Досудебный порядок урегулирования земельных споров

Проводим инструктаж по теме: "Досудебный порядок урегулирования земельных споров". Здесь собрана информация из авторитетных источников и даны комментарии. Однако, каждый случай индивидуален. Всегда имеются нюансы. Если есть вопросы, то вы всегда можете их задать дежурному консультанту.

Обязательный досудебный порядок урегулирования споров, предусмотренный федеральными законами (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Обязательный досудебный порядок
урегулирования споров, предусмотренный федеральными законами
(подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Обязательный досудебный порядок разрешения споров установлен:

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется:

— по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

— по делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок;

— по делам о несостоятельности (банкротстве);

— по делам по корпоративным спорам;

— по делам о защите прав и законных интересов группы лиц;

— по делам приказного производства;

— по делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов;

— по делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений;

— при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Если обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, суд возвращает исковое заявление, а в случае его принятия к производству, оставляет его без рассмотрения.

Нормативный правовой акт

Срок рассмотрения досудебной претензии

— о взыскании обязательных платежей и санкций

Источник: http://base.garant.ru/57413500/

Досудебное урегулирование спора о границах земли

История человечества исчисляется не одним тысячелетием и скрывает множество загадок, но одно известно точно: конфликты за контроль над территориями существовали всегда, будь то эпоха средневековья или наши дни. Поэтому вовсе не удивительно, что земля регулярно становится предметом спора между владельцами смежных участков. Проблема возникает, когда один участок частично наложен на другой. Но стоит ли идти в суд с исковым заявлением, если медиация может помочь соседям достичь взаимопонимания и заключить мировое соглашение? Ведь иногда достаточно просто поговорить, чтобы вместе найти оптимальный выход.

Способы разрешения земельных споров

В списке доступных инструментов разрешения конфликтных ситуаций числится всего две позиции:

  • Досудебное урегулирование. Как говорится, добрым словом можно добиться многого, особенно когда соседи находятся в доброжелательных отношениях. Это как минимум две веские причины, почему досудебное урегулирование спора о границах земли находит практическое применение. При выборе посредника лучше воспользоваться услугами опытного медиатора, чьи профессиональные навыки помогут наладить конструктивный диалог. Здесь всё зависит от того, удастся ли сторонам найти компромиссное решение, устраивающее обе стороны.
  • Судебное разбирательство. Если во время процедуры медиации сторонам конфликта так и не удалось достичь согласия, то одному из участников спора придется инициировать решение вопроса в судебном порядке. Для этого владельцу земельного участка следует написать соответствующее заявление, собрать необходимый пакет документов и выступить в роли истца. Дальнейший исход дела будет зависеть от полноты предоставленной информации и наличия правоустанавливающих документов, которые помогут склонить чашу весов в пользу истца.

Пойти в суд или обратиться к медиатору?

Учитывая тот факт, что длительность судебного процесса может растянуться на месяцы и даже годы, досудебное урегулирование спора о границах земли может сэкономить массу драгоценного времени. Кроме того, если каждая сторона конфликта «вооружена» весомыми аргументами и доказательствами своей правоты, то судья может предложить им заключить мировое соглашение. В такой ситуации одному владельцу недвижимости следует отказаться от части предъявленных исковых требований, а второй стороне останется согласиться с этим и тем самым завершить спор.

Профессиональная юридическая помощь

Конфликты в сфере земельных правоотношений не всегда разрешаются в пользу истца, поэтому лучше не рисковать и начать с ведения эффективных переговоров: грамотно выстроенная стратегия может принести намного больше выгоды, чем исковое заявление, не подкрепленное достаточным количеством доказательств. Также не стоит забывать о том, что возникшая проблема может быть связана с человеческим фактором. Например, в процессе постановки земельного участка на кадастровый учет была допущена техническая ошибка, которую можно легко исправить. В любом случае, правильные решения приводят к желательным результатам, а в разрешении земельного спора помощь специалиста будет не лишней.

Источник: http://edigarov.com/info/item/dosudebnoe-uregulirovanie-spora-o-granitsakh-zemli

Досудебный порядок урегулирования земельных споров

Для чего проводят досудебное урегулирование?

Спором называют одновременное притязание нескольких сторон на общий объект пользования. Если говорить о разногласиях такого плана, в данном случае объект пользования — это надел. Урегулирование судебных споров в гражданском процессе может потребоваться при появлении любого конфликта с участием собственника и третьих лиц, имеющих отношение к нему.

Читайте также >> Как с соседями решить земельный спор по границам ЗУ https://provashiprava.ru/zemlya/mezhevanie/zemelnyj-spor-po-granitsam.html.

Споры о границах земельного участка — особенный вид конфликтных ситуаций, когда нарушаются интересы/права одного или нескольких участников, правоотношения которых нарушаются. Чтобы дело не было доведено до суда и все решилось как можно быстрее мирным путем, рекомендуется обращаться к адвокатам.

Стоит выбрать специалиста, знакомого с особенностями процесса урегулирования споров по земельным участкам. И даже если в период оформления документов на земельный надел возникнут определенные конфликты, это не означает, что ситуация неразрешима. Юрист расскажет, как правильно от них избавиться и обязательно ли обращение в суд.

Досудебное разрешение земельных споров при грамотном подходе практически всегда будет в пользу собственника, поскольку в земельном праве предусмотрена защита его прав.

При обобщении вышесказанного получается, что при земельной ссоре несколько физических или юридических лиц будут доказывать собственные права на землю с учетом выдвинутых претензий. Они предъявляются любой стороной спора.

Перевод “досудебное урегулирование” на английский

Согласно новой редакции АПК РФ, споры, возникающие из гражданских правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии требования , если иные срок и или порядок не установлены законом либо договором.

Читайте так же:  Жалоба на судью причины

Исключения относящиеся к земельным спорам составляют только споры об установлении фактов, имеющих юридическое значение часть 5 статьи 4 АПК РФ. Соответствующие изменения вступают в силу 31 марта года. В отношении споров, возникающих из земельно-имущественных отношений, меры по досудебному порядку урегулирования спора следует принимать по следующим категориям дел:.

В этой связи, правообладателям объектов недвижимости следует быть внимательными в части соблюдения досудебного порядка урегулирования споров по соответствующим категориям дел, поскольку несоблюдение такого порядка является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения пункт 2 части 1 статьи АПК РФ.

Итоги бизнес – завтрака “Практические аспекты аренды коммерческой недвижимости”, состоявшегося 25 марта года. Семинар “Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства: порядок определения, изменения, оспаривания. Практика рассмотрения споров”.

Управляющий партнер Содружества Земельных Юристов принял участие в семинаре “Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства: порядок определения, изменения, оспаривания.

Практика рассмотрения споров”.. Бизнес – завтрак “Практические аспекты аренды коммерческой недвижимости”. Содружество Земельных Юристов приглашает Вас принять участие в Бизнес-завтраке “Практические аспекты аренды коммерческой недвижимости”..

Содружество Земельных Юристов выступит отраслевым партнером семинара “Реформа законодательства о земле”. Организатором семинара является Институт развития современных образовательных технологий. Москва: ул. Неверовского, 10, стр. E-mail подписка.

Главная О содружестве Новости компании Новые категории земельных споров, по которым предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования. Алексей Борисов, к. Предыдущая новость Следующая новость. Практика рассмотрения споров” Управляющий партнер Содружества Земельных Юристов принял участие в семинаре “Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства: порядок определения, изменения, оспаривания.

Бизнес – завтрак “Практические аспекты аренды коммерческой недвижимости” Содружество Земельных Юристов приглашает Вас принять участие в Бизнес-завтраке “Практические аспекты аренды коммерческой недвижимости”..

Содружество Земельных Юристов выступит отраслевым партнером семинара “Реформа законодательства о земле” Организатором семинара является Институт развития современных образовательных технологий.

Преимущества досудебного урегулирования спора

Процедура мирного разрешение конфликта в гражданском процессе используется довольно часто, так как она имеет большое количество неоспоримых преимуществ.

К ним относятся:

  • Разрешение спора с выгодой для обеих сторон;
  • Избежание лишних затрат, которые могли бы возникнуть при обращении в суд;
  • Не требуется точно и досконально составлять исковое заявление;
  • Проведение на конфиденциальном уровне;
  • Процедура направлена на достижение взаимопонимания и укрепления отношений между партнерами, для дальнейшего взаимодействия и сотрудничества.

Претензионный порядок в гражданском процессе

О досудебном порядке урегулирования споров ГПК РФ содержит требования в п. 1 ч. 1 ст. 135. Согласно этой норме претензию нужно направлять в случаях, которые указали в законе или договоре. Следовательно, здесь работают те же правила, что и в случае обращения в арбитражный суд: компания должна известить оппонента, если об этом написано в соответствующей норме права. Досудебный порядок в гражданском процессе потребуется соблюсти, если компания подает иск:

  • об изменении или расторжении соглашения (п. 2 ст. 452 ГК РФ);
  • о разрыве соглашения об аренде, если арендатор нарушил условия договора (абз. 7 ст. 619 ГК РФ);
  • о нарушениях при грузоперевозке (п. 1 ст. 797 ГК РФ; абз. 1 ст. 120 Устава железнодорожного транспорта РФ);
  • о страховых выплатах (п. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ);
  • о расторжении договора банковского счета (п. 2 ст. 859 ГК РФ);
  • о нарушениях при оказании услуг связи (п. 4 ст. 55 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ).

Компания и ее конттрагент вправе отразить в соглашении удобный им порядок направления претензии или срок, который отличается от стандартных сроков в законе. Но такие условия не должны противоречить нормам права. В частности, если закон требует соблюдения претензионного порядка в гражданском процессе, нельзя вносить в договор условие об исключении этого порядка.

Досудебный порядок о границах земельных участков

Ответчик должен выполнить определенные положительные действия, направленные на признание права истца на земельный участок, пресечение действий, нарушающих права и законные интересы землевладельцев, исполнение обязанности в натуре, возмещение вреда, причиненного нарушением субъективного права на земельный участок Земельное право России: практикум: учеб. пособие для вузов (Гриф УМО) / под ред. А. К. Голиченкова. М.: БЕК, 2001.

Источник: http://sajt.okd1.ru/zakon/dosudebnyj-poryadok-uregulirovaniya-zemelnyh-sporov/

Досудебное решение споров

Для чего проводят досудебное урегулирование?

Спором называют одновременное притязание нескольких сторон на общий объект пользования. Если говорить о разногласиях такого плана, в данном случае объект пользования — это надел. Урегулирование судебных споров в гражданском процессе может потребоваться при появлении любого конфликта с участием собственника и третьих лиц, имеющих отношение к нему.

Читайте также >> Как с соседями решить земельный спор по границам ЗУ https://provashiprava.ru/zemlya/mezhevanie/zemelnyj-spor-po-granitsam.html.

Споры о границах земельного участка — особенный вид конфликтных ситуаций, когда нарушаются интересы/права одного или нескольких участников, правоотношения которых нарушаются. Чтобы дело не было доведено до суда и все решилось как можно быстрее мирным путем, рекомендуется обращаться к адвокатам.

Стоит выбрать специалиста, знакомого с особенностями процесса урегулирования споров по земельным участкам. И даже если в период оформления документов на земельный надел возникнут определенные конфликты, это не означает, что ситуация неразрешима. Юрист расскажет, как правильно от них избавиться и обязательно ли обращение в суд.

Досудебное разрешение земельных споров при грамотном подходе практически всегда будет в пользу собственника, поскольку в земельном праве предусмотрена защита его прав.

При обобщении вышесказанного получается, что при земельной ссоре несколько физических или юридических лиц будут доказывать собственные права на землю с учетом выдвинутых претензий. Они предъявляются любой стороной спора.

Досудебное урегулирование споров — порядок их решения

Все конфликты обсуждаются между субъектами гражданских правоотношений по средству переговоров по тем обстоятельствам, которые нарушают или не удовлетворяют интересы сторон. Подобный способ представляется более эффективным и быстрым, однако требует взаимодействия сторон, что возможно не всегда.

Предполагается, что порядок досудебного регулирования заключается в подаче претензии стороной истца в сторону ответчика. Если получатель претензии игнорирует её или же даёт неудовлетворительный ответ, тогда истец имеет право подать в суд, с условиями, что будут указаны ниже.

Порядок урегулирования спора в 2018 году

Урегулирование конфликтов включает обязательный досудебный порядок решения проблемы. Такое положение было закреплено 1 июня 2016 года в Арбитражном процессуальном кодексе и является актуальным на данный момент. Вместо того, чтобы описать, в каких случаях досудебный порядок урегулирования конфликта обязателен, лучше указать, в каких случаях он таковым не является.

Читайте так же:  Моральный вред при источниках повышенной опасности

Дела, которые заключаются в признании банкротства, защите прав и свобод групп лиц, корпоративных спорах и некоторые другие дела подобного характера.

Сроки досудебного урегулирования споров

Они точно не определены. По факту, будущий истец имеет право подать претензию с того момента, как появляются основания на подачу иска. То есть лицу известно о нарушении его права или законного интереса, а так же он знает, в отношении кого необходимо подать иск.

После отправки претензии иск можно подавать по истечению 30-ти дневного срока, если другое не прописано в условиях договора или не предусмотрено законодательством.

Суть и базовые принципы досудебного урегулирования налоговых споров

Досудебное решение налоговых споров в РФ — это любые процедуры, направленные на оперативное урегулирование конфликтов в сфере налогообложения вне стен судебных органов. Если сравнивать досудебное разрешение споров с аналогичной процедурой, реализуемой через суд, вырисовывается целый список преимуществ первого варианта. Наиболее значимыми из них следует считать:

  • более простой и менее формализованный порядок рассмотрения споров;
  • меньшая длительность всех процедур, направленных на решение конфликта;
  • отсутствие необходимости уплаты госпошлин и подобных ей судебных издержек.

Источником права досудебного рассмотрения споров с налоговиками в РФ является Налоговый Кодекс, который четко ссылается на него в 19-й и 20-й главах. Согласно законодательно принятым нормам, любое лицо вправе прибегать к досудебному решению конфликтов в налоговой сфере при наличии факта нарушений его законных интересов, прав или свобод. При этом субъект спора может и не быть налогоплательщиком. Это значит то, что даже иностранец, не относящийся к системе налогообложения России, но имеющий основания полагать о нарушении своих прав со стороны налоговых структур нашей страны, имеет полное право обжаловать действия таковых в досудебном порядке. Удивительно, но подобного не запрещает ни один пункт Налогового Кодекса РФ.

На сегодняшний день предметом досудебного рассмотрения споров с налоговиками могут быть:

  • акты налоговых структур ненормативного характера (например, требование об уплате налогов или решение о принудительном взыскании таковых);
  • действия представителей ФНС, нарушающие права и свободы налогоплательщика;
  • их бездействие в плане реализации налоговой деятельности.

Как показывает юридическая практика, наиболее типичными причинами налоговых споров, решаемых в досудебном порядке, являются:

  • неправильный расчет налогов, подлежащих выплате, или нарушения в сроках их исчисления;
  • неправомерное вынесение требований об уплате обязательных сборов;
  • незаконное непредоставление вычетов за налоговый период;
  • факт решения по приостановлению банковских операций относительно счетов налогоплательщика;
  • отказы в возвратах уплаченных средств, подлежащих обратной выплате налогоплательщикам.

Практика досудебного разрешения конфликтов в сфере налогообложения на территории РФ начала применяться относительно недавно. Законодательно закрепив подобную возможность у налогоплательщиков, правительство в разы разгрузило судебные органы. Более того, в отделениях ФНС нашей страны были сформированы специальные аудиты по досудебному решению споров, которые рассматривают все жалобы и апелляции недовольных налогоплательщиков.

Источник: http://posobie.okd1.ru/konsultacziya/dosudebnoe-reshenie-sporov/

Досудебное урегулирование споров в сфере земельных вопросов

Земельные споры относятся к категории очень сложных споров, тем более, что судам приходится постоянно рассматривать самые различные и уникальные ситуации, которые не всегда «укладываются» в рамки одного Земельного кодекса – нередко спорная ситуация требует привлечения серьезных экспертов и применения положений смежных сфер законодательства.
Однако тенденция в юридической практике сохраняется: земельный спор лучше всего решать в досудебном порядке. Это – быстрее, дешевле, чем в суде, и дает возможность достичь соглашения, которое устроит обе стороны спора (судебное решение часто руководствуется только законом, а не интересами спорщиков). С другой стороны, без профессиональных юристов решить большинство спорных ситуаций невозможно.

Получите результат всего
за 4 шага

В ходе спора, стороны обычно выдвигают друг другу претензии на участок земли и намерены доказать, что эта земля – именно их собственность. Такой спор может быть решен в судебном порядке, если достичь соглашения между сторонами невозможно, либо в этом никто не заинтересован.
Если же у спорщиков есть желание не доводить дело до суда, спор может быть решен в административном порядке. Именно в этом случае вам потребуются услуги опытного юриста, который:

  • внимательно изучит ситуацию и законодательную базу;
  • оценит шансы досудебного разрешения спора;
  • подготовит необходимую доказательную базу и пакет документов;
  • проведет переговоры со спорящими сторонами;
  • предложит варианты мирного разрешения проблемы с учетом законодательства РФ;
  • постарается учесть интересы всех сторон;
  • примет участие в подписании и оформлении мирового соглашения.

Как альтернатива внесудебному порядку решения земельного спора, можно рассматривать третейский суд. Но тот, скорее всего, также потребует предварительно сделать попытку мирного договора сторон.

Юридическая помощь при досудебном решении земельного спора в Москве

Неверно определили адресата
и не туда отправили =
потеря времени

Неточное соответствие актуальной
законодательной базе =
потеря времени

Обращение может остаться без
рассмотрения или возвращено =
потеря времени

Министерство энергетики Российской Федерации

Министерство здравоохранения Российской Федерации

Министерство внутренних дел Российской Федерации

Министерство культуры Российской Федерации

Министерство образования и науки Российской Федерации

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Министерство спорта Российской Федерации

Видео (кликните для воспроизведения).

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации

Источник: http://organavt.com/dosudebnoe_uregulirovanie_zemelnyh_voprosov

Досудебное урегулирование по реестровой ошибке

Обязательно ли в августе 2018 года досудебное урегулирование при подаче искового заявления в суд о реестровой ошибке соседа по смежной меже? Если возможно, ссылки на законодательство.

Здравствуйте! Не обязательно. Если в Росреестре Ваше право нарушено, Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ без предварительного досудебного порядка. Требования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают такого порядка. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Спасибо, все понятно!

Нет, не обязательно. Можете в суд обратиться в порядке ст.131 ГПК РФ.

Здравствуйте, до судебное урегулирование не обязательно, но исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.131,132 ГПК РФ, к данному заявлению необходимо приложить доказательства, обосновывающие Ваши требования, к числу которых относится акт выноса границ в натуру, составленный кадастровым инженером.

Читайте так же:  Постановление мирового суда вступает в силу

Наконец-то все понятно, благодарю!

При несоблюдении претензионного (досудебного) порядка исковое заявление подлежит возвращению судом, а в случае принятия к производству — оставлению без рассмотрения.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Решение апелляционной комиссии об отклонении, либо об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, при подаче искового заявления, является подтверждением соблюдения обязательного досудебного порядка, предусмотренного федеральными законами.

Если спор не касается осуществления предпринимательской деятельности, то досудебное урегулирование при рассмотрении и данного спора не обязательно. ГПК РФ не устанавливает обязательного досудебного урегулирования.

Если Вы судитесь с гражданином и ответчиком является гражданин, то досудеьная претензия не обязательна, но желательно, если ответчиком является муниципалитет, то досудебная претензия обязательна.

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).

Если Вы обращаетесь с иском к соседу на основании ст.131.132 ГПК РФ, то соблюдать досудебный порядок не требуется. При этом Вы сразу можете обратиться в суд. И судья не может оставить Ваш иск без рассмотрения по мотиву несоблюдения претензионного порядка.

У Вас не административные и не арбитражные правоотношения, а гражданско-правовые, судя по вопросу. Закон от 2 марта 2016 года № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ»,на который Вы ссылаетесь в уточнении, в данном случае не применяется.

Вместе с тем, суд,если речь идет об исправлении реестровой ошибки. Обязательно спросит у Вас о наличии решения органа Росреестра, обращении в Росреестр и почему невозможно исправить ошибку спросит у представителя самого Росреестра (смотрите ст.61 нижеуказанного закона).

Частями 6 — 9 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) установлен порядок исправления выявленных органом регистрации прав реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о местоположении границ земельных участков.

Согласно части 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Решение о необходимости устранения реестровой ошибки принимается органом регистрации прав только в случаях:

если такая ошибка в описании местоположения границ земельного участка выявлена органом регистрации прав в случае, предусмотренном частью 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ;

если такая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по заявлению правообладателя земельного участка в случае, предусмотренном частью 4 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ (с учетом положения части 6 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ).

При этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть устранена органом регистрации прав только при наличии у него технической возможности, а также необходимых для этого документов и материалов, в том числе картографических.

Так, Законом N 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав может устранить реестровую ошибку в указанном в части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ случае при наличии у него картографических материалов, позволяющих определить новые (уточненные) значения координат характерных точек границ картометрическим или аналитическим методом с учетом требований к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в приложении к Порядку изменения органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (приложение N 4), и при условии, что значение площади земельного участка после изменения сведений о местоположении его границ отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не более чем на пять процентов.

ГПК РФ Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Читайте так же:  Реквизиты оформление загранпаспорта

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Источник: http://www.9111.ru/questions/15265737/

Досудебное урегулирование споров в сфере земельных вопросов

Земельные споры относятся к категории очень сложных споров, тем более, что судам приходится постоянно рассматривать самые различные и уникальные ситуации, которые не всегда «укладываются» в рамки одного Земельного кодекса – нередко спорная ситуация требует привлечения серьезных экспертов и применения положений смежных сфер законодательства.
Однако тенденция в юридической практике сохраняется: земельный спор лучше всего решать в досудебном порядке. Это – быстрее, дешевле, чем в суде, и дает возможность достичь соглашения, которое устроит обе стороны спора (судебное решение часто руководствуется только законом, а не интересами спорщиков). С другой стороны, без профессиональных юристов решить большинство спорных ситуаций невозможно.

Получите результат всего
за 4 шага

В ходе спора, стороны обычно выдвигают друг другу претензии на участок земли и намерены доказать, что эта земля – именно их собственность. Такой спор может быть решен в судебном порядке, если достичь соглашения между сторонами невозможно, либо в этом никто не заинтересован.
Если же у спорщиков есть желание не доводить дело до суда, спор может быть решен в административном порядке. Именно в этом случае вам потребуются услуги опытного юриста, который:

  • внимательно изучит ситуацию и законодательную базу;
  • оценит шансы досудебного разрешения спора;
  • подготовит необходимую доказательную базу и пакет документов;
  • проведет переговоры со спорящими сторонами;
  • предложит варианты мирного разрешения проблемы с учетом законодательства РФ;
  • постарается учесть интересы всех сторон;
  • примет участие в подписании и оформлении мирового соглашения.

Как альтернатива внесудебному порядку решения земельного спора, можно рассматривать третейский суд. Но тот, скорее всего, также потребует предварительно сделать попытку мирного договора сторон.

Юридическая помощь при досудебном решении земельного спора в Москве

Неверно определили адресата
и не туда отправили =
потеря времени

Неточное соответствие актуальной
законодательной базе =
потеря времени

Обращение может остаться без
рассмотрения или возвращено =
потеря времени

Министерство энергетики Российской Федерации

Министерство здравоохранения Российской Федерации

Министерство внутренних дел Российской Федерации

Министерство культуры Российской Федерации

Министерство образования и науки Российской Федерации

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Министерство спорта Российской Федерации

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации

Источник: http://organavt.com/sdelki_s_nedvizhimostyu/dosudebnoe_uregulirovanie_zemelnyh_voprosov

Досудебный порядок урегулирования земельных споров

Здравствуйте. Прошу вашего земельного юриста проконсультировать меня по вопросу сервитута на земельный участок и необходимости отправки претензии в случае, если я обращусь в суд для установления сервитута на земельный участок. Я приобрел небольшой дачный дом. При покупке проход к дому находился в свободном доступе. В начале этого летнего сезона владелец соседнего участка установил забор и теперь проход к своему дому у меня по факту заблокирован. Сосед не хочет устанавливать дверь в заборе для моего прохода к моему дому и не хочет давать мне проходить через его участок. Как я понимаю, у меня есть вариант установить сервитут на земельный участок. Для того, чтобы суд не затягивался, должен ли я направить соседу письменную претензию по установлению сервитута?

Читайте так же:  Сколько стоит составление искового заявления в суд

Ответ юриста по земельным вопросам об установлении сервитута и необходимости соблюдения досудебного порядка по спорам об установлении сервитута на земельный участок.

Гражданский процессуальный кодекс РФ и судебная правоприменительная практика не содержат требований и разъяснений об обязательном досудебном порядке по судебным спорам об установлении сервитута.

Верховный Суд РФ неоднократно разъяснял, что положения п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ («В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута») не устанавливают досудебный порядок урегулирования споров об установлении сервитута на земельный участок.

В случае Вашего обращения в суд необходимо будет только сообщить судье, что собственник соседнего земельного участка не имеет волеизъявления об установлении с Вами сервитута на земельный участок.

Даже если в ходе судебного процесса владелец соседнего земельного участка будет отрицать отсутствие с Вами споров по установлению сервитута, суд всё равно обязан будет завершить судебный процесс принятием решения или утверждением мирового соглашения.

Также Вам необходимо учитывать, что собственник соседнего земельного участка вправе требовать соответствующей платы за установление сервитута и за использование Вами его земельного участка.

Если Вы решите самостоятельно представлять свои интересы по данному спору об установлении сервитута, то рекомендуем просмотреть образцы процессуальных документов, подготовленные нашими юристами по земельным вопросам, посетив рубрики «Судебные процессуальные документы», «Иски, административные иски, встречные иски». Также много полезной информации, консультаций и ответов на различные правовые вопросы, в том числе на земельные вопросы, представлено в разделе «Полезное» нашего сайта.

Если у Вас возникнет необходимость в подборе необходимой судебной практики по земельным спорам, например, по спорам об установлении сервитута на земельный участок, спорам об определении порядка пользования земельным участком, иным категориям и видам земельным споров, посетите нашу рубрику «Практики», в которой представлена небольшая часть выигранных нами дел, в том числе по земельным спорам и иным спорам в сфере недвижимости.

Для успешного разрешения земельных споров и иных споров в сфере недвижимости, эффективного судебного представительства по данным категориям дел, получения консультаций по земельным вопросам обращайтесь к земельным юристам нашей компании:

Источник: http://uslugijurista.ru/zemelnye-otnochenia/neobkhodimo-li-soblyudenie-dosudebnogo-poryadka-po-sporam-ob-ustanovlenii-servituta-na-zemelnyj-uchastok

Досудебное урегулирование земельных споров

Досудебное урегулирование земельных споров – это примирительное соглашение, помогающее решить конфликтные ситуации без обращения в суд. Процедура помогает сэкономить время и защитить гражданские интересы владельцев ЗУ в случаях нарушения правил землепользования, самозахвата территории, нецелевого использования землевладений.

Видео (кликните для воспроизведения).

Заказать урегулирование земельных споров в досудебном порядке в Санкт-Петербурге можно специалистам «ЛенОблКадастр. Наши земельные юристы разрабатывают точную правовую позицию, помогают в составлении претензий, учитывая последние изменения и поправки, внесённые в действующее законодательство.

Услуги урегулирования земельных споров в досудебном порядке

  • Консультации. Наши юристы ответят на любые вопросы, связанные с земельным правом, помогут определиться, нужно ли обращаться в суд или можно решить вопрос примирительным соглашением
  • Подготовка претензий. Грамотное изложение сути и причин спора – залог положительного решения проблемы. Претензия составляется в письменной форме, вручается ответчику лично или пересылается почтовым отправлением с отметкой о вручении.
  • Проведение переговоров. Если ответчик принимает претензию к сведению и согласен решить спорную ситуацию с земельным участком мирным путём, мы проводим переговоры. Наши юристы определяют порядок пользования дачным или садовым участком или загородным домом, который устраивает обоих участников конфликта.
  • Выполнение кадастровых и геодезических работ. Кадастровые инженеры и специалисты по геодезии устанавливают границы участка, проводят обмеры домов и хозпостроек, подают документы на регистрацию в Росреестр. При необходимости мы окажем помощь в получении адреса.
  • Подписание соглашения. Достигнутые договорённости закрепляются документально, во избежание последующих взаимных претензий и споров. Порядок землепользования излагается максимально подробно, документ подписывается сторонами или их законными представителями.
Услуги Стоимость
Юридическая консультация от 500 ₽
Межевой план в связи с уточнением границ земельного участка (без выезда на местность) от 7000 ₽
Регистрация дома (1 ОКС) от 15000 ₽
Технический план (1 объект капитального строительства) от 7000 ₽
Акт обследования ОКС для снятия с учета (1 ОКС) от 5000 ₽
Справка об отсутствии строения и здания на земельном участке от 8000 ₽
Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) от 4000 ₽
Выписка из ЕГРН (1 шт.) от 250 ₽
Получение документов из архива от 5000 ₽
Получение выписки из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) от 5000 ₽
Согласование границ со смежными землепользователями посредством публикации в газете от 3500 ₽
Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора) от 500 ₽
Кадастровая съемка (за 1 га) от 10000 ₽

Документы

Урегулирование земельных споров до суда предполагает сбор таких документов:

  • Выписка из Росреестра с указанием ключевых характеристик земельного надела: ВРИ, местоположение, площадь, сведения о собственнике и пр.;
  • Правоустанавливающая документация, подтверждающая, что земля перешла в собственность на законных основаниях;
  • Техническая документация: межевой план, привязка к системе координат, результаты топографической съёмки;
  • Паспорт землевладельца;
  • Нотариально заверенная доверенность.

Преимущества досудебного урегулирования

  1. Экономия времени – судебные разбирательства по поводу землеустроительных споров могут занять не один год;
  2. Экономия средств – отпадает необходимость оплаты госпошлины и услуг адвоката;
  3. Возможность обращения в суд – если судебная инстанция выносит решение о порядке использования земли, дальнейшие споры уже бессмысленны, даже если участников не устраивает вердикт.

Решение земельных споров без обращения в суд в «ЛенОблКадастр»

Мы предлагаем досудебное решение земельных споров по доступной цене. В компании «ЛенОблКадастр» работаю специалисты в сфере кадастра и геодезии, а также опытные юристы по земельному праву. Командная работа наших специалистов позволяет предлагать комплексное обслуживание клиентов и решать земельные споры без суда.

  1. Бесплатный выезд в любой район Ленинградской области;
  1. Подробные юридические консультации;
  2. Индивидуальный расчёт стоимости оказания услуги;
  3. Выполнение комплекса кадастровых работ и геодезических изысканий;
  4. Работа с физическими и юридическими лицами.

Звоните! Мы поможем решить любые землеустроительные споры без обращения в суд.

Источник: http://lenoblkadastr.ru/juridicheskoe-soprovozhdenie/dosudebnoe-uregulirovanie

Досудебный порядок урегулирования земельных споров
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here