Паевой и вступительный взносы

Проводим инструктаж по теме: "Паевой и вступительный взносы". Здесь собрана информация из авторитетных источников и даны комментарии. Однако, каждый случай индивидуален. Всегда имеются нюансы. Если есть вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту.

Статья 22. Размеры вступительного и паевого взносов

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 апреля 2000 г. N 54-ФЗ в статью 22 настоящего Закона внесены изменения

Статья 22. Размеры вступительного и паевого взносов

Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из потребительского общества.

На вступительные и паевые взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам пайщиков.

>
Паевой и иные фонды потребительского общества
Содержание
Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://base.garant.ru/10105423/94f5bf092e8d98af576ee351987de4f0/

Статья 14. Паевой и вступительный взносы члена кооператива

Статья 14. Паевой и вступительный взносы члена кооператива

1. Паевой взнос (пай) — взнос члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами или иным имуществом, имеющим денежную оценку. При выходе из кооператива паевой взнос подлежит возврату.

2. При вступлении в кооператив его члены уплачивают вступительный взнос. Размеры, порядок внесения вступительных взносов определяются уставом. Вступительный взнос не входит в состав пая члена кооператива и не подлежит возврату при его выходе из кооператива.

>
Фонды кооператива
Содержание
Модельный закон «О кооперативах и их объединениях (союзах)» (принят постановлением на десятом пленарном заседании.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник: http://base.garant.ru/2569094/888134b28b1397ffae87a0ab1e117954/

Финансовая сторона вопроса: какие взносы платят в кредитном кооперативе

В настоящее время становится все больше людей, кого словосочетание «кредитный потребительский кооператив» не вводит в состояние растерянности. Тем, кто собирается взять быстрый заем, оно и вовсе стало почти родным. Суть деятельности потребительского кооператива проста и понятна, как и основные его преимущества. Но вот вопрос взносов остается весьма туманным: кому, когда и как нужно платить?

Потребительский кооператив предполагает уплату следующих взносов:

Куда идут деньги, поступающие в результате взносов в кооператив

Создается фонд финансовой взаимопомощи. Собственно, этот фонд – основная причина образования кооператива. Денежные средства, которые находятся в этом фонде, используются для того, чтобы предоставлять займы всем, кто в этом нуждается.

Резервный фонд. Находящиеся в нем средства расходуются на погашение убытков и неожиданных расходов кооператива.

Паевой фонд. Его назначение – обеспечение полноценной работы потребительского кооператива.

Как правило, денежные средства, поступающие в распоряжение потребительского кооператива, используются на быстрый заем для пайщиков. Перед этим члены кооператива и кооператив встречаются для заключения договора, который иногда может подкрепляться поручительством со стороны заемщика, внесением залога или любым другим приемлемым и допустимым вариантом гарантии возврата взятых денег.

Также деньги могут быть использованы и других, соответствующих уставу организации, целях. Важно отметить, что взятая сумма не может быть больше 50% от общей суммы в год. В конце каждого года доходы распределяют среди вкладчиков в том объеме, который соответствует их паевому взносу. Помимо того, что начисления могут выплачиваться в конце каждого года, они еще могут быть добавлены к имеющемуся паю.

Источник: http://sice.ru/cnts/brief/7/finansovaya-storona.html

Паевой и вступительный взносы

В ст.2 закона «О жилищных накопительных кооперативах» даны соответствующие определения используемых в законе терминов.

Паевой взнос (взнос на квартиру)

Паевой взнос

— денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные его формой участия в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений,

и размер которых определяется в соответствии с положениями закона «О жилищных накопительных кооперативах».

В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям.

Форма участия — порядок внесения членами кооператива паевых взносов в устанавливаемых кооперативом вариантах для выбора одного из них членами кооператива, — см. также Формы участия в деятельности жилищного накопительного кооператива.

Членские взносы (для покрытия расходов на управление и пр.)

Вступительный членский взнос

— денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива.

Членский взнос

— денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности (за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений).

Дополнительный взнос (для покрытия убытков)

Дополнительный взнос

— денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива.

Паенакопление

— часть паевого взноса, внесенная членом кооператива на определенную дату.

Пай

— доля паенакопления члена кооператива в паевом фонде кооператива.

Паевой фонд кооператива

— сумма паенакоплений членов кооператива.

Действительная стоимость пая

— часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива (ст.32 закона «О жилищных накопительных кооперативах»).

Источник: http://mosurcentr.ru/manuals/60148/60299/60302/index.html

Кооперативные взносы — какие и зачем?

Многих это пугает и останавливает от вступления в кооператив, но, если разобраться, то становится понятно, что взносы совершенно необходимы для нормального функционирования кооператива. Упрощенно говоря, не будет взносов — не будет кооператива.

Итак, какие же взносы платят пайщики кредитного потребительского кооператива?

В некоторых кооперативах предусмотрен вступительный взнос — единоразовый платеж при пополнении рядов пайщиков кооператива. Эти деньги обычно идут на оплату расходов, связанных с оформлением нового члена, таких, как внесение изменений в документы и юридические услуги.

Покрывают расходы на регулярную деятельность кооператива. Сюда может относиться аренда помещения, заработная плата сотрудников, оплата счетов за коммунальные услуги и т. д. Как правило, членские взносы платят один раз в год.

Читайте так же:  Виды ответственности несовершеннолетних за правонарушения и преступления

Паевым взносом, собственно, и называются те денежные средства, которые пайщик передает кооперативу в собственность и которые позволяют кооперативу осуществлять его деятельность, а пайщикам получать прибыль. По результатам работы кооператива происходит прирост паевых взносов на указанное количество процентов или пропорционально паевому взносу. Из этих взносов формируется паевой фонд.

Большая часть привлеченных средств используется на займы членам этого же кооператива, то есть идут в фонд финансовой взаимопомощи. При этом по действующему законодательству один человек никак не может получить доступ ко всем средствам кооператива, поскольку сумма займа, выданная одному лицу не может составлять более 10% суммы задолженности по займам, выданным кредитным кооперативом на момент принятия решения.

Остальные средства используются кооперативом на осуществления своей деятельности согласно уставу, а так же на формирование резервного фонда, существующего для покрытия непредвиденных расходов.

Иногда кооперативу могут потребоваться дополнительные средства для компенсации каких-либо убытков. Всегда есть риск, что что-то пойдет не так, но эти риски частично компенсируются на законодательном уровне. Подобные вопросы, как правило, решаются на общем собрании пайщиков.

Источник: http://kpksodrug.ru/info/articles/kooperativnye-vznosy-kakie-i-zachem/

Разбираемся, какие взносы обязан платить член ЖСК

Вступление граждан в жилищно-строительные кооперативы – один из действенных способов решения наболевшего жилищного вопроса. ЖСК — вид потребительских кооперативов (п. 4 ст. 110 ЖК РФ).

К потребительским кооперативам относятся добровольные объединения граждан и юридических лиц на основе их членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст.116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Виды взносов

В ЖСК выплачиваются несколько видов взносов:

  • Паевой взнос – сколько стоит жильё. В зависимости от того, что прописано в Уставе, может вноситься сразу или в рассрочку. Но пока паевой взнос не выплачен полностью, помещение является собственностью ЖСК.
  • Вступительный взнос – одноразовый, выплачивается на момент вступления в ЖСК.
  • Членский взнос – платится каждый месяц на текущие расходы. Не путать с целевым взносом.
  • Дополнительный взнос (целевой) – вносится пайщиками на возмещение определённых расходов. Например, он может быть связан с присоединением жилого комплекса к городским сетям (приблизительно 1400 руб. с одного кв.м. общей площади).

Кто такой пайщик и кто имеет право им стать?

Существуют ЖСК, состоящие только из юридических лиц, только из граждан и из граждан совместно с юридическими лицами.

Созданию ЖСК могут содействовать органы государственной власти РФ и местного самоуправления. В этом случае, граждане, в установленном порядке стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют первоочередное право на вступление в ЖСК.

Таким образом, пайщиком может стать гражданин любой страны, внесший вступительный и паевой взносы, при этом соблюдающий Устав (учредительный документ ЖСК). Гражданин или юридическое лицо подаёт заявление о вступлении в ЖСК в правление. После рассмотрения заявления и утверждения на общем собрании принимается решение – принять в члены ЖСК или отказать в этом. Если решение положительное, то право стать пайщиком предоставляется с момента уплаты вступительного взноса.

Членские выплаты — что это такое?

Дом возводится на средства ЖСК, состоящие из паенакоплений, членских и вступительных взносов.

  • Вступительный взнос уплачивается гражданином при входе в ЖСК, не позднее оговоренного в Уставе срока после принятия Правлением решения о подтверждении его вступления.
  • Членский взнос платится ежемесячно с момента заключения договора, не позднее установленного срока.

Размер и порядок уплаты взносов формируются согласно Устава ЖСК.

Что покрывается этими деньгами?

Ежемесячные членские взносы необходимы на:

  • поддержание имущества;
  • банковские услуги;
  • заработная плата работникам;
  • аренда;
  • оргтехника, канцтовары.

Паевые взносы погашают стоимость жилья. Кроме того, включают в себя:

  • страхование;
  • компенсацию кредитов и займов на строительство;
  • налоги, сборы, обязательные платежи.

Как фиксируется факт внесения денег?

Платежи по всем видам взносов фиксируются так:
  1. данные вносятся в отчёт для ревизионной комиссии;
  2. производится запись в приходном журнале;
  3. фиксируется проводка в книге учёта;
  4. выдаётся документ, подтверждающий платёж (граждане сохраняют корешок квитанции как доказательство факта оплаты).

Сейчас большинство платежей записывается в электронных системах. Если все установленные договором паевые взносы внесены, член ЖСК приобретает право на собственность жилья.

Справка о выплате пая содержит следующие данные:

  1. ФИО пайщика;
  2. дата вступления в ЖСК;
  3. протокол собрания правления кооператива о принятии в его члены;
  4. дату окончательной выплаты пая;
  5. размер выплаченного пая;
  6. адрес квартиры;
  7. площадь квартиры.
  • Скачать бланк справки о полной выплате пая в ЖСК
  • Скачать образец справки о полной выплате пая в ЖСК

Можно ли не оплачивать?

Внесение пая – главная обязанность члена кооператива. Прядок и сроки оплаты прописаны в Уставе ЖСК.

При неисполнении гражданами своих обязательства, решение общего собрания имеет право исключить их из ЖСК и выселить из занимаемого жилого помещения

Данное положение регламентирует ст. 130 часть 4, а также ст. 133 ЖК РФ. Пай в жилищном кооперативе — это те деньги, которые каждый участник обязан вносить в фонд, и делать это своевременно.

Ответственность

Член ЖСК может быть исключён из кооператива пайщиков в судебном порядке. Основанием для исключения служит неоднократное неисполнение предусмотренных Уставом ЖСК обязательств:

  • постоянное нарушение сроков внесения взносов;
  • недоплата их более 3-х раз в год;
  • просрочка оплаты.

Если в кооперативе немного пайщиков, то решение об исключении принимается общим собранием. В больших кооперативах такое решение принимает Правление.

Каким образом происходит переуступка пая?

Такая сделка называется цессией. Перед заключением сделки и подписанием договора переуступки, выясняется:

  • каким образом предыдущий член ЖСК расплачивался с застройщиком;
  • сколько денег нужно внести для получения разрешения на переуступку;
  • дополнительные сведения:
  • порядок зачисления членов ЖСК;
  • величина первоначального вступительного взноса;
  • кем оплачивается коммуналка до оформления права на собственность;
  • требуется ли выплачивать какие-то другие суммы.

В цессии участвуют следующие стороны:

Продавец должен:

  1. Cообщить своё намерение о продаже строительной компании.
  2. Получить от неё официальное согласие.
  3. Взять справку об отсутствии задолженностей.
  4. Взять выписку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
  5. Усли есть вторая половина, оформить её согласие на продажу.
  6. Предоставить банковское подтверждение состояния задолженности.

Покупатель должен:
  1. Оформить согласие супруга на приобретение жилья.
  2. Подписать договор переуступки квартиры.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию.
Читайте так же:  Возмещение ущерба без суда

Договор заключается в юридической фирме или в офисе застройщика, регистрируется в Росреестре или МФЦ на протяжении 10 дней.

Поскольку сделка осуществляется под надзором органа государственной регистрации, её можно считать относительно безопасной.

Взыскание долга

Неоплаченный ежемесячный членский взнос удерживается из других оплат, например, паевых взносов. На сумму просроченного ежемесячного платежа начисляется пеня (если это прописано в Уставе).

Член кооператива может быть исключен из него, если без уважительных причин не исполняет свои обязанности, не совершает положенные платежи, в частности, не платит за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 130 ЖК). После этого бывший член должен заключить договор о самостоятельной оплате коммунальных услуг (п. 6 ст. 155 ЖК).

Заключение

Цель создания ЖСК:

  • строительство жилья для участников кооператива;
  • организационно-правовая форма содружества граждан, стремящихся достроить жильё в случае, когда нечестный застройщик, использующий их средства, приостанавливает строительство.

Чтобы не стать жертвой махинаций, вступающему в ЖСК, нужно скрупулёзно осведомиться о репутации застройщика, просмотреть его рекомендации и проконсультироваться с юристом.

Необходимо внимательно изучить все документы ЖСК:

  • Устав.
  • Договор с пайщиком.
  • Положение о кооперативе.

И тогда никакие аферы на жилищном рынке Вам не страшны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/paj.html

Членские и паевые взносы.

УТВЕРЖДЕНО

Решением Общего собрания членов

ЖСК «Молодёжный»

Протокол № 2 от «//» сентября 2013 г.

о порядке оплаты членами ЖСК «Молодёжный»

Видео (кликните для воспроизведения).

паевых и иных взносов

Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и Устава ЖСК «Молодёжный».

Основные понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

ЖСК – Жилищно-строительный кооператив «Молодёжный».

Положение — Положение о порядке оплаты членами ЖСК «Молодёжный» паевых и иных взносов.

Правление ЖСК— коллегиальный исполнительный орган управления ЖСК, решающий наиболее важные неотложные вопросы оперативно-хозяйственной деятельности ЖСК. Компетенция Правления закреплена в Уставе ЖСК (п.4.3).

Член ЖСК— дееспособное физическое либо юридическое лицо, принятое в члены ЖСК в соответствии с положениями Устава ЖСК и уплатившее вступительный взнос.

Общие положения

1.1. Настоящее Положение принято в соответствии с действующим законодательством и Уставом ЖСК, определяет взаимные права и обязанности ЖСК и его членов в части выплаты паевых и иных взносов и, наряду с Уставом ЖСК, содержит существенные условия взаимоотношения этих лиц.

1.2. Настоящее Положение с момента его утверждения Общим собранием членов ЖСК распространяется на всех членов ЖСК, вне зависимости от времени их вступления в ЖСК. Принятие настоящего Положения является основанием для пересмотра условий оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, существовавших до такого принятия.

Членские и паевые взносы.

2.1.Членские взносы –предусмотренные действующим законодательством, Уставом и настоящим Положениемденежные средства, вносимые в кооператив для компенсации расходов ЖСК по совершению юридических и фактических действий в целях обеспечения деятельности ЖСК, предусмотренной Уставом ЖСК.

В соответствии с положениями Устава в ЖСК установлены следующие виды взносов:

— ежемесячные членские взносы;

2.2. Вступительный взнос –денежные средства, вносимые при вступлении в кооператив на покрытие расходов, связанных со вступлением в кооператив, на развитие кооператива, обеспечение деятельности кооператива, на организационные расходы в размере и в порядке, которые определены Уставом кооператива и настоящим Положением.

2.2.1. Размер вступительного взноса устанавливается в размере 2 (двух) % от размера паевого взноса претендента в члены кооператива в денежном выражении, установленном в договоре о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья (пункт 5.4 Устава).

2.2.2. Вступительный членский взнос уплачивается не позднее 3 (трех) календарных дней с даты утверждения общим собранием членов ЖСК решения Правления ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК. Оплата вступительного членского взноса производится путём внесения денежных средств на расчётный счёт или в кассу кооператива.

2.2.3. При несвоевременной уплате вступительного взноса, на сумму просроченного (уплаченного не полностью) претендентом в члены ЖСК вступительного взноса начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.3.7 Устава ЖСК).

2.2.4. Если просрочка уплаты вступительного взноса превысит 20 (двадцать) банковских дней Правление ЖСК отменяет решение о принятии претендента в члены Кооператива с дальнейшим утверждением данного вопроса Общим собранием членов ЖСК.

2.2.5. Вступительный взнос не подлежит возврату при прекращении членства в кооперативе.

2.3. Ежемесячные членские взносы – денежные средства, вносимые ежемесячно членом кооператива для возмещения административно – хозяйственных расходов ЖСК по организации его текущей деятельности в соответствии с Уставом ЖСК (содержание и эксплуатация имущества ЖСК, оплата услуг банка, заработная плата работников ЖСК, арендная плата, расходы на оргтехнику и канцелярские товары и т.д.).

2.3.1. Размер ежемесячных членских взносов и порядок его исчисления утверждается Общим собранием членов кооператива, исходя из бюджета ЖСК.

2.3.2. Ежемесячный членский взнос уплачивается за каждый календарный месяц, начиная с месяца, в котором лицо стало членом ЖСК в порядке, установленном решением, принятым на Общем собрании членов кооператива.

2.3.3. Оплата ежемесячного членского взноса производится путём внесения денежных средств на расчётный счёт или в кассу кооператива. Срок внесения платежей в счет оплаты ежемесячных членских взносов устанавливается до 10 числа текущего месяца.

2.3.4. При неуплате (несвоевременной уплате) членом ЖСК ежемесячного членского взноса сумма такого взноса удерживается из поступающих от члена Кооператива иных денежных средств, включая паевые взносы. На сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом ЖСК ежемесячного платежа начисляется пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. (п.3.7 Устава ЖСК).

2.3.5. Сумма ежемесячных членских взносов не подлежит возврату членам ЖСК в случае прекращения их членства в кооперативе по любым основаниям.

2.4. Паевой взнос – денежные средства, переданные членом кооператива в собственность кооператива для осуществления им деятельности, предусмотренной Уставом ЖСК и направляемые на формирование паенакопления (пая) члена кооператива.

2.4.1. Паевой взнос является целевым взносом, имеет своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности, указанной в п.2.1 Устава ЖСК, — на строительство объектов общего пользования, а также объекта недвижимого имущества (квартиры либо иного помещения), на приобретение которого претендует член ЖСК в строящемся жилом доме.

2.4.2. Сумма паевых взносов всех членов ЖСК образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на строительство указанного жилого дома.

2.4.3. Размер паевого взноса устанавливается в соответствии с положениями Устава ЖСК. До окончания строительства жилого дома паевой взнос члена ЖСК считается ориентировочным и подлежит пересмотру при передаче члену кооператива объекта строительства, предусмотренного договором между членом кооператива и ЖСК.

Читайте так же:  Особенности и условия судебного разбирательства

2.4.4. При определении размера паевого взноса для каждого члена ЖСК применяется следующий расчёт:

∑ — общий размер паевого взноса, руб.

— установленный общим собранием членом ЖСК размер паевого взноса в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений в строящемся доме.

S — общая площадь квартиры (части квартиры, секции), иного помещения, указанного в Заявлении лица о вступлении в члены ЖСК, кв.м.

2.4.5. Обязанности по оплате паевого взноса возникают у члена ЖСК с момента, когда он в порядке, установленном действующим законодательством и Уставом ЖСК, становится членом ЖСК. Паевые взносы перечисляются на расчетный счет, либо вносятся в кассу Кооператива.

2.4.6. Первоначальный паевой взнос составляет не менее 50% от общего ориентировочного размера паевого взноса, рассчитанного исходя из площади помещения, на которое претендует член ЖСК. Окончательный расчет по внесению паевого взноса должен быть произведен не позднее, чем за два месяца до окончания строительства.

2.4.7. Член ЖСК обязан произвести доплату в качестве увеличения паевого взноса, если после окончания строительства жилого дома будет установлено, что фактическая общая площадь передаваемого ему помещения (квартиры), превышает площадь помещения (квартиры), на которую член ЖСК претендовал в соответствии с договором между членом кооператива и ЖСК.

ЖСК обязан произвести возврат части паевого взноса члена кооператива, если после окончания строительства жилого дома будет установлено, что фактическая общая площадь передаваемого члену кооператива помещения (квартиры), меньше площади помещения (квартиры), на которую член ЖСК претендовал в соответствии с договором между членом кооператива и ЖСК.

Сумма доплаты и возврата паевого взноса определяются по правилам п.п. 2.4.3. и 2.4.4. настоящего Положения.

Стоимость квадратного метра общей площади, определённая на момент заключения Договора о порядке выплаты паевых и иных взносов и предоставления жилья члену ЖСК, может быть изменена только по обоюдному согласию сторон путём заключения дополнительного соглашения. Изменение стоимости квадратного метра общей площади по инициативе одной из сторон не допускается.

Денежные средства в виде паевого взноса, подлежащие возврату члену кооператива, могут быть направлены на погашение задолженности члена кооператива по иным платежам.

2.4.8. По письменному заявлению члена ЖСК ему может быть предоставлена рассрочка в оплате паевого взноса. Решение о предоставлении рассрочки принимает Правление ЖСК. Решение Правления об отказе члену ЖСК в предоставлении указанной рассрочки может быть обжаловано Общему собранию членов ЖСК.

2.4.9. На основании решения Правления ЖСК о предоставлении члену ЖСК рассрочки по оплате паевого взноса формируется Индивидуальный график выплаты паевого взноса (ИГ) для соответствующего члена ЖСК. Такой график подписывается членом ЖСК и Председателем ЖСК. Право члена ЖСК на оплату паевого взноса в рассрочку возникает с момента подписания сторонами указанного ИГ. ИГ должен содержать сведения о члене ЖСК, размере паевого взноса, установленного на момент подписания ИГ, сведения о помещении в строящемся доме, на которое член ЖСК претендует в соответствии с Заявлением о вступлении в ЖСК (для учредителей ЖСК — Заявлением о предоставлении помещения в строящемся доме), период рассрочки в месяцах, сведения о размере ежемесячного платежа, платежные реквизиты ЖСК.

Форма ИГ указана в Приложении к настоящему Положению.

Общая сумма платежей по ИГ за весь период рассрочки должна составлять размер паевого взноса члена ЖСК с учетом возможных перерасчетов, предусмотренных Уставом ЖСК и настоящим Положением.

2.4.10. По решению члена ЖСК, которому предоставлена рассрочка уплаты паевого взноса, такой взнос может быть уплачен досрочно полностью либо частично.

2.4.11. Платежи по ИГ осуществляются ежемесячно, если иное не будет установлено для члена ЖСК решением Общего собрания ЖСК. Срок внесения ежемесячных платежей в счет оплаты паевого взноса на расчетный счет или в кассу ЖСК – согласно ИГ члена ЖСК. Датой осуществления платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК, либо поступление в кассу ЖСК. Безналичные платежи должны быть осуществлены членами ЖСК с тем расчетом, чтобы денежные средства были зачислены на счет ЖСК не позднее указанного срока, в противном случае член ЖСК признается допустившим просрочку исполнения обязательств по оплате паевого взноса.

2.4.12. На сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом ЖСК паевого взноса начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.3.7 Устава ЖСК).

2.4.13. Если член ЖСК допустил просрочку исполнения платежей по уплате паевого взноса перед ЖСК по причине, признанной ЖСК уважительной, меры ответственности к данному члену ЖСК могут не применяться и факт такой просрочки не может быть принят во внимание в дальнейшем. Решение об уважительности причины просрочки принимается Правлением МЖСК. Доказательством уважительности причин могут служить письменные и иные доказательства, предоставленные членом ЖСК Председателю Правления ЖСК.

2.4.14. В случае прекращения членства в ЖСК по основаниям, предусмотренным ст.130 Жилищного Кодекса РФ, кроме случая исключения лица из членов ЖСК в порядке, предусмотренном уставом ЖСК, лицу, чье членство в ЖСК прекращено, либо его наследникам (правопреемникам) по заявлению таких лиц выплачивается вся сумма паевого взноса, фактически внесенная членом ЖСК на расчетный счет или в кассу ЖСК за все время членства в ЖСК. Наследники (правопреемники) лица, чье членство в ЖСК прекращено, могут вместо требования о выплате паевого взноса воспользоваться правом на вступление в ЖСК в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом ЖСК.

2.4.15. При исключении из ЖСК члена ЖСК, не выплатившего полностью паевой взнос, сумма части паевого взноса, фактически внесенная членом ЖСК на расчетный счет или в кассу ЖСК за все время членства в ЖСК, подлежит возврату. Возврат денежных средств осуществляется в порядке, предусмотренном ст.132 Жилищного Кодекса РФ.

2.4.16. Выплата паевого взноса в полном объеме с учетом всех изменений размера паевого взноса, осуществленных в соответствии с Уставом ЖСК и настоящим Положением, является основанием для выдачи члену ЖСК Справки, содержащей сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, необходимой для оформления права собственности на жилое помещение в построенном жилом доме.

2.5. Платежи, поступившие от члена ЖСК, допустившего просрочку, погашают имеющиеся задолженности последовательно в следующей очередности:

Источник: http://studopedia.ru/13_10567_chlenskie-i-paevie-vznosi.html

вступительный взнос

Справочный коммерческий словарь. — М.: Издание Центросоюза . Под редакцией проф. Н.Г. Филимонова . 1926 .

Смотреть что такое «вступительный взнос» в других словарях:

Вступительный взнос — (англ. entrance fee) в РФ денежные средства, внесенные членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы, оформление документации (ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих … Энциклопедия права

Читайте так же:  Судебно медицинская экспертиза живых лиц

Вступительный взнос — (англ. entrance fee) в РФ денежные средства, внесенные членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы, оформление документации (ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих … Большой юридический словарь

Вступительный взнос — денежная сумма, направленная на покрытие расходов. связанных со вступлением в потребительское общество. Федеральный закон от 11.07.97 N 97 ФЗ, ст.1 … Словарь юридических понятий

ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС — в соответствии со ст. 1 Закона от 25 февраля 2002 г. О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Республике Беларусь под вступительным взносом понимаются денежные средства, вносимые гражданином или юридическим лицом при… … Юридический словарь современного гражданского права

Вступительный взнос в потребительское общество — вступительный взнос денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество;. Источник: Закон РФ от 19.06.1992 N 3085 1 (ред. от 23.04.2012) О потребительской кооперации (потребительских обществах … Официальная терминология

Вступительный взнос в кредитном кооперативе — 8) вступительный взнос денежные средства, вносимые в случае, если это предусмотрено уставом кредитного кооператива, при вступлении в кредитный кооператив на покрытие расходов, связанных со вступлением в кредитный кооператив, в размере и порядке,… … Официальная терминология

Вступительный взнос в жилищный накопительный кооператив — 5) вступительный членский взнос денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;. Источник: Федеральный закон от 30.12.2004 N 215 ФЗ (ред. от… … Официальная терминология

Взнос — (англ. payment, fee, dues) 1) внесение денег или, в установленных законодательством случаях, иного имущества, платеж; 2) деньги или, в установленных законодательством случаях, иное … Энциклопедия права

ВЗНОС — ВЗНОС, взноса, муж. Внесение платы за что нибудь, платеж. Очередной взнос. Взнос платы за электричество. || Уплаченные за что нибудь деньги. Членские взносы. Уплатить вступительный взнос. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова

ВЗНОС — внесение определенной суммы денежных средств в виде вклада в банк, платежей, платы за вступление (вступительный взнос), участие в организации (членские взносы), оплаты своей доли в имущественном приобретении (паевой взнос). Райзберг Б.А.,… … Экономический словарь

Источник: http://commercial_dictionary.academic.ru/325/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Информация об изменениях:

2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.

3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

4. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ пункт 5 статьи 35 изложен в новой редакции

5. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

9. Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.

9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

10.1. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

11. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

12. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса.

Читайте так же:  Приказ по профилактике правонарушений несовершеннолетних

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 35 настоящего Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/10105638/5cb260c13bb77991855d9c76f8d1d4c8/

7. Порядок определения размера и порядок внесения дополнительного взноса для покрытия пайщиками понесенных кооперативом убытков

Как установлено п.1, вновь вводимой ст. 123.3. ГК «В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов». Аналогичная норма, определяющая механизм солидарного исполнения пайщиками субсидиарной ответственности по обязательствам кооператива, была установлена и ранее ст. 116 ГК и закреплена рядом положений Закона № 190-ФЗ.
Таким образом, следуя установленной законом процедуре:

  • Ответственность пайщиков по исполнению обязательств кооператива исполняется путем внесения дополнительных взносов.
  • Основанием возникновения такой ответственности являются понесенные кооперативом убытки, отраженные в ежегодном балансе кооператива, утверждаемым очередным общим собранием пайщиков в соответствии с пп.9, п.3, ст. 17 Закона № 190-ФЗ.
  • Размер индивидуальной ответственности каждого пайщика определятся размером причитающегося с него дополнительного членского взноса. Размер субсидиарной ответственности каждого пайщика определяется также невнесенной частью дополнительного взноса каждого пайщика.

Примечание:

Иными словами, любому из пайщиков может быть предъявлено требование о погашении частей членских взносов по каким либо причинам не оплаченных другими пайщиками с возможностью последующего предъявления к ним регрессных требований.

  • Дополнительные взносы должны быть внесены в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса общим собранием пайщиков, т.е. не позднее 30 сентября года, следующего за годом, когда кооператив понес убытки.

Примечание:

В развитие этого положения уставом следует определить:

  • Каким органом кооператива определяется размер дополнительного взноса. Очевидно, если ежегодный баланс, зафиксировавший понесенные кооперативом убытки, утверждается общим собранием, то решение о внесении дополнительных взносов, направляемых на покрытие таких убытков и устанавливающее размер дополнительного взноса, причитающегося с каждого пайщика, также логично отнести к компетенции общего собрания.
  • По какому принципу распределяется причитающийся с пайщика размер дополнительного взноса? Поскольку по общему правилу, нагрузка по финансированию расходов кооператива распределяется между пайщиками пропорционально размеру паенакопления, и так же определяется право пайщика на получение доли доходов от деятельности кооператива и размер такой доли (п.2. ст. 27 Закона № 190-ФЗ), логично также распределять размер дополнительного взноса в доле от суммы понесенных кооперативом убытков, пропорционально паенакоплению каждого пайщика.

Примечание:

Вновь вводимой ст. 123.1 ГК, потребительские кооперативы отнесены к некоммерческим корпоративным организациям, «которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками…». Если, что полнее вероятно, это ограничение отменит право кооператива распределять часть полученного дохода между пайщиками 1 , резонно будет распределить обязанность по внесению дополнительного взноса в равном размере между всеми пайщиками, независимо от размера сформированного ими паенакопления.

7.1. Пример изложения условия об определении размера дополнительного взноса.

Дополнительный взнос является разновидностью членского взноса и оплачивается пайщиками в целях покрытия убытков, образовавшихся по итогам финансового года и отраженных в годовом балансовом отчете..

Пайщики солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждым из пайщиков.

Размер дополнительного взноса каждого пайщика рассчитывается от общей суммы причитающихся к погашению убытков и (или) обязательств, пропорционально доле его паенакопления в паевом фонде Кооператива. (Вариант: поровну между пайщиками независимо от размера сформированного ими паенакопления).

Решение о необходимости внесения пайщиками дополнительных взносов принимается Общим собранием при утверждении годового баланса, на основании которого определяется подлежащая возмещению балансовая стоимость убытков и объем неисполненных обязательств. При этом для каждого пайщика устанавливается размер причитающегося к оплате дополнительного взноса.
Если в заявлении о приеме в Кооператив пайщик письменно подтвердил, что он ознакомлен со сметой доходов и расходов Кооператива, его финансовой отчетностью, отражающей текущий объем обязательств и согласился принять на себя субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива, возникшим до его вступления, он солидарно с другими пайщиками несет субсидиарную ответственность в пределах невнесенной части дополнительного взноса в отношении всего объема неисполненных обязательств Кооператива.
Если при вступлении в Кооператив пайщик не дал такого согласия, пределы его субсидиарной ответственности по внесению дополнительных взносов ограничиваются объемом неисполненных обязательств Кооператива, которые возникли в период его членства.

7.2. Пример изложения условия о порядке внесения дополнительного взноса.

Пайщики обязаны внести дополнительные взносы в кассу кооператива или перечислить причитающиеся с них суммы на его расчетный счет не позднее трех месяцев после принятия соответствующего решения Общим собранием.

Причитающаяся от пайщика сумма дополнительного взноса может быть дебетована из сформированного им (капитализационного, накопительнрого) паенакопления. Правление устанавливает возможные пределы такого дебетования с тем, чтобы в результате не нарушался норматив достаточности паевого фонда, а стоимость (капитализационного, накопительного) паенакопления не стала ниже размера минимального (обязательного) паевого взноса.
По заявлению пайщика, сумма причитающегося к внесению им дополнительного взноса может дебетоваться из переданных им Кооперативу личных сбережений. Такое дебетование не рассматривается как досрочное изъятие полной суммы сбережений или ее части и не влечет изменение установленных договором условий срочности размещения сбережений, ставки, и режима начисления дохода (компенсации) за пользование личными сбережениями.
Если убытки Кооператива, ранее погашенные посредством внесения пайщиками дополнительных взносов, были возмещены, доля дополнительного взноса, соответствующая возмещенной стоимости убытков, возвращается каждому пайщику или конвертируется в их паенакопления. В случае если дополнительные взносы были дебетованы из личных сбережений пайщика, возмещенные суммы направляются на полное или частичное восстановление суммы сбережений.

7.3. Пример изложения условия об ответственности за отказ от внесения дополнительного взноса

Пайщик, отказавшийся от внесения дополнительного взноса, подлежит исключению из Кооператива 2 . Пайщики, солидарно исполнившие обязанность внесения дополнительного взноса за этого пайщика или Кооператив, по поручению этих пайщиков, сохраняют право регрессного требования к исключенному пайщику на возмещение понесенных за него затрат по внесению дополнительного взноса и иных сопряженных расходов. Сумма дополнительного взноса, причитающаяся к внесению, но не внесенная исключенным пайщиком, рассматривается как его неосновательное денежное обогащение. На сумму не внесенного дополнительного взноса начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК до полного погашения исключенным пайщиком обязанности по внесению дополнительного взноса.

1 В соответствии со ст. 27 Закона № 190-ФЗ;

2 По основанию, п.3, ст. 14 Закона № 190-ФЗ;

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.sro-sodeystvie.ru/info/docum/docum-1609/page-1617

Паевой и вступительный взносы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here