Судебная строительно техническая экспертиза дома

Проводим инструктаж по теме: "Судебная строительно техническая экспертиза дома". Здесь собрана информация из авторитетных источников и даны комментарии. Однако, каждый случай индивидуален. Всегда имеются нюансы. Если есть вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту.

Строительно-техническая экспертиза в Балашихе

Экспертиза от «Бюро Экспертизы и Оценки» — верное решение

Мы сформировали команду лучших экспертов, подтвердивших профессиональный уровень высокими научными достижениями, государственными лицензиями, сертификациями и аккредитациями.

Вам предлагают услуги квалифицированные опытные специалисты, высоко ценящие престиж и авторитет профессионального имени.

На экспертов возложена юридическая ответственность за объективность выводов заключения. В нашем бюро все исследования выполняются на основании требований законодательства РФ, а интересы заказчиков удовлетворяются исключительно правовыми методами.

Мы гарантируем заказчикам:

  • оперативность;
  • качество;
  • удобство;
  • ответственность;
  • профессионализм;
  • индивидуальный подход;
  • конфиденциальность;
  • этичность;
  • полную юридическую поддержку.

У нас вы можете заказать досудебные обследования зданий, а по определению суда (следствия) в нашем бюро исполняется судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключения экспертов бюро не подаются сомнению и являются официальным доказательством в суде. В особых случаях сотрудники готовы защищать положения заключения в судебных разбирательствах.

Строительно-техническая экспертиза: что это

При необходимости согласовать позиции и разрешить спорные вопросы между участниками строительного процесса (инвесторами, застройщиками, подрядчиками), для определения технических параметров и фактического состояния объекта строительства привлекается строительно-техническая экспертиза.

Официальные выводы квалифицированных экспертов по результатам строительно-технического обследования объекта – веский аргумент для разрешения спорных вопросов о качестве и объемах проведенных работ, эксплуатационных возможностях здания, уровне комфортности и безопасности.

Для обследования объектов применяются новейшие технологии и диагностическая аппаратура, способствующие выявлению методиками неразрушающего контроля скрытых дефектов.

В нашем бюро вы можете заказать строительно-технические обследования, когда понадобилась:

  • строительно-техническая экспертиза дома для определения соблюдения установленных СниП строительных норм и правил, уровня комфортности, санитарных, экологических, противопожарных обязательных условий для жилья;
  • строительно-техническая экспертиза квартиры при покупке, после ремонта или принятии жилья от застройщика, что дает возможность оценить качество строительства или ремонта, соответствие использованных в жилом помещении материалов, санитарно-экологическим и эксплуатационным стандартам безопасности.
  • строительно-техническая экспертиза дачи перед покупкой, до или после ремонта для диагностики возможных скрытых разрушений, повреждений конструктивных элементов, ухудшение перекрытий, эксплуатационных качеств;
  • строительно-техническая экспертиза окон определяет их соответствие эксплуатационным, санитарно-экологическим, противопожарным нормам, выявляет причины образования сырости, промерзания, задувания, деформации;
  • строительно-техническая экспертиза инженерных сетей и коммуникаций, вентиляционных систем, определяющая эксплуатационные качества, противопожарную безопасность, санитарно-экологический уровень, соответствие смете, СНиП.

Для чего экспертиза нужна

Объективная строительно-техническая экспертиза в Балашихе диагностирует:

  • влияние выявленных дефектов на уровень безопасности, эксплуатационные возможности здания;
  • соответствие проектному заданию и СниП объем фактически проведённых строительных работ;
  • обоснованность сметной документации;
  • степень физического изнашивания (обветшания) здания;
  • возможности раздела между совладельцами домовладения без нарушения его функциональности.

Также строительно-техническое обследование здания понадобится для определения целесообразности его восстановления или сноса, применения и объемов ремонтных работ, мероприятий по реконструкции и перепланировке, степени аварийности или обветшания объекта.

Что необходимо для экспертизы

Заключив договор с нашей компанией, вы в короткие сроки получите объективное заключение авторитетного эксперта, которое поможет разрешить ваши вопросы.

У нас вы получите подробные консультации, правовую поддержку, помощь в формулировке вопросов на решение эксперту, когда в ходе рассмотрения дела в суде понадобилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Заказчик должен обеспечить доступ специалисту бюро для обследования объекта, а также документы:

  • о правах владения строительным объектом и земельным участком;
  • техпаспорт, проект, сметы, акты исполненных работ;
  • официальные выписки из Роскадастра;
  • документы, идентифицирующие заказчика.

Подробный перечень необходимых в каждом частном случае документов предоставит сотрудник бюро.

Обращайтесь в наше независимое бюро, когда необходима строительно-техническая экспертиза в Балашихе.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/city/balashiha/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza

Судебная строительно-техническая экспертиза

Строительные процессы нередко становятся причиной разногласий между, например, подрядчиком и инвестором, управляющей компанией и дольщиком жилья. Зачастую для разрешения сложившихся конфликтов приходится прибегать к судебным разбирательствам, в процессе которых может быть назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Такой вид исследования подразумевает получение ответов на вопросы органа, проводящего расследование дела, путем проведения достаточного объема мероприятий, на основании которых будут получены достоверные и обоснованные результаты. На данный момент законодательно установлен только общий порядок проведения судебной экспертизы (регулируется соответствующими статьями ГПК, УПК АПК), а методология и инструментарий остаются на усмотрение экспертной организации.

Предварительный расчет

В каких случаях возможно проведение судебной строительно технической экспертизы?

При рассмотрении дела стороны имеют право запросить у суда процедуру проверки объекта или документации, сформировать список вопросов, на которые может ответить только квалифицированный специалист. Также основанием может служить решение судебного органа.

Заинтересованные в деле лица, имеют право присутствовать непосредственно при проведении экспертизы, если это не влияет на работу эксперта или самого объекта экспертизы. Поэтому, находясь в Москве или Московской области, Вы, в большинстве случаев, имеете возможность сопровождать эксперта и пронаблюдать, что он выполняет свои обязанности качественно. Однако непосредственно при составлении заключения или при формулировании выводов, доступ к специалисту участников процесса запрещен.

Мнение эксперта

Спорные ситуации, возникающие между участниками строительного процесса, зачастую переходят в область судебного разбирательства. При рассмотрении дела стороны имеют право запросить у суда процедуру проверки объекта или документации, сформировать список вопросов, на которые может ответить только квалифицированный специалист. Обеспечить независимое профессиональное мнение, на которое суд может опереться при вынесении решения, может судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение такой экспертизы может запросить любая из сторон или она может быть назначена самим судом.

Читайте так же:  Как выгнать нарциссы к 8 марта дома

По результатам анализа и обследования выдается заключение, подписанное и заверенное экспертом. За достоверность и полноту предоставленной информации организация несет полную (уголовную) ответственность. Мы заинтересованы в проведении максимально качественной и честной экспертной работы. При проведении судебной экспертизы нашим сотрудникам, они, по требованию суда, обязательно дадут пояснения и ответят на вопросы к полученным результатам, если это необходимо.

Источник: http://triexpert.ru/expertiza/sudebnaya-stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза позволяет обследовать техническое состояние и параметры объекта строительства для разрешения возможных разногласий сторон, которые участвуют в процессе. Она поможет урегулировать возникшие спорные вопросы между инвестором и подрядчиками. Экспертиза понадобится также, если Вам необходимы рекомендации квалифицированных специалистов о целесообразности сноса строения, обоснования необходимости его реконструкции или ремонта.

Проводимое нашими специалистами исследование позволит:

  • оценить качество проведенных строительных/монтажных мероприятий, их соответствие проекту и СНиП;
  • определить дефекты, выявить факторы их возникновения;
  • предсказать возможное будущее влияние дефектов на строение и безопасность его функционального использования;
  • оценить соответствие фактически проведенных работ на строительстве требованиям установленных государственных норм и проекта;
  • составить калькуляцию необходимых работ и материалов для устранения дефектов;
  • удостовериться в обоснованности сметы;
  • составить обоснованную сметную документацию или проанализировать уже утвержденную;
  • определить соответствие техдокументации нормам и правилам ГОСТ, СНиП;
  • проверить выполнение условий договорных обязательств сторонами;
  • определить степень износа строения;
  • провести раздел между сособственниками спорного домовладения.

Строительно-техническая экспертиза осуществляется по обращению граждан или юридических лиц, определению суда. Наша компания проводит независимые исследования объектов, используя современную высокоточную аппаратуру и устройства, что предоставляет возможность качественной и объективной оценки, получения точной и независимой информации о безопасности функционирования зданий и обеспечение соответствующего уровня комфорта. Заключение квалифицированных и аккредитованных экспертов нашей компании позволяет успешно защищать интересы наших заказчиков и выигрывать споры в судах.

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугами профессиональных специалистов и провести исследования:

  • проектов, согласно действующих санитарно-экологических и противопожарных требований, государственных норм и правил;
  • смет, обоснованность применения расценок и соответствие проектной документации;
  • строительных работ;
  • инженерных систем (коммуникаций) на предмет качества работ, соответствия смете и техническим нормам строительства, противопожарных, санитарно-экологических требований;
  • качества работ для определения причин возможных деформаций конструктивных элементов, образования сырости, нарушения температурного режима, иных неблагоприятных обстоятельств;
  • окон (оконных и дверных конструкций) для определения качества и соответствия санитарно-экологическим нормам, требованиям безопасности;
  • по определению ущерба от залива (пожара) и его причин, по определению состояния конструкций здания, подвергшихся негативному воздействию, по оценке стоимости ущерба, объемов материалов и работ, необходимых для восстановления строения;

Также среди услуг – технический надзор за строительством, строительный аудит, приемка квартир от застройщика, обследование зданий и сооружений, объектов строительства, конструкций, отдельных элементов дома (стен, кровли, фундамента, перекрытий).

Вы решили воспользоваться помощью наших независимых экспертов, чтобы сэкономить время, нервные клетки и деньги? Проинформированные обо всех нюансах и новшествах законодательства, опытные специалисты в сфере экспертной деятельности в оптимальные сроки и качественно справятся с поставленными Вами задачами, предоставят подробную компетентную консультацию, или проведут экспертное исследование и составят обстоятельный, аргументированный отчет. Специалисты нашей компании проводят экспертизы в досудебном порядке и по определению суда. Стоимость строительно-технической экспертизы составляет от 15.000 рублей, исходя из поставленных задач исследования, характеристик объекта, объема работ и необходимости привлечения специалистов смежных сфер.

Обратившись к профессионалам «Центра строительной экспертизы», Вы получите ожидаемый результат в оптимально короткие сроки. Звоните нам по телефону: 8-495-215-21-37.

Источник: http://stroy-experti3a.ru/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza

Разделы:

Строительно-техническая экспертиза

  • определение стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
  • установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела;
  • установление технической возможности реального раздела дач, садовых домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли и разработка вариантов их раздела;
  • установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.

Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли. Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы:

  • определение суда о назначении экспертизы, содержащее сведения о долях сособственников, строениях и сооружениях, входящих в состав домовладения, с указанием сложившегося порядка пользования ими;
  • исковое заявление с указанием вариантов раздела, предлагаемых сторонами;
  • копия технического паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на жилой дом;
  • справка территориального бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения.

В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы.
При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком. Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях. При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям строительных норм и правил;
  • соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей в случае несоответствия?
Читайте так же:  Назовите основное условие возмещения морального вреда

Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома.
При наличии спора о порядке пользова­ния общим участком, как и при реальном разделе, его части распределяются в индивиду­альное пользование таким образом, чтобы они отвечали нормативным требованиям, предъявляемым к устройству проездов, проходов, санитарных разрывов и т.п., а их расположение, площадь и конфигурация обеспечивали возможность доступа и технического обслуживания выделяемых совладельцам частей жилого дома, иных построек.
Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.
Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы:

  • документы, подтверждающие предоставление в бессрочное пользо­вание (владение) земельного участка под строительство жилого дома (иных целей);
  • копия плана земельного участка территориального бюро технической инвентаризации;
  • определение о назначении экспертизы с указанием доли в общей собственности каждого совладельца;
  • копия решения суда или соглашение о разделе или определении порядка пользования жилым домом;
  • иные документы, необходимость которых определяется спецификой судебно-экспертной ситуации.

По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
  • оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
  • имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?

Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. Для производства экспертизы необходимы сле­дующие материалы:

  • решение о выделении земельного участка для строительства жилого дома (дачи);
  • акт о предоставлении застройщику земельного участка и об определении его границ в натуре (на местности);
  • разрешение на строительство, выдаваемое в установленном порядке;
  • утвержденный проект жилого дома, дачи, иного строения;
  • нотариально удостоверенный типовой договор о возведении жилого дома на отдельном земельном участке или типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование (владение) земельного участка под строительство жилого дома, дачи, иного строения, который определяет необходимые условия застройки: сроки, габариты жилого дома, этажность и т.д., перечень надворных построек и сооружений;
  • акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.

Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее раз­витие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:

  • установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
  • установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
  • установление факта аварийности здания (сооружения).

Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы:

  • копия технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на момент заключения договора купли-продажи;
  • проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
  • данные инженерно-геологических изысканий.
  • дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
  • дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
  • несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
  • отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
  • аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
  • некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
  • отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
  • отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.

В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовав­ших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

  • наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
  • объем и характер этих повреждений;
  • причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
  • объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо­яния помещений (восстановительный ремонт).
Читайте так же:  Исковое заявление о прекращении права пользования

Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:

  • проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний сани­тарно-технических систем, трубопроводов;
  • документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.

С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.
При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

  • факта отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строи­тельных работ; наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место) и наступившими последствиями;
  • возможности предвидеть и предотвратить происшедшее;
  • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, если несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения).
  • метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
  • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
  • методы расчета прочности конструкций;
  • расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков зем­ли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.

Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод ис­пытания, который применялся при исследовании.
Необходимым усло­вием проведения экспертизы, изложения ее хода и результатов должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

Источник: http://www.sudexpert.ru/possib/constr.php

Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

Видео (кликните для воспроизведения).

Основанием для назначения экспертизы является постановление суда, которое выносится на основании ходатайства одной из сторон, вовлеченных в судебное разбирательство, либо по собственному решению суда. Вердикт, вынесенный в результате экспертизы, как правило, не оспаривается.

Перед подачей ходатайства о проведении экспертизы заказчику необходимо обратиться в экспертное бюро, уточнить спецификацию организации и получить согласие на проведение работ – экспертной организации следует предоставить список вопросов, которые необходимо раскрыть в ходе исследований. От точности формулировки в дальнейшем будет зависеть результат экспертизы, сроки ее проведения и объективность решений суда.

Окончательный список вопросов строительно-технической экспертизы определяется на судебном заседании, в его составлении принимают участие все заинтересованные стороны.

Если заказчик затрудняется с формулировкой вопросов – наше компания «Судебные Экспертизы и Исследования» может помочь вам с перечнем затрагиваемых тем и формулировкой вопросов.

Вопросы строительно-технической экспертизы – виды и особенности

Цель дополнительных исследований (экспертизы) – в получении новой объективной фактической информации, ранее неизвестной суду, и которую невозможно установить иными способами, а также в ее профессиональной оценке. В заключении эксперт всегда отвечает на вопросы, поставленные перед ним заказчиком. С точки зрения процессуальных категорий заключение эксперта является весомым доказательством.

Вопросы всегда формулируются таким образом, чтобы на них можно дать прямой ответ. Не допускается двоякая трактовка, неточности или расплывчатые формулировки. Если вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы составлены некорректно – вы можете не получить необходимые ответы. Мы поможем вам составить корректные вопросы к назначению строительно-технической экспертизы – с учетом особенностей вашего дела и соблюдением процессуальных норм.

В зависимости от характера и цели строительно-технической экспертизы вы можете задать эксперту вопросы на одну из следующих тем.

Строительно-техническая и сметная документация

Экспертная организация готова раскрыть вопросы:

  • соответствия строительно-технической документации техническому заданию и требованиям НД (СНиП, ГОСТ и пр.);
  • соответствия фактически выполненных работ исполнительно-технической документации;
  • достоверности и обоснованности сметной стоимости проекта;
  • правильно ли рассчитаны сроки выполнения строительных работ;
  • наличия отступлений от проекта, неточностей, нарушений технологии;
  • актуальности расценок на материалы, строительно-монтажные работы, накладные затраты и иные графы расходов;
  • качества выполнения технического, авторского надзора и т. д.

Объем и качество строительства

Вопросы затрагивают разные области строительно-технической экспертизы и характеризуют:

  • реальный объем и качество предоставленных услуг;
  • соответствие выполненных работ проектной документации, строительным нормативам, государственным стандартам, наличие отступлений и нарушений;
  • стоимость работ по устранению нарушений и отступлений от проекта;
  • соответствие строительной готовности объекта к текущей дате, обоснованность нарушения сроков строительства;
  • достоверность и обоснованность фактических затрат, отраженных в актах выполненных работ;
  • объем реально использованных материалов, их качество, соответствие проекту, факты замены материалов на более дешевые аналоги и пр.
Читайте так же:  О возмещении ущерба причиненного порчей имущества

Приемка законченных объектов строительства

Подобные вопросы к экспертизе в суде возникают при разногласиях между заказчиком и подрядчиком в период сдачи объекта (к примеру, заказчик уклоняется от подписания актов выполненных работ и отказывается принимать результат строительно-монтажных работ). Эксперт готов ответить:

  • соответствие объема строительно-монтажных работ, указанных в акте подрядчика, реальной ситуации;
  • соответствие качества выполненных работ проектной документации и строительным нормам;
  • наличие отступлений от проекта, дефектов, нарушений технологии строительства;
  • при наличии отступлений от проекта и дефектов: причины, повлекшие их, и виновник; возможна ли эксплуатация объекта или устранение нарушений, стоимость работ по ликвидации нарушений.

Аварийные ситуации

Вопросы строительно-технической экспертизе суд может задать в случае:

  • создания аварийной ситуации при выполнении строительно-монтажных работ – экспертиза устанавливает причинно-следственную связь между происшествием и деятельностью подрядчика (нарушения ТБ, СНиП, использование опасных материалов и оборудования и пр.);
  • создания аварийной ситуации в процессе эксплуатации объекта (затопление, протечки, пожар и т.д.) – экспертиза определяет причины возникновения ситуации, повлекшей к нанесению ущерба имуществу, ее виновника, а также определяет размер нанесенного ущерба для возмещения компенсации пострадавшей стороне.

От того, насколько верно будут сформулированы вопросы эксперту, зависит справедливость судебного решения. Мы поможем вам принять правильное решение и составим список необходимых вопросов для экспертизы.

Источник: http://sudexperts.ru/stati/stati-po-stroitelnoj-ekspertize/ekspertiza-sudebno-stroitelnaya-voprosyi-i-zadachi

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительная экспертиза (иногда именуется судебной строительно-технической) – вид исследования объектов, осуществляемых в соответствии с поручениями судопроизводства, когда в процессе рассмотрения иска в Арбитражном суде или суде общей юрисдикции требуются специальные познания в области строительства, технологии производства работ, а также реконструкции или эксплуатации объекта строительства.

Объекты проведения судебной строительно-технической экспертизы

Объектами проведения подобного рода экспертиз является самый широкий спектр результатов деятельности, начиная от предпроектной работы, заканчивая эксплуатацией и утилизацией линейных, капитальных и некапитальных зданий, строений и сооружений.

Наиболее часто в нашей практике нам приходится исследовать:

  • Проектную и разрешительную документацию;
  • Исполнительную и сметную документацию;
  • Частные дома и квартиры;
  • Промышленные здания и их конструктивные элементы;
  • Результаты строительных или ремонтных работ.

Что в результате получает Заказчик судебной строительной экспертизы

Согласно действующему законодательству, при назначении экспертизы в судебном порядке, единственным результатом может служить Заключение эксперта.

Ход и проведение судебной строительной экспертизы практически не регламентированы и сводится к следующим процессуальным действиям независимых экспертов:

  • Ознакомление с материалами судебного дела и поставленными на исследование вопросами;
  • Натурное и/или камеральное исследование объектов экспертизы с применением специальных познаний;

В отличие от процесса самого исследования, где эксперт волен сам выбирать методику исследования, результат (Заключение эксперта) должно содержать следующие обязательные разделы (Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 25):

  • Введение, где указываются основные сведения об объекте исследования;
  • Подписка эксперта о предупреждении, об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье 307 УК РФ;
  • Исследовательская часть, содержащая описание хода исследования и расчеты;
  • Фотоматериалы, подтверждающие выводы эксперта;
  • Собственно, сами выводы, содержащие ответы на поставленные вопросы, а также ответы в рамках экспертной инициативы;
  • Лицензионные документы экспертного учреждения и образовательные документы эксперта.

Для максимальной эффективности самого процесса назначения экспертизы требуется уделить особое внимание самой постановке вопросов, поставленных перед экспертом, так как от этого будет зависеть формулировка его ответов.

Задачи и возможности решения судебно-строительной экспертизы

В зависимости от поставленных перед специалистами вопросов по независимой строительно-технической экспертизе, в заключении даются ответы по следующим вопросам и задачам:

  • Объем, стоимость и качество проектных работ, как стадии «П», так стадии «Р»;
  • Объем, стоимость и качество строительных или ремонтных работ. Судебно-строительная экспертиза поможет в оценке факта и качества произведенных строительно-монтажных, пуско-наладочных работ или поставке оборудования;
  • Определения капитальности здания, строения или сооружения. Выясним является ли объект движимым или недвижимым имуществом, то есть капитальным.
  • Определения ущерба нанесенному имуществу (отделке дома или квартиры) заливом, пожаром или противоправными действиями третьих лиц. Независимая строительная экспертиза осуществляется для целей расчета компенсации ущерба пострадавшей стороне.
  • Признание права собственности на самовольно построенные объекты капитального строительства. Суд позволяет получить право собственности на объект при условии, что объект соответствует действующим техническим нормативам и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.
  • Соответствие расположения объектов капитального строительства нормам планировки городских и сельских поселений. В процессе экспертизы строительные эксперты проверяют правильность расположения построек относительно границ земельных участков, начиная от временных и вспомогательных, заканчивая основными объектами жилищного или производственного назначения.

Порядок проведения судебной строительной экспертизы в нашем учреждении и стоимость работ

Чтобы Вы были довольны результатом, нужно выполнить следующие несложные действия:

  1. Обратитесь к нашим экспертам для бесплатной консультации. Мы посмотрим документы, порекомендуем редакцию вопросов, определим стоимость наших работ.
  2. Получите информационное письмо для суда с указанием стоимости работ, лицензии экспертного учреждения и образовательные документы эксперта.
  3. Дождитесь, когда суд вынесет определение и направит нам материалы дела.
  4. В удобное для всех участников судебной тяжбы время, мы проведем осмотр Вашего объекта (при необходимости).
  5. По результатам исследования, наши эксперты подготовят свое заключение и доставят его в суд.

Стоимость и сроки проведения работ

Компания «Центр Инжиниринговых услуг и технической экспертизы» при определении стоимости всегда исходит из трудозатрат на ее проведение, не рассматривая сумму исковых требований.

Читайте так же:  Обжалование срока исковой давности
Наименование подвида экспертизы Стоимость Примечание
Объем, стоимость и качество проектных работ 30 000 рублей За один раздел проекта Объем, стоимость и качество строительных или ремонтных работ. от 30 000 рублей Стоимость зависит как от вида работ, так и объекта и его местоположения Раздел домов, домовладений, квартир. Выдел доли в натуре. 50 000 рублей Цена раздела дома в Московской области с земельным участком Определения капитальности здания, строения или сооружения. от 30 000 рублей Стоимость зависит от местоположения объекта и доступа к его фундаментам и коммуникациям Обследование самовольной постройки 20 000 рублей Стоимость зависит от местоположения объекта и его технико-экономических показателей. Экспертиза расположения объектов на приусадебном участке. 30 000 рублей Цена экспертизы построек с земельным участком в Московской области

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

Оперативную связь по Вашему обращению, квалифицированную бесплатную юридическую консультацию и помощь в выборе вариантов решения Ваших вопросов.

20 специалистов высшей категории и 50 штатных экспертов, для подбора специалиста по профилю Вашего обращения.

Возможность заключения договора и начала выполнения работ с нашей стороны в день Вашего обращения.

Персональный подход и гибкое ценообразование, учет особенностей, пожеланий и перспектив.

Все выданные нашей компанией экспертные или исследовательские заключения соответствуют законодательным нормам и требованиям и могут быть представлены при решении споров, как заключение независимой экспертной компании.


Источник: http://sudexperts.ru/sudebnaya-ekspertiza/sudebnaya-stroitelnaya-ekspertiza

Строительно-техническая экспертиза в Химках

Разрешение неоднозначных вопросов строительства, раздела, реконструкции строений потребует квалифицированных советов экспертов в отрасли возведения зданий.

Особое внимание уделяется обследованию технических параметров и реального состояния строительства при согласовании конфликтных позиций сторон, задействованных в строительстве.

Почему заказчики выбирают нас

Сотрудники бюро подтвердили квалификацию эксперта аккредитациями, сертификатами лицензиями, а также внесены в единый перечень аттестованных Минюстом экспертов.

Соблюдая нормативно-правовые акты РФ, выполняются все экспертные исследования в нашей компании.

Опытные специалисты предоставят обоснованные аргументы на защиту интересов заказчика для досудебного разрешения спора или судебных разбирательств.

На лицензированных экспертов возложена персональная правовая ответственность за результаты экспертных заключений. При потребности эксперты отстаивают собственные выводы и профессиональную репутацию на судебном слушании.

Суды принимают экспертные заключения сотрудников компании как веские официальные доказательства.

В нашем бюро строительно-техническая экспертиза в Химках будет проведена:

  • оперативно;
  • объективно;
  • соблюдая профессиональную этику;
  • с учётом индивидуальных интересов заказчика;
  • применяя современные приборы и методики диагностики;
  • при полном оказании правовой поддержки заказчику.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Обследование при помощи современных диагностических приборов выявляет всевозможные скрытые дефекты, что позволяет беспристрастно оценивать строительство на всех этапах, комфортность, безопасность санитарно-экологических эксплуатационных параметры здания.

Строительно-техническая экспертиза – формально установленный порядок обследования сооружений, строительных материалов, конструктивных элементов, документации, цели которого состоят в определении соответствия состояния здания СНиПу, проектно-техническим требованиям, объёмов проведённых работ, стоимости недвижимого имущества.

В «Бюро Экспертизы и Оценки» выполняют следующие строительно-технические обследования:

  • строительно-техническая экспертиза дома, определяющая санитарно-экологическую, пожарную безопасность жилья, соблюдение норм СниП при строительстве;
  • строительно-техническая экспертиза квартиры, устанавливающая качество, адекватность применения материалов, соответствие жилого объекта противопожарным требованиям, санитарно-экологическим стандартам;
  • строительно-техническая экспертиза дачи, устанавливающая наличие дефектов, разрушений конструкций, перекрытий, возможности целевой эксплуатации, степень изношенности, целесообразность покупки;
  • строительно-техническая экспертиза фундамента здания, оценивающая качество работ по его сооружению, причины деформационных процессов, предоставляющая квалифицированные рекомендации по применению реставрационных мероприятий;
  • строительно-техническая экспертиза окон, металлопластиковых и деревянных конструкций, дверей, исследующая качество изготовления, соблюдение санитарно-экологических условий, отклонения эксплуатационных параметров, деформационные процессы, появление влажности;
  • строительно-техническая экспертиза вентиляционных систем, инженерных сетей, коммуникаций, диагностирующая качество укладочных работ и материалов, соблюдение положений сметы, СНиП, санитарных и охранопожарных условий.

Когда нужна экспертиза

В разных ситуациях для разрешения дискуссионных вопросов может производиться строительно-техническая экспертиза в Химках:

  • определение степени износа сооружения (аварийного, обветшалого);
  • обоснование уместности ремонта, восстановления, реконструкции или сноса здания;
  • диагностика скрытых разрушений, дефектов, причин их происхождения;
  • прогноз воздействия выявленных повреждений на параметры функциональности и безопасности здания;
  • определение соответствия проекту и СНиП реально исполненных работ;
  • обоснование сметной стоимости строительства;
  • установление порядка использования недвижимости, которую невозможно разделить без утраты эксплуатационных качеств;
  • предложение способов раздела домовладения, сохраняющих его функциональность;
  • разделение имущества;
  • оценка ущерба вследствие стихийных и техногенных катастроф, пожаров, залива, умышленного вредительства.

Что понадобится

Строительно-технические исследования по инициативе клиента выполняются на договорных основаниях.

За определением суда (следствия), в котором указывается конкретный исполнитель и перечень требующих решения вопросов, специалистами бюро исполняется судебная строительно-техническая экспертиза.

Заказчик экспертного обследования обеспечивает доступ к строительному объекту для осмотра специалистом.

Документы, которые понадобятся:

  • подтверждающие имущественные права на строительство и земельную делянку;
  • паспорт, техническую документацию, акты проведённых работ, проект, смету;
  • выписки из кадастра недвижимости;
  • копии документов, подтверждающих личность заказчика.

В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные материалы, о чём проинформирует компетентный специалист бюро.

Наши сотрудники подробно отвечают на все вопросы, когда вам нужна строительно-техническая экспертиза в Химках.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://expertiza-ocenka.com/city/himki/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza

Судебная строительно техническая экспертиза дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here