вынесен соответствующий судебный акт, постройки могут быть снесены как самовольные. Достаточно вспомнить опыт «ночи длинных ковшей» в Москве.

«Я бы сказал, что в самой худшей ситуации в этом случае находятся не только дольщики, но застройщики. То есть в этой истории — проигравшие все. Правда, есть еще один вариант признать право собственности на застройку. Доказать, что она не несет угрозы жизни граждан. Но тут ключевой момент будут играть соответствующие исковые требования и экспертиза», — считает адвокат.

Что делать в этом случае дольщикам?

Голенев полагает, что есть договор долевого участия. В рамках 214 ФЗ надо смотреть, как в договоре прописаны обстоятельства непреодолимой силы. Вместе с тем, в случае отказа в иске застройщика к контрольному органу велика вероятность того, что дольщики пойдут требовать свой ущерб к застройщику, указывая, что отзыв согласия на строительство не есть обстоятельство непреодолимой силы.

Судя по открытым источникам, «Инград» компания в целом убыточная и возместить столь масштабные потери если и сможет, то лишь из оборота с других своих строек, превратившись в строительную пирамиду. И в случае возможного банкротства застройщика дольщики «Инграда» все равно окажутся на пороге Фонда защиты прав дольщиков, который, возможно, все-таки найдет государственные деньги расплатиться с ними несколько лет спустя.

Очевидно, что самым благополучным исходом могло бы стать решение суда в пользу ООО «Молин Групп» и «Инграда». Но тогда остается вопрос, что делать с Внуково, самолетами, пролетающими над ЖК «Филатов луг» иногда по паре в минуту, и профессионализмом чиновников Росавиации, которые о необходимых экспертизах вспоминают через пару лет после принятых согласований?

Источник: http://wek.ru/rosaviaciya-protiv-dolshhikov-ingrada

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение plan » 20 авг 2019, 20:44

Росреестр приостановил регистрацию ДДУ в ЖК «Филатов луг»

Регистрация договоров долевого участия в жилом комплексе «Филатов луг», возводимом компанией «Инград» в Новой Москве, приостановлена на период судебных разбирательств между собственником земли и Росавиацией, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу управления Росреестра по Москве.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130025.html
Вообще то это произошло больше месяца назад

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение popov3162003 » 22 авг 2019, 15:11

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение plan » 22 авг 2019, 20:25

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение KML » 23 авг 2019, 05:40

plan писал(а) 20 авг 2019, 20:44 Росреестр приостановил регистрацию ДДУ в ЖК «Филатов луг»

Источник: http://domkad.ru/zhk-filatov-lug-t493-1110

Филатов луг судебное разбирательство

Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск компании «Молин Групп» о признании недействительным решения межрегионального территориального управления Росавиации об аннулировании согласования строительства ЖК «Филатов луг». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.

По информации пресс-службы, речь идет о жилом комплексе, строящемся в дер. Картмазово, ТиНАО.

Как отметила председатель комитета Анастасия Пятова, Росавиация инициировала аннулирование согласования строительства жилого комплекса в апреле 2019 года из-за влияния объекта на безопасность полетов. «При этом авиационное ведомство выдало все необходимые согласования «Молин Групп» (бывшему собственнику земельного участка) еще в 2017 году. В свою очередь, компания подала иск об аннулировании этого решения в Арбитражный суд Московской области. Иск удовлетворен», — сказала она, добавив, что дольщикам теперь беспокоиться не о чем – застройщик планирует сдать жилой комплекс в эксплуатацию в установленные сроки.

В пресс-службе рассказали, что ранее Арбитражный суд города Москвы рассмотрел заявление «Бизнес Групп» (нынешнего владельца земельного участка, входит в ГК «Инград») по проекту «Филатов Луг» о признании недействительным представления транспортного прокурора об устранении нарушений воздушного и градостроительного законодательства. Арбитражный суд города Москвы удовлетворил это требование, представление прокурора признано незаконным.

Как рассказали в ГК «Инград», на строительный процесс судебные разбирательства не повлияли. «Жилой комплекс возводится даже с небольшим опережением графика. Заканчивается отделка фасадов первых четырех домов, проводятся работы по благоустройству территории», – уточнили в компании.

По информации комитета, строительство ЖК «Филатов Луг» началось в конце 2017 года. Объект достраивается по «старой схеме», без эскроу-счетов, на сегодня на 80% квартир заключены договоры долевого участия.

Источник: http://www.stroygaz.ru/news/item/sud-otklonil-pretenzii-rosaviatsii-k-stroitelstvu-zhilya-vozle-aeroporta-vnukovo-/

Росавиация проиграла в деле о строительстве ЖК возле аэропорта Внуково

Судья Арбитражного суда Московской области Оксана Кузьмина удовлетворила иск ООО «Молин групп» и признала недействительным решение Росавиации об аннулировании заключения о согласовании строительства многоэтажного жилого комплекса «Филатов Луг» в деревне Картмазово.

Согласно материалам картотеки арбитражных дел, компания «Молин групп» инициировала спор в мае 2019 года. Решение суда первой инстанции по иску было принято сегодня, 25 сентября (№ А41-44917/2019).

«Филатов Луг» находится недалеко от аэропорта Внуково. Высота корпусов – от 12 до 22 этажей. Разрешение на строительство ЖК выдали в 2017 году, передаёт РИА Новости. В решении столичной градостроительно-земельной комиссии сказано, что «Молин групп» владеет в деревне 35,4 га. Ещё в 2016 году компания передала участок в аренду ООО «Бизнес групп», которое входит в девелоперскую компанию «Инград».

По информации ТАСС, сегодня в ходе судебного заседания представитель Росавиации признал, что их согласование на строительство было выдано с нарушением. Зато аннулирование соглашения «основано на заключениях ГосНИИ ГА (Государственный научно-исследовательский институт гражданской авиации), международного аэропорта Внуково , которые подтверждают факт того, что данные постройки влияют на безопасность полётов».

По словам представителя Внуково, застройщик не выполнил требования о необходимости согласования высотности застройки. В аэропорту считают, что застройщик ЖК «Филатов Луг» не получил заключения о безопасности полётов и влиянии на работу радиотехнического оборудования от оператора аэродрома.

«Ни одним действующим нормативно-правовым актом на период подачи заявки на 1 марта 2017 года не было установлено обязательности получать согласование у аэропорта Внуково. Единственная обязанность, которая была возложена на заявителя, подать документы, запрос на получение заключения в ЦНТУ Росавиации», – заявила представитель «Молин групп».

Как отметил представитель компании «Бизнес групп» (застройщик ЖК «Филатов луг»), заключение о согласовании строительства получили в своё время на законном основании.

«В противном случае мы бы являлись недобросовестными участниками строительного бизнеса. Перед тем как осуществлять свои действия, застройщик исполнил все, что было прямо предписано законом», – сказала юрист.

По данным ГК «Инград», на сегодня на 80% квартир заключены договоры участия в долевом строительстве. Идёт благоустройство территории, уже завершается отделка первых четырёх домов. Жилой квартал планируют сдать в установленные сроки. Как отмечали в Росреестре, на время судебного разбирательства регистрационные действия по договорам долевого участия приостановлены.

Источник: http://pravo.ru/news/214820/

Суд отклонил претензии Росавиации по строительству ЖК «Филатов Луг»

25 сентября Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск бывшего собственника участка ООО «Молин Групп» о признании недействительным решения Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса «Филатов Луг», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«В апреле 2019 года Росавиация начала аннулирование согласования строительства ЖК «Филатов Луг» из-за влияния объекта на безопасность полетов. При этом авиационное ведомство выдало все необходимые разрешения еще в 2017 году. Теперь дольщикам беспокоиться не о чем – застройщик планирует сдать жилой комплекс в установленные сроки», – сказала Анастасия Пятова.

Кроме того, Арбитражный суд столицы рассмотрел заявление нынешнего владельца земельного участка ООО «Бизнес Групп» по проекту «Филатов Луг». В нем говорится о признании недействительным представления транспортного прокурора об устранении нарушений воздушного и градостроительного законодательства. Суд удовлетворил это требование.

«Судебные разбирательства не повлияли на строительство. Жилой комплекс возводят по графику, даже с небольшим опережением. Заканчивается отделка фасадов первых четырех домов, ведутся работы по благоустройству территории», – рассказали в ГК «Инград».

Напомним, ЖК «Филатов Луг» находится в дер. Картмазово Новой Москвы. Его строительство началось в конце 2017 года. Объект достраивается по «старой схеме», без эскроу-счетов. Сегодня договоры долевого участия заключены на 80% квартир.

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник: http://stroi.mos.ru/mobile/news/sud-otklonil-prietienzii-rosaviatsii-po-stroitiel-stvu-zhk-filatov-lugh

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение bussster » 14 сен 2019, 20:58

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение 123 » 14 сен 2019, 21:28

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение vma » 14 сен 2019, 22:18

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение Тататьяна » 15 сен 2019, 00:07

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение popov3162003 » 25 сен 2019, 12:25

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение SkySandy » 26 сен 2019, 14:16

Точка в судебном споре между компанией «Молин групп» и Росавиацией относительно строительства жилого комплекса «Филатов луг» в новой Москве ещё не поставлена, проигравшая сегодня Росавиация вправе подать апелляцию, и разбирательства могут затянуться.
Разбирательства могут занять восемь месяцев. «Апелляционная инстанция может занять в среднем два месяца. Но по делам, где есть неточности, или там замешаны крупные структуры, апелляция может рассматривать до полугода. Если апелляционный суд постановит, что необходимо провести экспертизу, тогда дело приостанавливается на время проведения экспертизы»

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение 7days_anOffside » 08 окт 2019, 00:26

Московские власти допускают изменение параметров ЖК «Филатов луг»

Столичные власти могут пересмотреть параметры проекта жилого комплекса «Филатов луг», сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин на выставке Expo Real в понедельник, 7 октября.

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение plan » 08 окт 2019, 17:40

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение popov3162003 » 09 окт 2019, 19:27

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение popov3162003 » 10 окт 2019, 23:17

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение Shuran » 28 окт 2019, 13:27

Правительство позволит строить жилье ближе к аэропортам
Премьер Дмитрий Медведев поручил Роспотребнадзору ослабить ограничения по уровню шумов от самолетов

Дмитрий Медведев 15 октября поручил Роспотребнадзору сменить методику оценки уровня шума аэропортами. Об этом говорится в протоколе совещания у премьер-министра. «Ведомости» ознакомились с документом, его подлинность подтвердил федеральный чиновник и два человека, знающих о содержании от участников совещания. Уровень шума используется для определения границ приаэродромной территории, на которой ограничено строительство жилья.
По принятому еще при СССР и действующему до сих пор СанПиНу уровень воздействия оценивается по максимальному и эквивалентному шуму (средний уровень в течение дня или ночи). Если один из показателей превышен, то воздействие считается вредным для здоровья и нарушающим право жителей на благоприятную среду обитания. Допустимый максимальный шум днем составляет 70 дБ, ночью – 60 дБ, эквивалентный – 55 и 45 дБ соответственно.

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение Infy » 07 ноя 2019, 12:29

Росавиация намерена в апелляции добиться аннулирования согласования на строительство ЖК «Филатов луг» в Новой Москве

Москва. 05.11.2019. MSK.ABIREG.RU – Росавиация и АО «Международный аэропорт «Внуково» намерены через апелляцию добиться аннулирования заключения о согласовании строительства ЖК «Филатов луг» (пос. Московский, район деревни Картмазово), следует из документов арбитража.

Уточняется, что Росавиация и «Внуково» в конце октября обратились в 10 апелляционный суд с жалобами на решение первой инстанции, посчитавшей неправомерным аннулирование заключения о согласовании строительства ЖК «Филатов луг», выданное ООО «Молин групп» и ООО «Бизнес групп» (входит в ГК «Инград»).

Обратиться в суд девелоперов вынудили проблемы, начавшиеся со строительством ЖК, повлекшие «заморозку» продаж квартир в нем. Изначально согласовавшая возведение объекта Росавиация посчитала, что «Филатов луг» все-таки может отрицательно повлиять на работу расположенного по соседству с ним аэропорта «Внуково» и в одностороннем порядке аннулировала ранее принятое положительное решение. Отстаивать стройку «Молин групп» и структуре «Инграда» пришлось в арбитражном суде, который признал правоту истцов и разрешил продолжить работы на объекте.

Однако такой вердикт не устроил Росавиацию и «Внуково», и они обратились в апелляцию. Накануне их жалобы были приняты к производству. Заседание по их рассмотрению назначено на 25 ноября.

ГК «Инград» позиционирует ЖК «Филатов луг» одним из своих флагманских проектов. Как следует из карточки объекта на официальном сайте «Инграда», ЖК «комфорт-класса с авторской архитектурой» будет расположен на территории Новой Москвы, в 5 км от МКАД. В нем планируется строительство 10 корпусов, двух детских садов и школы. На сайте застройщика нет информации о ценах в ЖК, однако из объявлений на сайте ЦИАН известно, что квадратный метр в «Филатовом луге» стоит порядка 130 тыс. рублей (срок сдачи – 4 квартал 2019 года).

ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Сообщение Bort566 » 07 ноя 2019, 12:35

Медведев освободил Александра Ведерникова от должности заместителя руководителя Росавиации. Чуть ранее мэр Москвы Сергей Собянин жаловался премьер-министру на невозможность застройки Новой Москвы из-за политики Росавиации в отношении приаэродромных территорий.

Источник: http://domkad.ru/zhk-filatov-lug-t493-1125

Александр Нерадько встал стеной на пути «Инграда»

Компания «Молин групп» подала иск в Арбитражный суд Московской области с требованием признать недействительным решение межрегионального территориального управления Росавиации об аннулировании согласования многоэтажной застройки в новой Москве. Об этом говорится в определении суда о начале производства по делу, опубликованном в базе данных арбитражных судов. Иск был подан в мае. Компания оспаривает аннулирование согласования на застройку в д. Картмазово на Киевском шоссе в нескольких километрах от аэропорта «Внуково».

Судя по указанному в определении кадастровому номеру участка, девелоперская группа «Инград» строит на этой территории жилой комплекс «Филатов луг». Разрешение на застройку было выдано в 2017 г. В решении столичной градостроительно-земельной комиссии сказано, что в Картмазово «Молин групп» владеет 35,4 га. Еще в 2016 г. она передала участок в аренду ООО «Бизнес групп», которое входит в «Инград». В Картмазово можно построить микрорайон на 520 000 кв. м, из которых 364 000 кв. м – жилье.

«Инград» – один из крупнейших застройщиков Московского региона. Общий портфель компании – 2,2 млн кв. м, сказано на ее сайте, а «Филатов луг» – один из самых масштабных проектов. Основной владелец «Инграда» – концерн «Россиум» владельца Московского кредитного банка Романа Авдеева. Около 18% девелопера принадлежит структуре ГК «Регион».

6 млн кв. м

такова площадь крупнейшего проекта, спор о судьбе которого ведут аэропорт и застройщик. В 2016 г. «Домодедово» потребовало в Арбитражном суде Московской области признать незаконным согласование крупного проекта группы «Самолет». Градостроительный совет области разрешил компании разработать проект планировки территории на 915 га в Ленинском районе для строительства 6 млн кв. м недвижимости. «Домодедово» считало, что строить там нельзя из-за повышенного уровня шума. Проблема возникла из-за отсутствия законодательства, а также желания «Домодедово» ограничить использование всех территорий в 30-километровом радиусе от аэропорта, говорил гендиректор «Самолета» Игорь Евтушевский. Разбирательства идут до сих пор

Заключение Росавиации было выдано без оценки возможного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта «Внуково», сказано в письме руководителя агентства Александра Нерадько в «Инград». Кроме того, строительство не согласовывалось с «Внуково». Нерадько попросил «Инград» остановить стройку на время проведения проверки на безопасность полетов. Часть этого письма без указания даты выложена в Telegram-канале ЖК «Филатов луг». Близкий к «Инграду» человек подтверждает, что такое письмо получено.

Компания получила все необходимые согласования на строительство комплекса в Картмазово сроком на 10 лет, сейчас он находится в высокой стадии готовности, первые корпуса планируется ввести уже в конце этого года, говорит представитель «Инграда». По его словам, до 2019 г. никаких претензий от Росавиации не было.

Согласно Воздушному кодексу никаких согласований со стороны «Внуково» не требуется, достаточно разрешения Росавиации, отмечает представитель крупного девелопера, строящего жилье в районе аэропорта. Представитель Росавиации от комментариев отказался, запрос во «Внуково» остался без ответа. Связаться с представителем «Молин групп» не удалось.

К наиболее вероятным причинам аннулирования согласований со стороны Росавиации относятся нарушение застройщиком параметров проекта: чаще всего это касается этажности и высоты сооружений, отмечает партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов. Строительство комплекса следует остановить, советует руководитель практики имущественных и обязательственных отношений «Амулекса» Галина Гамбург. По ее словам, если даже компания продолжит работы, то без согласований его будет невозможно ввести в эксплуатацию и, соответственно, заселить. Есть риск признания комплекса самостроем, добавляет Горбунов. А это уже чревато сносом объекта. Такая ситуация несет колоссальный риск для покупателей квартир, отмечает Гамбург. Если договор о приобретении жилья уже заключен, а согласование так и не будет получено, то, по ее словам, его придется расторгать в связи с существенно изменившимися условиями. Впрочем, застройщик может устранить нарушения либо добиться восстановления разрешения на строительство через суд, добавляет Горбунов.

Источник: http://rucompromat.com/articles/aleksandr_neradko_vstal_stenoy_na_puti_ingrada

ЖК «Филатов луг» мешает Росавиации?

Инград выиграл сегодняшний суд у Росавиации и аннулирование признано недействительным

Как же круто, что истина восторжествовала!

УРА.

Может Росавиация это сообщение отменило?! 😉

Может Росавиация это сообщение отменило?! 😉

Ахахахахахахах

• Alex_Mel это нравится

но Инград сегодня действительно выиграл суд у Росавиации.

попробуем ещё одну фоточку добавить. . .посмотрим, сколько проживёт! 😉

Прикрепленные изображения

• 

Скорее всего! Спасибо за ссылку, тоже прочитал!

Круто получать такие новости!

Радостные новости уже везде!

Подмосковный арбитраж удовлетворил иск «Молин групп» по ЖК «Филатов луг»:

Уважаемые будущие соседи , добрый день!

Таки не выдержал и зарегистрировался. ) В переписке очень много воды, поэтому хочу резюмировать для всех и для себя:

1. 19.09.2019 завершено дело А40-136370/2019 (ООО «БИЗНЕС ГРУПП» -> МОСКОВСКАЯ ПРОКУРАТУРА ПО НАДЗОРУ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ЗАКОНОВ НА ВОЗДУШНОМ И ВОДНОМ ТРАНСПОРТЕ) – ожидаются результаты заседания.

1. 03.10.2019 ожидается устранение нарушений подаче иска, дела А41-75516/2019 (ООО «БИЗНЕС ГРУПП» -> МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА ЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА) – рассмотрение иска признании письма Росавиации, Исх/ГС-6.2623/ЦМТУ от 22.04.2019г., недействительным.

1. 15.10.2019 ожидается заседание по делу А41-69792/2019 (ООО «БИЗНЕС ГРУПП» -> Управлению государственного авиационного надзора и надзора за обеспечением транспортной безопасности) – о признании незаконным распоряжения от 12.08.2019 № ВМ1.6-330-р(уфс) (как я понял это о приостановке регистрации ДДУ/отзыве разрешения на строительство).

А.

22.03.2019 — Управляющей компанией стала организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНГРАД-КАПИТАЛ»

22.04.2019 — Письмо Росавиации, Исх/ГС-6.2623/ЦМТУ

22.07.2019 — Управляющей компанией перестала быть организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНГРАД-КАПИТАЛ»

Мысли: не связаны ли эти телодвижения с минимизацией последствий в случае негативного исхода разбирательств с Росавиацией…

Б.

Выполнение работ по оценке возможности влияния строящегося жилого комплекса «Филатов луг» (заказчик-застройщик ООО «Молин Групп») на работу системы посадки РМС СП-200.1 с МКп-238º аэродрома Москва (Внуково), объектов радиолокации АРЛК «Утес-А», МВРЛ «Аврора-2» позиции «Зименки»

Способ закупки: Закупка у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика).

21.05.2019 16:38 (МСК) Договор «57734135124190008070000» переведен в статус «Исполнение завершено».

1. Закупка у единственного поставщика это плохо т.к. велика вероятность (в случаях госзакупок РФ вероятность близится к 100%) изначальной договоренности Заказчика и исполнителя.

2. Исполнение завершено еще в мае и в связи с этим не понятно почему его результаты остаются неизвестны и не фигурировали в судах(возможна корректировка нежелательных результатов в виду отсутствия гласности).

Организация ООО «Бизнес Групп» является поставщиком в 1 государственном контракте на сумму 850 048 376 руб. — № закупки 0373100047318000011, контракт № 2018.51695 о покупке ФГКУ РФ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6888, г. Москва)» квартир в общем кол-ве 154 шт., общей площадью 9 439,54 кв.м. по адресу г. Москва, поселение Московский, д. Картмазово, уч. 16/1, корпус 1 и корпус 2.

Итог: Собственно, итог мы узнаем только после завершения всех судебных тяжб и кто бы что не писал или говорил, это только слова. Продолжаем следить за ходом нашей волнующей истории и выкладывать проявляющиеся факты.

P.S.: Прошу не придираться к орфографии, она может прихрамывать)

• Испанец это нравится

Урааа, конечно! А кто специалист в этой области скажите, пожалуйста, а эта Росхрения еще может подавать аппеляции или повторно подавать в суд или еще что-нибудь придумать злостное?

Я так думаю, что Инград должен все арбитражные суды выиграть, и с ними уже в Верховный суд, с апелляцией

Пока писал, тут такие новости позитивные прошли .

25.09.2019 завершено дело А41-44917/2019 (ООО «МОЛИН ГРУПП» -> МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА ЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА) — Иск удовлетворить полностью.

И еще одно судебное дело:

23.10.2019 ожидается заседание по делу А41-79729/2019 ( ООО «МОЛИН ГРУПП» -> УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО АВИАЦИОННОГО НАДЗОРА И НАДЗОРА ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ТРАНСПОРТНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ТРАНСПОРТА) — Заявление о признании решений и действий (бездействий) незаконными.

Итого: 6-ть (2-а завершенных дела в пользу ЖК ФЛ(по одному из них ожидаем официальных результатов) и 4-ре ожидаемых заседания на 03.10.2019, 09.10.2019, 15.10.2019, 23.10.2019)

1)Дело NА41-44917/19 от 24.05.2019 — вот жто дело, сегодня было выиграно.

ООО «МОЛИН ГРУПП» к Межрегиональному территориальному управлению воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта о признании решения Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта, оформленное письмом N Исх/ГС-6.2623/ЦМТУ от 22.04.2019г. об аннулировании заключения о согласовании строительства многоэтажной застройки на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110205:16 по адресу: г. Москва, НАО, пос. Московский, д. Картмазово, участок No 16/1 выданное ООО «Молин Групп» 06.03.2017 г. No 2.15.2-1066 недействительным.
Заседание — 25 сентября 2019 г. в 10.00

2) Дело N А40-136370/19-2-921 от 31.05.2019
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС ГРУПП» к ответчику: МОСКОВСКАЯ ПРОКУРАТУРА ПО НАДЗОРУ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ЗАКОНОВ НА ВОЗДУШНОМ И ВОДНОМ ТРАНСПОРТЕ, Московская межрегиональная транспортная прокуратура о признании недействительным Представления No07-03-2019 от 08.05.2019 г.
Заседание – 19.09.2019 в 11.15

3) Дело NА41-69792/19 от 07.08.2019
ООО «Бизнес Групп» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению государственного авиационного надзора и надзора за обеспечением транспортной безопасности по Центральному Федеральному округу Федеральной службы по надзору в сфере транспорта о признании незаконным распоряжения от 12.08.2019 N ВМ1.6-330-р(уфс)
Судебное заседание отложено на 15 октября 2019 года в 10.30

4) Дело N А41-75516/19 от 02.09.2019
ООО «Бизнес Групп» к Центральному МТУ Росавиации о признании решения, оформленного письмом N Исх/ГС-6.2623/ЦМТУ от 22.04.2019 г. недействительным
Оставлено без движения до 03.10.2019

5) Дело N А40-233969/2019-147-1904 от 11.09.2019
Московская межрегиональная транспортная прокуратура к Мосгосстройнадзору о признании незаконным разрешения на строительство от 08.12.2017 N 77-239000-015944-2017
Предварительное судебное заседание назначено на 09.10.2019 в 14.30

6) Дело NoА41-79729/19 от 13.09.2019
ООО «Молин Групп» к Управлению государственного авиационного надзора и надзора за обеспечением транспортной безопасности по Центральному федеральному округу Федеральной службы по надзору в сфере транспорта об отмене представления N 0023/0409/0465 от 08.07.2019 года, предписания N 23-38 от 19.06.2019 года
Предварительное судебное заседание назначено на 23.10.2019 в 10.35

Источник: http://pronovostroy.ru/topic/27763-%D0%B6%D0%BA-%D1%84%D0%B8%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D0%BC%D0%B5%D1%88%D0%B0%D0%B5%D1%82-%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/page-46